合同约定退房协议

合同约定退房协议甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[购房合同编号]），乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现经双方友好协商，就乙方退房相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如装修情况、水电设施、门窗等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照约定支付款项或履行其他义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。负责办理与退房相关的各项手续，包括但不限于向房屋管理部门申请解除房屋买卖合同备案等，所需费用由[明确费用承担方]承担。在收到乙方支付的款项后，应按照约定及时退还乙方已支付的购房款及相关费用，并协助乙方办理退款手续。协助乙方办理该房屋的交接手续，确保乙方能够顺利收回已交付的房屋及相关物品。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照约定履行义务时，有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。2.义务应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项。配合甲方办理与退房相关的各项手续，提供必要的文件和资料。在退房交接过程中，应妥善保管该房屋及相关物品，不得损坏或擅自处置。自本协议生效之日起，不得再以任何理由要求继续履行原《房屋买卖合同》。三、退款及费用结算1.购房款退还乙方已支付给甲方的购房款共计人民币[X]元，甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内一次性全额退还给乙方。退款方式为[银行转账/支票等具体方式]，收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.其他费用结算乙方因购买该房屋所支付的契税、维修基金及其他相关税费共计人民币[X]元，由[费用承担方]承担，甲方应在退还购房款时一并结算支付给乙方。若乙方在购房过程中已支付了房屋装修费用、物业费等其他费用，双方应根据实际情况进行结算，多退少补。具体结算方式为[详细说明结算依据和方法]。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[X%]支付违约金。若甲方隐瞒该房屋的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、装修费用、因退房产生的其他费用以及乙方因此遭受的可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[X%]支付违约金。若乙方在退房交接过程中损坏该房屋或擅自处置相关物品，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[协议签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[协议签订日期]以上合同约定退房协议