合作建筑合同范本

合作建筑合同范本甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方有意在建筑领域开展合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合作建筑事宜达成如下协议：一、合作项目概述1.项目名称：[具体建筑项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：[建筑面积、层数等具体规模描述]4.项目内容：包括但不限于建筑工程的设计、施工、装修等全部相关工作，旨在建成符合[具体使用功能要求]的[建筑类型，如住宅、商业楼等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对合作项目的进展情况进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施纠正违约行为。2.义务负责提供项目所需的合法土地使用权证明及相关规划许可文件等资料，并确保其真实性、合法性和完整性。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付合作款项。协助乙方办理与项目相关的各项审批手续，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取合作报酬。在符合法律法规和本合同约定的前提下，自主安排项目的具体实施工作。2.义务具备从事建筑活动所需的相应资质证书，并确保在项目实施过程中资质证书的有效性。按照国家和地方现行的建筑工程质量验收规范、标准以及本合同约定，组织施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的项目施工计划，并严格按照计划组织施工，确保项目按时竣工交付使用。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题引发的一切责任。妥善保管项目建设过程中的各类文件、资料，在项目竣工后按照相关规定整理归档并移交甲方。在项目实施过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致项目进度延误或出现其他问题，应及时通知甲方，并采取合理措施尽量减少损失。三、合作款项及支付方式（一）合作款项总额本合作项目的总费用预计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为暂估金额，最终以项目实际结算金额为准。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合作款项的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款：乙方完成项目基础工程并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合作款项的[X]%；乙方完成主体结构工程并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合作款项的[X]%；乙方完成装修工程并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合作款项的[X]%。3.竣工结算款：项目竣工并通过整体验收合格后，双方进行结算。结算完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至结算金额的[X]%。4.质量保证金：结算金额的[X]%作为质量保证金，在项目竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。四、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应严格按照国家和地方现行的建筑工程质量验收规范、标准以及本合同约定的质量要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的一切损失。（二）验收程序1.各分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行分项验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，整改完成后重新申请验收，直至合格。2.主体结构工程完工后，乙方应通知甲方及相关质量监督部门进行验收。验收合格后方可进行后续工程施工。3.项目竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到竣工报告及竣工资料后[X]个工作日内组织相关部门进行整体验收。如验收合格，则双方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，整改完成后重新申请验收，直至合格。五、工期要求（一）总工期本项目总工期为[X]天，自合同签订后乙方收到甲方预付款之日起计算。乙方应在总工期内完成项目的全部建设工作，并达到竣工验收标准。（二）工期延误1.如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，双方应签订工期顺延协议。2.如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合作款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合作款项总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的一切损失。3.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经双方协商一致后，工期相应顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付合作款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的正常施工活动，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。（二）乙方违约责任1.除本合同另有约定外，若乙方未按照本合同约定的质量标准、工期要求完成项目建设工作，应按照本合同相关条款承担违约责任。2.若乙方擅自将本项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合作款项总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的一切损失。3.若乙方在项目实施过程中违反法律法规规定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或