华创公馆协议合同

华创公馆协议合同甲方：[甲方姓名/名称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名/名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有华创公馆相关权益，乙方有意就华创公馆相关事宜与甲方达成合作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本协议合同，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述华创公馆位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米。该公馆包含[具体栋数]栋建筑物，涵盖多种户型，包括但不限于[列举部分户型]。华创公馆配套设施完善，拥有[详细列举配套设施，如停车场、健身房、游泳池、花园等]。其装修标准为[具体装修标准描述，如精装修，包含品牌卫浴、厨房电器等]，建筑风格为[阐述建筑风格特点]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的款项。对乙方使用华创公馆的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务保证华创公馆的合法性及权属清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付华创公馆及相关设施设备，并确保其正常运行使用。负责办理与华创公馆相关的各项手续，如产权登记、消防验收等手续，确保乙方能够合法、正常使用华创公馆。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用华创公馆及相关设施设备。在符合本协议约定的前提下，有权对所使用的华创公馆部分进行合理的装修、改造等，但需事先书面通知甲方并经甲方书面同意。2.义务按照本协议约定的用途使用华创公馆，不得擅自改变其用途。按时足额向甲方支付本协议约定的各项费用，包括但不限于租金、物业费等。负责保护华创公馆及其设施设备的完好，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守华创公馆的各项管理制度，配合甲方及相关管理部门的工作。三、费用及支付方式（一）费用明细1.租金：乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付租金，租金总额为每月[X]元。租金计算面积以华创公馆实际交付使用面积为准。2.物业费：乙方需按照每月每平方米[X]元的标准向甲方指定的物业管理公司支付物业费，用于华创公馆的日常维护、保洁、安保等服务。物业费总额为每月[X]元。3.其他费用：乙方使用华创公馆过程中产生的水电费、燃气费等其他费用，由乙方按照实际使用量向相关部门或单位支付。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体日期]前将当月租金及物业费支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。2.如乙方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：暂停乙方对部分或全部华创公馆的使用权限，直至乙方支付全部费用及违约金。解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。四、合同期限本协议合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付华创公馆及相关设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若因甲方原因导致华创公馆存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本协议，甲方应返还已支付的款项，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的用途使用华创公馆，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还华创公馆，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按时足额支付本协议约定的各项费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应补足未支付的款项。如乙方逾期超过[X]日仍未支付，甲方有权采取本协议约定的相关措施，包括但不限于暂停使用权限、解除协议等。3.若乙方擅自对所使用的华创公馆部分进行装修、改造等，未事先书面通知甲方并经甲方书面同意，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方