包头购房合同范本

包头购房合同范本甲方（出卖人）：姓名：国籍：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：国籍：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于包头市[具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于包头市[具体区域][具体街道][门牌号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积均以产权登记机关最终核定的面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.房屋楼层：该房屋位于第[X]层，共[总层数]层。6.房屋朝向：[具体朝向]。二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.该房屋的土地使用权取得方式为[出让/划拨等具体方式]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：该房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为定金。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的配套设施设备（如供水、供电、供气、供暖、通讯等）已达到正常使用条件。–甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。双方在房屋交付现场进行验收交接，乙方查验房屋及其附属设施设备等是否符合合同约定，并填写《房屋验收交接单》。如发现问题，乙方应在《房屋验收交接单》中注明，甲方应负责在[约定整改期限]内整改完毕，并承担整改费用。乙方在验收合格后，应签署《房屋交接确认书》。五、产权登记1.甲方应在房屋交付之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并缴纳相关税费。2.乙方应按照甲方及产权登记机关的要求，及时提供办理产权登记所需的资料，并配合甲方办理相关手续。3.如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。4.如因乙方原因导致未能在规定时间内取得房屋产权证书的，责任由乙方自行承担。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应按照本合同约定的时间、条件和标准，将房屋交付给乙方，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准和合同约定。3.甲方应保证该房屋不存在任何质量问题或安全隐患，否则应承担相应的维修、整改及赔偿责任。4.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续及其他相关手续，提供必要的证明文件和资料。5.甲方应按照本合同约定履行其他义务，如违反合同约定，应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定的时间、方式和条件，购买该房屋。2.乙方应按照本合同约定及时支付购房款，如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。3.在房屋交付前，乙方应按照合同约定的交付条件对房屋进行验收，如发现问题应及时通知甲方整改。4.乙方应按照甲方及产权登记机关的要求，及时提供办理产权登记所需的资料，并配合甲方办理相关手续。5.乙方应按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行其他损害房屋及相邻关系的行为。如因乙方原因导致房屋损坏或给他人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间、条件和标准将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在质量问题，甲方应负责在[约定整改期限]内整改完毕，并承担整改费用。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理房屋产权登记手续或提供虚假资料导致乙方无法取得房屋产权证书的，应按照本合同关于产权登记的约定承担违约责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付购房款的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构、用途或进行其他损害房屋及相邻关系行为的，乙方应立即恢复原状，并承担因此给甲方及其他相邻方造成的全部损失。若乙方违反本合同约定，未配合甲方办理房屋产权登记手续或提供虚假资料导致无法按时办理产权登记的，责任由乙方自行承担。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有