包山转让合同范本

包山转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的包山（以下简称“该包山”），现甲方有意将该包山转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就包山转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.包山位置：该包山位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关资料，该包山面积约为[X]亩（以实际测量为准）。3.山地现状：该包山目前主要种植[现有植被种类]，土地整体较为平整，无明显地质灾害隐患，但存在部分区域坡度较大，需进行一定的水土保持措施。山上有[现有基础设施情况，如简易道路、灌溉设施等]。4.用途：该包山主要用于[约定的使用用途，如林业种植、生态养殖等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商确定，该包山的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完包山过户手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定的用途使用包山。2.义务保证对该包山拥有合法的所有权及处分权，且该包山不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律瑕疵。向乙方提供与该包山相关的所有资料，包括但不限于山林权证、土地规划文件、承包合同等（如有），确保资料的真实性、完整性和合法性。在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理包山的过户手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。负责处理与该包山转让前相关的一切债权债务关系，保证乙方接手后的包山无任何遗留问题。在转让前，负责清理包山上的所有附属物（如有），并保证交付给乙方的包山符合本合同约定的现状。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主使用该包山。有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照本合同约定的用途合理使用包山，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。在使用包山过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，保护生态环境，不得进行任何违法违规行为。负责承担包山转让后所产生的一切费用，包括但不限于土地使用税、水电费、管理费等。四、交付与过户1.交付时间：甲方应在本合同签订后[X]日内，将该包山交付给乙方。交付时，双方应进行现场交接，签署交接清单，明确包山的现状及附属物情况。2.过户手续：甲方应积极协助乙方办理包山的过户手续，提供必要文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。乙方应按照相关部门要求及时提交申请材料，缴纳过户所需费用。过户手续应在本合同签订之日起[X]日内办理完毕，如因不可抗力或政府部门原因导致延迟办理，双方应协商解决。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付包山，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的包山存在权属纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等，并退还乙方已支付的转让款。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变包山用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还包山，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具