动迁预售合同范本

动迁预售合同范本合同编号：[合同编号具体数字]签订日期：[具体年月日]签订地点：[详细地点]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因动迁获得了位于[具体地址]的[房屋具体情况，如房屋坐落、面积、户型等]房屋（以下简称“该房屋”），并拟将其预售给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。房屋朝向为[具体朝向]，采光通风良好。2.房屋附属设施设备甲方交付的房屋附属设施设备包括但不限于：水、电、燃气、暖气等供应系统，以及房屋内的装修、门窗、卫生洁具、厨房设备等。水、电、燃气等供应系统应符合国家相关标准，能够正常使用，乙方有权在入住后直接使用，无需另行办理开户等手续。房屋内的装修应符合双方约定的装修标准（如有），门窗应完好无损，卫生洁具、厨房设备应能正常使用且质量合格。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取预售款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该房屋进行合理的规划、建设和管理。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照国家相关规定及本合同约定的时间、标准和条件，完成该房屋的建设工程，并确保房屋质量符合国家及地方相关标准。在房屋建设过程中，接受乙方的监督检查，及时向乙方通报房屋建设进度及相关情况。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。在房屋交付前，负责对房屋及附属设施设备进行验收，确保房屋及设施设备符合交付条件。按照本合同约定的交付时间和方式，将符合交付条件的房屋交付给乙方，并提供相关的交付凭证。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式，购买该房屋。在房屋建设过程中，有权对房屋建设情况进行监督检查，提出合理的意见和建议。在房屋交付后，享有对该房屋及附属设施设备的所有权和使用权。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付预售款。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的配合义务。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并签署房屋交接清单。按照法律法规及本合同约定，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。三、预售款支付1.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付预售款：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。定金在乙方履行本合同义务后，抵作预售款。首付款：乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付首付款人民币[X]元，首付款金额为房屋总价款的[X]%。剩余款项：乙方应在[具体时间节点]前，通过银行贷款或其他方式向甲方支付剩余款项人民币[X]元，剩余款项金额为房屋总价款减去首付款后的余额。2.支付账户甲方指定的预售款收款账户为：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]乙方应将预售款支付至上述指定账户。甲方收到预售款后，应向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件该房屋应符合以下交付条件：房屋已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。房屋的水、电、燃气、暖气等供应系统已接通并能够正常使用。房屋内的装修及附属设施设备已按照双方约定的标准完成，且质量合格。甲方已取得房屋的初始产权登记证明。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前[X]日书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。双方在办理房屋交付手续时，应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、质量状况等内容。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合交付条件为止。整改期间不计入房屋交付期限，但甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，责任由乙方承担；如因甲方原因导致未能按时办理产权登记手续的，甲方应承担相应的违约责任。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应在办理产权登记手续前先行垫付；应由乙方承担的费用，乙方应在办理产权登记手续时一并支付给相关部门。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间、标准和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部预售款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合交付条件为止。整改期间不计入房屋交付期限，甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失。如甲方拒绝整改或整改后仍不符合交付条件的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部预售款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部预售款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自将该房屋另行出售给他人或存在其他损害乙方权益的行为，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部预售款。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付预售款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照房屋总价款的[X]%支付违约金。若乙方在房屋交付时拒绝接收房屋或未按照合同约定签署房屋交接清单，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，视为乙方已接收房屋，乙方应承担自逾期之日起的房屋保管费用及因逾期给甲方造成的其他损失。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照房屋总价款的[X]%支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充