加建房屋协议合同

加建房屋协议合同甲方（加建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对自有房屋进行加建，乙方具备相应的房屋加建资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋加建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.加建房屋位置：甲方房屋位于[房屋具体地址]，该房屋的土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，房屋现状为[描述房屋现有结构、层数等情况]。2.加建内容层数增加：在原有房屋基础上增加[X]层，加建后的房屋总层数为[具体层数]层。面积扩建：加建部分的建筑面积为[X]平方米，具体尺寸及布局以双方确认的设计图纸为准。加建部分包括但不限于卧室、客厅、卫生间、厨房等功能区域，各区域的尺寸、高度、门窗位置等应符合国家相关建筑规范及双方约定的设计要求。结构改造：对原有房屋的部分结构进行适当改造，以确保加建部分与原有房屋结构的整体性和稳定性。改造内容包括但不限于加固原有梁柱、增加支撑结构等，具体改造方案需经甲方书面同意，并符合建筑结构安全标准。3.建筑风格及质量标准建筑风格：加建房屋应与原有房屋的建筑风格相协调，采用[具体建筑风格，如欧式、中式等]风格进行设计和建造。质量标准：乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准进行施工，确保加建房屋的质量符合合格标准。加建房屋的主体结构工程质量保修期为[X]年，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏质量保修期为[X]年，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程质量保修期为[X]年。在质量保修期内，乙方应承担因施工质量问题导致的维修、返工等责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对加建房屋的设计方案、施工进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及双方确认的设计图纸进行施工，确保加建房屋符合约定的标准和要求。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违反法律法规、本协议约定或施工规范的行为，有权要求乙方立即整改，直至符合要求。2.义务向乙方提供加建房屋所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证、原有房屋设计图纸等，并确保所提供资料的真实性和完整性。协助乙方办理加建房屋所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因办理审批手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照本协议约定的付款方式和时间节点向乙方支付加建房屋的工程款。在乙方施工期间，负责协调周边邻里关系，确保施工顺利进行，因甲方原因导致施工受阻或延误的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。根据本协议约定及甲方提供的资料，负责加建房屋的设计、施工组织、材料采购、设备租赁等工作，并自行承担因履行上述工作产生的费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确、不完整或甲方未履行协助办理审批手续等义务导致施工延误或增加费用的，有权要求甲方承担相应责任，并顺延工期。2.义务按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准，以及双方确认的设计图纸进行施工，确保加建房屋的质量符合约定的标准和要求。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并提交给甲方审核。按照审核通过的施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致施工现场发生安全事故的，乙方应承担全部责任。在施工过程中，妥善保管施工现场的材料、设备等，如因乙方保管不善导致材料、设备损坏或丢失的，由乙方负责赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及本协议约定，为加建房屋提供质量保修服务。在质量保修期内，对出现的质量问题及时进行维修，如乙方拒绝维修或拖延维修的，甲方有权自行维修，相关费用由乙方承担。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本加建房屋工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该工程款为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写:[大写金额]元整）。工程进度款：乙方完成加建房屋基础工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；乙方完成加建房屋主体结构工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；乙方完成加建房屋装修工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。竣工验收款：加建房屋工程全部竣工并经相关部门验收合格，且乙方提交完整的竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。质量保证金：工程款总额的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。在质量保修期届满后，如无质量问题，甲方在[X]日内将质量保证金一次性无息支付给乙方。四、工程工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程工期为[X]天，自开工之日起计算至竣工之日止。乙方应确保在[具体竣工日期]前完成全部加建房屋工程，并通过相关部门验收。3.工期延误因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方应及时以书面形式通知甲方，并提供相关证明材料。因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方已完成的工程质量符合约定标准，甲方应按照乙方已完成工程的实际工作量支付相应工程款。五、工程变更1.在工程施工过程中，如甲方提出工程变更要求，应提前[X]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，编制变更部分的施工方案和预算，并提交给甲方审核。经甲方审核同意后，双方签订工程变更协议，作为本协议的补充协议，工程变更部分的费用按照变更协议约定执行。2.因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延，双方应另行协商确定新的竣工日期。六、竣工验收1.加建房屋工程竣工后，乙方应在[X]日内通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收标准按照本协议约定及国家现行的建筑工程施工质量验收规范执行。2.如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担整改费用，并承担因整改导致的工期延误责任。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的付款方式和时间节点支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，因此造成的工期延误及损失由甲方承担。如甲方违反本协议约定，擅自变更加建房屋的设计方案、施工要求等，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未履行协助乙方办理审批手续等义务，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定及双方确认的设计图纸进行施工，导致加建房屋质量不符合约定标准的，乙方应负责无偿返工、整改，直至符合要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自将本协议项下的工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期