创意小区合同范本

创意小区合同范本甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟开发建设创意小区项目（以下简称“本项目”），乙方具备相关专业能力和资源，能够为项目提供特定服务或产品。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就本项目事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：创意小区2.项目地点：[具体项目地点]3.项目内容及规模：本项目旨在打造一个具有创新性和独特设计的住宅小区，规划占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括但不限于住宅、配套商业设施、公共服务设施等。具体建设内容如下：住宅部分：建设[X]栋高层住宅，共计[X]套住房，户型面积从[X]平方米至[X]平方米不等，以满足不同客户需求。商业配套设施：规划建设[X]平方米的商业综合体，包括超市、餐厅、咖啡馆、健身房等，为小区居民提供便捷的生活服务。公共服务设施：配备幼儿园、社区活动中心（含图书馆、棋牌室、多功能厅等）、物业管理用房、停车位（地上[X]个，地下[X]个）等公共服务设施，提升小区居民的生活品质。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议，确保项目按照本合同约定及相关标准进行。有权根据项目实际情况和法律法规要求，对项目规划、设计、建设等方面进行调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方工作的影响。2.义务：负责办理本项目开发建设所需的各项审批手续，包括但不限于土地出让手续、建设工程规划许可证、施工许可证等，并承担相应费用。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付款项，确保乙方工作的顺利开展。提供项目相关的基础资料和文件，包括但不限于土地权属证明、项目规划设计方案、地质勘察报告等，并保证资料的真实性和完整性。协调与本项目相关的外部关系，包括但不限于与政府部门、周边居民、相邻单位等的沟通协调，为乙方工作创造良好的外部环境。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定获取相应的报酬。有权要求甲方提供开展工作所需的资料和文件，并在甲方提供资料不完整或不准确时，要求甲方及时补充或更正。在履行本合同过程中，如因甲方原因导致乙方工作延误或增加额外工作量，乙方有权要求甲方给予合理的补偿或延长工作期限。2.义务：根据本项目的特点和要求，提供具有创新性和可行性的创意设计方案，包括但不限于小区整体规划设计、建筑外观设计、景观设计、室内设计等，并确保设计方案符合国家法律法规、相关技术标准以及甲方的要求。按照甲方认可的设计方案进行深化设计，编制详细设计文件，包括施工图设计、效果图制作等，并配合甲方完成设计文件的审查和备案工作。在项目建设过程中，为甲方提供技术支持和咨询服务，解答甲方关于设计、施工等方面的疑问，协助甲方解决项目中出现的技术问题。定期向甲方汇报工作进展情况，及时反馈项目中出现的问题和风险，并根据甲方意见和建议及时调整工作方案。对本项目涉及的知识产权（包括但不限于设计方案、图纸、技术资料等）负责保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。三、服务费用及支付方式（一）服务费用本项目乙方提供服务的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致项目变更或增加工作量的除外。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成创意设计方案并经甲方书面认可后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成深化设计文件并提交甲方审查通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.项目竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、项目进度安排（一）创意设计方案阶段乙方应在本合同签订后[X]个工作日内开始创意设计方案的编制工作，并在[X]个工作日内向甲方提交初步创意设计方案。甲方应在收到初步方案后[X]个工作日内提出修改意见，乙方应根据甲方意见在[X]个工作日内完成修改，并向甲方提交最终创意设计方案。（二）深化设计阶段甲方认可创意设计方案后，乙方应在[X]个工作日内开始深化设计工作，并在[X]个工作日内向甲方提交深化设计文件初稿。甲方应在收到初稿后[X]个工作日内组织相关人员进行审查，并提出审查意见。乙方应根据甲方意见在[X]个工作日内完成修改完善，最终提交经甲方审查通过的深化设计文件。(三)项目建设阶段深化设计文件审查通过后，项目进入建设阶段。乙方应根据项目建设进度，及时为甲方提供技术支持和咨询服务，确保项目建设顺利进行。项目建设周期预计为[X]个月，具体开工日期以甲方取得施工许可证为准。（四）竣工验收阶段项目建设完成后，甲方应在[X]个工作日内组织相关部门和单位进行竣工验收。乙方应积极配合甲方做好竣工验收工作，提供必要的资料和文件，并对验收过程中提出的问题及时进行整改。如项目验收合格，乙方应在验收合格后[X]个工作日内提交项目总结报告。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定提供项目相关资料或文件，导致乙方工作延误或无法正常开展的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因造成项目变更或增加工作量的，甲方应按照实际增加的工作量和本合同约定的单价向乙方支付额外费用。3.若甲方擅自对乙方已认可的设计方案进行修改，导致乙方需要重新设计或增加工作量的，甲方应承担乙方因此增加的费用，并相应延长项目工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和要求提交创意设计方案、深化设计文件或项目总结报告等，每逾期一日，应按照本项目服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本项目服务费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供的设计方案、深化设计文件等不符合国家法律法规、相关技术标准或甲方要求，乙方应负责无偿修改直至符合要求。如因乙方原因导致项目延误、质量问题或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本项目涉及的知识产权披露或使用给第三方，乙方应向甲方支付本项目服务费用的[X]%作为违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的全部款项。六、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）