出让房屋合同范本

出让房屋合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]出让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将其出让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修、家具家电等]。二、房屋出让价格及付款方式1.房屋出让价格：双方商定该房屋出让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内支付至甲方指定账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。银行审批通过并发放贷款后（如采用公积金贷款，款项直接支付至甲方账户；如采用商业贷款，款项支付至资金监管账户），乙方应按照银行要求及时办理相关手续，确保甲方在房屋过户手续办理完毕后能顺利收到全部购房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取房屋出让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务，如乙方未履行，甲方有权追究乙方违约责任。2.义务：保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量问题、周边环境、配套设施等信息。在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门及相关部门要求配合乙方完成各项手续办理。办理过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等。在房屋交付时，将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方，并提供相关的产权证书、购房发票等资料。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定要求甲方履行义务，并在甲方未履行时追究甲方违约责任。在房屋交付后，依法享有该房屋的占有、使用、收益权利。在办理房屋过户手续过程中，有权要求甲方提供必要协助。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间支付房屋出让款。如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。向甲方提供办理房屋过户手续所需的相关资料，并配合甲方完成各项手续办理。办理过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在房屋交付前，不得擅自进入房屋，如需查看房屋，应提前与甲方协商并经甲方同意。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。按照法律法规及当地政策规定使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（如采用分期付款方式，在收到最后一期购房款）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方规定的标准。房屋内的水、电、气、通讯等配套设施能够正常使用。甲方已按照合同约定将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方，并提供了相关的产权证书、购房发票等资料。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同签署《房屋交接确认书》，确认房屋及附属设施设备的交付情况。《房屋交接确认书》应包括房屋基本信息、交付时间、交付条件、双方签字等内容。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出让总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋出让总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋出让总价的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。若甲方擅自改变房屋结构、拆除附属设施等，应负责恢复原状，并按照房屋出让总价的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方上述行为导致房屋价值受损，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋出让总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋出让总价的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋过户手续或提供相关资料，导致过户手续延误或无法办理，每逾期一日，乙方应按照房屋出让总价的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致无法办理过户手续，甲方有权解除本合同，乙方应退还房屋，并按照房屋出让总价的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋产权证书复印件、房屋