出让鱼塘合同范本

出让鱼塘合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[鱼塘具体地址]的鱼塘一处，现甲方有意将该鱼塘出让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就鱼塘出让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.鱼塘位置：该鱼塘位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.鱼塘面积：经双方测量及确认，该鱼塘面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。3.鱼塘现状：鱼塘目前的养殖状况为[详细描述，如养殖的鱼类品种、数量、生长阶段等]，鱼塘内现有设施包括[列举现有的设施，如增氧机、水泵、投料机等设备的数量及状况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取鱼塘出让款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用鱼塘。2.义务保证对出让的鱼塘拥有合法的所有权或处分权，且该鱼塘未设定任何抵押、质押或其他担保权益，亦未被查封、扣押或受到其他任何限制交易的情形。向乙方如实告知鱼塘的现状，包括但不限于鱼塘的水质情况、历史养殖情况、周边环境等可能影响乙方使用鱼塘的相关信息。在合同签订前，协助乙方办理必要的现场勘查、测量等手续，确保乙方对鱼塘状况有充分了解。在合同约定的期限内，配合乙方办理鱼塘的交接手续，包括但不限于交付鱼塘的相关权属证明、设施设备清单等资料，并保证交付的资料真实有效。协助乙方处理在使用鱼塘过程中可能遇到的与周边相邻方的关系协调等问题，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定接收鱼塘，并按照自己的意愿合理使用鱼塘。在合同履行过程中，有权要求甲方履行其应尽的义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付鱼塘出让款。按照合同约定的用途使用鱼塘，并遵守国家法律法规及当地政府关于渔业养殖、环境保护等方面的规定，不得从事违法违规活动。在使用鱼塘期间，负责鱼塘的日常维护和管理，承担因使用鱼塘而产生的各项费用，包括但不限于水电费、养殖成本、设施设备维修保养费等。不得擅自改变鱼塘的现状和用途，如需对鱼塘进行改造或建设，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。在合同期满或提前解除后，按照合同约定的条件将鱼塘及附属设施设备完好无损地交还给甲方。三、鱼塘出让款及支付方式1.出让款金额：乙方应向甲方支付的鱼塘出让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：合同签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为履行合同的担保。定金在乙方按照合同约定履行全部义务后，抵作鱼塘出让款。剩余款项：乙方应在[具体付款时间节点]前，将剩余的鱼塘出让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息甲方账户：开户银行：账号：户名：四、合同期限1.本合同的期限自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止，共计[X]年。2.合同期满后，乙方在同等条件下享有优先受让权。如乙方有意继续受让，应在合同期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后重新签订合同。五、鱼塘的交付及验收1.交付时间：甲方应在收到乙方全部鱼塘出让款后的[X]日内，将鱼塘及附属设施设备交付给乙方。2.交付内容鱼塘的土地使用权及相关权益。鱼塘内现有的设施设备，包括但不限于增氧机[X]台、水泵[X]台、投料机[X]台等（详见设施设备清单）。与鱼塘相关的权属证明、养殖记录、水质检测报告等资料文件。3.验收标准乙方应在收到鱼塘及附属设施设备后的[X]日内进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方。验收标准以双方在合同中约定的鱼塘现状及设施设备状况为准。鱼塘应保持交付时的正常使用功能，设施设备应能正常运行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付鱼塘或交付的鱼塘不符合合同约定的，应按照鱼塘出让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方隐瞒鱼塘的真实情况，导致乙方在使用过程中遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常使用鱼塘的，应退还乙方已支付的全部款项，并按照鱼塘出让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付鱼塘出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照鱼塘出让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定的用途使用鱼塘或擅自改变鱼塘现状及用途的，甲方有权解除合同，收回鱼塘，乙方已支付的款项不予退还，并应按照鱼塘出让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给鱼塘及周边环境造成损害的，乙方应负责恢复原状并承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的期限将鱼塘及附属设施设备完好无损地交还给甲方的，每逾期一日，应按照鱼塘出让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日