出租鱼塘合同范本

出租鱼塘合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的鱼塘出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.鱼塘位置：甲方出租给乙方的鱼塘位于[鱼塘具体地址]，面积为[X]亩，其四至范围为：东至[具体边界标识]，西至[具体边界标识]，南至[具体边界标识]，北至[具体边界标识]。2.鱼塘现状：该鱼塘目前为[现有鱼塘状态，如闲置、有一定养殖设施等]，塘内水质[描述水质情况]，周边配套设施[如有道路、水电等，详细说明]。3.用途约定：乙方租赁该鱼塘的用途为[养殖鱼类品种，如草鱼、鲤鱼、鲫鱼等，或其他相关水产养殖，也可注明是否可进行休闲垂钓等综合利用]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还鱼塘。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该鱼塘，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准为每亩每年[X]元，租金总额根据鱼塘实际面积计算。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每年分[X]期支付，每期支付金额为[X]元，在每年的[具体日期]前支付；或一次性支付全年租金]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约赔偿金。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。甲方有权监督乙方合理使用鱼塘，如发现乙方违反本合同约定使用鱼塘，有权要求乙方改正，并可根据情节轻重追究乙方的违约责任。在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，乙方应无条件配合，甲方不承担任何赔偿责任，但应按照乙方实际使用期限退还相应租金。2.义务甲方应保证所提供的鱼塘具有合法的出租权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用鱼塘，甲方应承担相应的赔偿责任，包括乙方的直接经济损失和预期利益损失。甲方应协助乙方办理与鱼塘租赁相关的必要手续，如提供相关证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，甲方应保证鱼塘周边的道路、水电等基础设施正常使用，如因甲方原因造成乙方无法正常经营，甲方应负责修复或给予乙方相应的经济补偿。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定的用途合理使用鱼塘。在租赁期间，乙方对鱼塘内的养殖物享有所有权，但不得擅自将鱼塘转租给第三方。如因不可抗力因素导致鱼塘受损或无法正常使用，乙方有权要求甲方协助解决相关问题，并根据实际情况协商减免租金或延长租赁期限。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。乙方应合理使用鱼塘，不得进行破坏性、污染性等损害鱼塘及周边环境的行为。如因乙方原因造成鱼塘水质恶化、设施损坏等情况，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营水产养殖业务。在租赁期间，因乙方经营活动产生的一切法律责任和经济纠纷均由乙方自行承担，与甲方无关。租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理鱼塘内的养殖物及相关设施设备，将鱼塘恢复原状交还甲方。如乙方逾期未清理，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担，甲方还可从乙方缴纳的保证金中扣除相应金额。六、鱼塘的维护与修缮1.日常维护：乙方负责鱼塘的日常维护工作，包括但不限于水质监测、养殖设施的检查与维修等。乙方应定期对鱼塘进行巡查，及时发现并处理可能出现的问题，确保鱼塘的正常使用和养殖物的健康生长。2.重大修缮：如遇鱼塘出现重大损坏或需要进行大规模修缮的情况，由双方协商确定修缮方案及费用承担方式。若因不可抗力因素导致鱼塘损坏，修缮费用由双方根据实际情况分担；若因乙方原因造成鱼塘损坏，修缮费用由乙方承担。七、违约责任1.除本合同另有约定外，甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.如乙方擅自改变鱼塘用途、转租鱼塘或逾期支付租金等，甲方有权解除本合同，收回鱼塘，并要求乙方支付违约金及已使用期间的租金。乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[X]日内腾空鱼塘交还甲方，逾期未交还的，每逾期一日，应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付占有使用费。3.如甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用鱼塘，乙方有权要求甲方限期改正，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方逾期未改正，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及支付违约金，同时甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约赔偿金。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他条款约定的义务。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在租赁期间，如遇国家政策调整、法律法规变化等不可抗力因素影