出租承包合同范本

出租承包合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[标的物或服务具体描述]，并愿意将其出租给乙方承包经营，乙方愿意承包该[标的物或服务具体描述]进行经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物：甲方将位于[详细地址]，面积为[X]平方米的[房屋/场地/设备等具体租赁物名称]出租给乙方使用。该租赁物包括但不限于[列举租赁物包含的具体设施、设备等]。2.服务内容：若为服务承包，详细描述服务的范围、标准、要求等内容。例如，乙方承包甲方的[服务项目名称]，服务内容涵盖[具体服务事项1]、[具体服务事项2]……服务标准为[详细说明服务应达到的质量、数量等方面的要求]。二、租赁/承包期限1.本合同租赁/承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁/承包期满，乙方应如期交还租赁物/完成承包服务。乙方如需继续承租/承包，应在租赁/承包期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订合同。三、租金/承包费用及支付方式1.租金/承包费用租金/承包费为每年/月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金/承包费的调整：双方约定在租赁/承包期限内，租金/承包费每[X]年/月调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场行情、物价指数等]确定。2.支付方式乙方应在合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首年/月租金/承包费的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余租金/承包费按[支付周期，如季度/半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金/承包费。乙方应通过银行转账的方式将租金/承包费支付至甲方指定的银行账户，账号为：，开户银行：。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金/承包费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在租赁/承包期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务应按照合同约定向乙方交付租赁物/提供承包服务所需的条件和支持。保证租赁物/提供的服务符合法律法规规定及行业标准，不存在任何权利瑕疵或质量问题。负责租赁物的维修保养（若有约定），确保乙方正常使用。因甲方原因导致租赁物损坏或无法正常使用的，甲方应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。在租赁/承包期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金/承包费用或变更合同其他条款。（二）乙方权利义务1.权利有权在合同约定的范围内自主经营租赁物/开展承包服务活动。有权要求甲方按照合同约定提供必要协助和支持。在租赁物出现质量问题或影响正常使用的情况时，有权要求甲方及时维修。在租赁/承包期限内，乙方对租赁物/承包服务进行合法投入所形成的资产，在合同期满或解除后，有权按照合同约定进行处置。2.义务应按照合同约定按时足额支付租金/承包费用。应合法经营，遵守国家法律法规及行业规范，不得从事违法违规活动。在经营过程中产生的一切法律责任和经济纠纷，均由乙方自行承担。按照合同约定的用途使用租赁物/开展承包服务，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得将租赁物转租给第三方（如有转租限制约定）。如需对租赁物进行装修、改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，合同期满或解除后装修、改造物归甲方所有（如有约定）。负责租赁物的日常维护保养（若有约定），保持租赁物的完好和整洁。因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。在租赁/承包期限届满或合同解除后，乙方应如期交还租赁物/完成承包服务交接工作，并保证租赁物/服务状态符合合同约定。乙方应清理租赁物内的物品，拆除自行安装的设备设施（如有），恢复租赁物原状。五、押金1.乙方应在合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁/承包期间履行合同义务，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。合同期满或解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物/完成承包服务交接且结清所有费用后的[X]日内，将押金无息退还乙方。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方交付租赁物/提供承包服务所需条件，或擅自提高租金/承包费用、变更合同条款，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金/承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应支付合同总金额的[X]%作为违约金。如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变租赁物的结构或用途、将租赁物转租给第三方（如有转租限制约定），甲方有权解除合同，乙方应立即交还租赁物，并支付合同总金额的[X]%作为违约金。如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照合同约定的用途使用租赁物/开展承包服务，或未对租赁物进行日常维护保养，导致租赁物损坏或无法正常使用，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。如甲方因此解除合同，乙方应支付合同总金额的[X]%作为违约金。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如给对方造成损失的，还应赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人