出租户供暖协议书

出租户供暖协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该房屋并使用其供暖服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方房屋期间的供暖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该房屋为[住宅/商业/办公]用途，具备正常居住或使用的条件。2.供暖方式及设施甲方采用[集中供暖/自供暖，如为集中供暖，需注明供暖公司名称]方式为乙方提供供暖服务。供暖设施包括但不限于暖气管道、暖气片、温控设备等，确保在供暖期间能够正常运行，维持室内温度达到国家规定的标准或双方约定的温度范围。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取供暖费用。对供暖设施进行定期检查、维护和维修，确保供暖设施正常运行，但应提前通知乙方相关维修安排，尽量减少对乙方正常生活或经营的影响。在供暖期间，因不可抗力或政府政策等原因导致供暖无法正常进行时，有权根据实际情况调整供暖时间或采取其他合理措施，并及时通知乙方。2.义务按照国家相关标准或双方约定的时间和温度要求，为乙方提供持续、稳定的供暖服务。负责供暖设施的日常维护和保养，确保设施安全可靠，如因供暖设施故障导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任，但因乙方故意或重大过失造成的除外。如遇供暖设施突发故障，应及时组织维修人员进行抢修，并在最短时间内恢复供暖。如因维修时间过长影响乙方正常使用，应采取合理的补救措施，如提供临时取暖设备等。遵守国家及当地关于供暖的法律法规和政策规定，接受相关部门的监督检查。（二）乙方权利义务1.权利有权在供暖期间正常使用甲方提供的供暖服务，享受符合标准的室内温度。对供暖服务质量有异议时，有权向甲方提出反馈意见，要求甲方及时解决。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照约定提供供暖服务，不得无故中断或减少供暖。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付供暖费用。不得擅自改动、拆除或损坏供暖设施，如需对房屋进行装修或改造，涉及供暖设施变动的，应事先征得甲方书面同意，并由专业人员进行施工，确保供暖设施不受影响。合理使用供暖设施，不得因使用不当造成供暖设施损坏或影响供暖效果。如因乙方原因导致供暖设施损坏，应承担相应的维修费用或赔偿责任。在供暖期间，应配合甲方对供暖设施进行检查、维护和维修工作，提供必要的协助。三、供暖费用及支付方式（一）供暖费用标准乙方应按照[每平方米每月X元/每采暖季X元]的标准向甲方支付供暖费用。该费用包含了供暖期间的燃料费、设备维护费、人员管理费等所有与供暖相关的费用。（二）支付方式乙方应在[具体缴费时间，如每年供暖季开始前X天]向甲方一次性支付本采暖季的供暖费用。甲方应在收到乙方支付的供暖费用后，向乙方出具正式发票。（三）费用调整如遇国家或当地政府调整供暖收费标准，本协议的供暖费用标准将相应调整，甲方应提前通知乙方。四、供暖时间及温度标准（一）供暖时间本采暖季的供暖时间为自[开始日期]起至[结束日期]止。如遇特殊情况需要调整供暖时间，甲方将提前通知乙方。（二）温度标准在正常供暖情况下，室内温度应保持在[国家规定的冬季室内供暖温度标准，如18℃±2℃]。甲方应采取有效措施确保达到该温度标准，但因不可抗力、室外温度过低等特殊原因导致无法达到标准的除外。乙方有权对室内温度进行自行测量，如发现温度未达到标准，可及时向甲方反映，甲方应及时进行检查和处理。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和质量提供供暖服务，每逾期一天，应按照本采暖季供暖费用总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付但未使用期间对应的供暖费用，同时甲方应按照本采暖季供暖费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.因甲方供暖设施故障导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的财产损失、因供暖中断造成的经营损失等。3.若甲方擅自提高供暖费用标准或违反本协议其他约定，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方按照本协议约定履行义务。甲方应按照多收取费用的[X倍]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付供暖费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停供暖服务，直至乙方支付全部费用及违约金。乙方应承担因暂停供暖给自身及第三方造成的一切损失。2.若乙方擅自改动、拆除或损坏供暖设施，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于维修费用、因设施损坏导致的供暖中断损失等。3.若乙方违反本协议其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本采暖季结束。本采暖季结束后，双方如无异议，则本协议自动延续至下一个采暖季，如有变更，双方应另行协商并签订书面协议。2.本协议一式两份，甲