分割房产的协议书

分割房产的协议书甲方：[甲方姓名]，[性别]，[民族]，[出生日期]，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]乙方：[乙方姓名]，[性别]，[民族]，[出生日期]，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]鉴于甲乙双方系[亲属关系，如夫妻、兄弟等]，共同拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋用途为[居住/商用等]。2.该房产目前登记在[双方或一方名下]，房产证号为[具体证号]。3.该房产附属设施及相关权益包括但不限于：房屋内的装修、固定设施、配套的停车位（如有）、房屋占用范围内的土地使用权等。二、分割方式及具体内容经双方协商一致，同意按照以下方式对该房产进行分割：[详细说明分割方式，例如按照房产面积比例分割、按照楼层分割等，并明确各自分得的具体部分。若涉及多套房产分割，需分别详细列出每套房产的分割情况。]三、双方权利与义务甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定取得分割后的房产部分，并享有该部分房产的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。2.甲方应协助乙方办理与房产分割相关的一切手续，包括但不限于产权变更登记手续、协助乙方领取新的房产证等，因办理手续产生的费用按照法律法规及本协议约定承担。3.甲方保证所分得的房产不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封、债务纠纷等，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。4.甲方在使用所分得的房产过程中，应遵守法律法规及小区管理规定，不得损害其他业主的合法权益。乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定取得分割后的房产部分，并享有该部分房产的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。2.乙方应协助甲方办理与房产分割相关的一切手续，包括但不限于产权变更登记手续、协助甲方领取新的房产证等，因办理手续产生的费用按照法律法规及本协议约定承担。3.乙方保证所分得的房产不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封、债务纠纷等，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。4.乙方在使用所分得的房产过程中，应遵守法律法规及小区管理规定，不得损害其他业主的合法权益。四、费用承担1.与房产分割相关的税费，如契税、印花税、登记费等，按照法律法规的规定由双方各自承担应缴纳的部分。2.因办理房产分割手续需要聘请律师、评估机构等产生的费用，由双方按照[约定比例或方式]分担。五、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行协助办理房产分割手续的义务，每逾期一日，应按照房产总价值的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照房产总价值的[X%]支付违约金，同时违约方应承担对方因此遭受的全部损失。2.若一方违反本协议关于房产权利无瑕疵的保证，导致对方遭受损失的，违约方应全额赔偿对方的损失。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照房产总价值的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充