出租合同补充协议

出租合同补充协议甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原出租合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、补充协议标的物及服务具体描述（一）租赁房屋基本情况1.甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[房屋结构类型]，户型为[户型描述]，包含[房间数量]个房间、[卫生间数量]个卫生间、[厨房数量]个厨房（如有）。2.该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[详细家具清单及品牌]等]。（二）租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[具体租赁用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本补充协议及原合同约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证该房屋及附属设施设备符合安全使用标准，在租赁期间负责对房屋主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如提供房屋产权证明等文件，但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本补充协议无法继续履行，甲方应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，双方互不承担违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用该房屋及附属设施设备。2.乙方应按照本补充协议及原合同约定按时足额支付租金及相关费用，如租金[具体金额]元/月，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，支付时间为[具体支付日期]。3.乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。5.在租赁期满或本补充协议提前解除后，乙方应按照原状返还该房屋及附属设施设备，如有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。三、租金及相关费用调整（一）租金调整1.自[租金调整起始日期]起，租金调整为[调整后租金金额]元/月。租金调整幅度依据[具体调整依据，如当地房屋租赁市场价格变动情况、物价指数等]确定。2.租金调整后，乙方应按照新的租金标准按时足额支付租金。（二）其他费用1.租赁期间，乙方应承担因使用该房屋产生的水、电、燃气、物业等费用。水、电、燃气费用按照实际使用量及相关部门规定的单价计算，物业费用为[物业费用金额]元/月。2.乙方应在收到相关部门或物业公司缴费通知后的[X]日内支付上述费用，逾期支付的，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。四、租赁期限及续租（一）租赁期限本补充协议租赁期限自[补充协议生效日期]起至[租赁期限截止日期]止，共计[租赁期限时长]。租赁期限届满，本补充协议自行终止。（二）续租1.租赁期限届满前，乙方应在[续租通知期限，如提前X个月]书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。2.若乙方续租，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款可根据届时市场情况另行协商确定。五、房屋维修及保养（一）维修责任1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全使用。如因甲方原因导致房屋主体结构出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.对于房屋附属设施设备的维修，双方约定如下：属于自然损耗或正常使用导致损坏的，由甲方负责维修；因乙方使用不当或故意损坏的，由乙方负责维修或赔偿。3.对于乙方提出的维修请求，甲方应在接到通知后的[维修响应期限，如X日内]进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限作为补偿。（二）保养义务1.乙方应定期对租赁房屋及附属设施设备进行清洁和保养，保持房屋及设施设备的良好状态。2.在租赁期满或本补充协议提前解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施设备，如有因乙方未履行保养义务导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方擅自提前收回房屋，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的租金及押金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，乙方应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。2.若乙方擅自改变租赁用途、擅自转租或转借房屋、擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应负责修复房屋及附属设施设备或赔偿相应损失，甲方有权没收乙方已支付的押金。3.若乙方未在租赁期满或本补充协议提前解除后按照约定返还房屋及附属设施设备，每逾期一日，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方未返还导致甲方产生其他损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他