出土地建房协议书

出土地建房协议书甲方（土地所有者）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一块位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），乙方具备建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方在甲方提供的土地上建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地情况该土地性质为[土地性质，如集体土地、国有土地等]，土地用途为[规划用途，如住宅用地等]，土地使用证号为[具体证号]。土地现状为[描述土地当前状态，如平整、有附着物等]，周边相邻情况为[说明周边土地使用者及相邻关系]。2.建房要求乙方应按照甲方提出的建房设计要求进行施工，建房设计方案需经甲方书面认可。建房层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局详见附件[建房设计图纸名称]。房屋结构采用[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范标准，确保房屋安全可靠，使用寿命达到[规定年限]年以上。房屋外立面装修风格为[描述风格，如欧式、中式等]，使用的建筑材料应符合环保、质量要求，且需经甲方确认后方可使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督检查，提出意见和建议，确保建房符合本协议约定及相关法律法规要求。在建房完成后，有权按照本协议约定使用房屋及附属设施。2.义务保证提供的土地合法、无争议，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，如因土地问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理建房所需的相关手续，包括但不限于向有关部门申请建房许可、规划许可等，提供必要的证明文件和资料，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。在乙方建房过程中，如因相邻关系等问题产生纠纷，甲方应积极协调解决，维护建房施工的正常进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供土地及协助办理相关手续。根据本协议约定及甲方认可的建房设计方案，自主组织施工，选择具有相应资质的施工队伍和合格的建筑材料。在建房完成后，有权按照本协议约定获得相应的建房报酬（如有约定）。2.义务严格按照本协议约定及甲方认可的建房设计方案进行施工，确保工程质量和进度。制定详细的施工计划，并提交甲方备案，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天应按照建房总造价的[X%]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方施工造成的安全事故，由乙方承担全部责任，如给甲方或第三方造成损失，乙方应负责赔偿。遵守国家及地方有关建筑施工的法律法规和环保要求，妥善处理施工过程中的噪音、粉尘等污染问题，不得对周边环境造成不良影响。在建房过程中，如发现土地存在问题或其他影响建房的情况，应及时通知甲方，并配合甲方解决。房屋建成后，负责向有关部门申请竣工验收，并将验收合格的房屋及相关资料交付甲方。同时，按照国家规定提供房屋质量保修服务，保修期限为自房屋竣工验收合格之日起[X]年，在保修期限内，因乙方施工质量问题导致的房屋损坏，乙方应免费负责维修。三、建房费用及支付方式（一）建房费用经双方协商，本次建房总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用包含土地平整、基础工程、主体建筑工程、内外装修工程、水电安装工程等所有与建房相关费用，但不包括建房过程中需向政府部门缴纳的各项税费（如有）。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。内外装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：房屋竣工验收合格且乙方将房屋及相关资料交付甲方后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为尾款。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、房屋及土地交付1.房屋交付乙方应在房屋竣工验收合格后[X]日内，将符合本协议约定及相关质量标准的房屋交付甲方。交付时，房屋应具备通水、通电、通气、门窗安装完毕、室内外装修完成等使用条件。乙方交付房屋时，应向甲方提供房屋质量保修书及房屋使用说明书等相关资料。2.土地交付本协议签订后，甲方应立即将该土地交付乙方使用，确保乙方能够正常开展建房施工活动。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，未履行协助办理建房手续等义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更建房设计要求或提出其他不合理要求，影响建房工程质量或进度的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致房屋出现质量问题，乙方应负责无偿修复或重建，直至达到质量标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成建房工程，每逾期一日，应按照建房总造价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照建房总造价的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定，擅自转包或分包建房工程，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照建房总造价的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定使用建房材料，使用不合格材料或偷工减料的，甲方有权要求乙方更换合格材料并承担相应费用，同时乙方应按照建房总造价的[X%]向甲方支付违约金。如因使用不合格材料导致房屋质量问题或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由