出售土地合同范本

出售土地合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[土地具体位置，详细到门牌号、地块编号等]的土地（以下简称“该土地”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意受让该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地理位置，精确到经纬度等]，其四至为：东至[东边界相邻情况描述]，南至[南边界相邻情况描述]，西至[西边界相邻情况描述]，北至[北边界相邻情况描述]。2.土地面积：经专业测量机构测量，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积表述]平方米）。3.土地用途：[土地规划用途，如工业用地、住宅用地、商业用地等]4.土地权属状况：甲方保证对该土地拥有合法的所有权及处分权，该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，未被列入征收、拆迁范围，且无拖欠土地出让金、税费等相关费用。二、出售价格及付款方式1.出售价格：双方商定该土地的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额表述]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额表述]元）。该定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作土地价款。首付款：乙方应在完成土地权属变更登记手续前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额表述]元）。尾款：在土地交付给乙方且乙方确认无任何问题后，乙方应在[具体付款期限]内向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额表述]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出售价款。对乙方履行合同情况进行监督检查。2.义务向乙方提供该土地的相关权属证明文件、资料等，并保证其真实性、合法性、完整性。协助乙方办理土地权属变更登记手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议、配合现场勘查等，所需费用由[明确由哪方承担]承担。在本合同签订后至土地交付前，负责保护该土地的现状，不得擅自改变土地用途、破坏土地上的附着物等，如因甲方原因导致土地状况发生改变影响乙方使用的，应承担相应赔偿责任。在土地交付时，保证该土地上不存在任何第三方的权利主张，如因甲方原因导致乙方遭受第三方索赔等损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式使用该土地。要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行或不当履行义务的，乙方有权追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的付款方式和期限支付土地价款。配合甲方办理土地权属变更登记手续，提供必要的文件、资料等，所需费用由[明确由哪方承担]承担。在土地交付后，按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应按照相关法律法规规定办理审批手续，并承担相应费用。承担土地交付后的管理、维护等费用，包括但不限于土地使用税、土地管理费等。四、土地交付甲方应在收到乙方全部土地价款后的[X]日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括土地的面积、四至、地上附着物情况等内容。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、条件协助乙方办理土地权属变更登记手续，每逾期一日，应按照土地出售价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地出售价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的土地不符合本合同约定的条件，如存在权属纠纷、权利受限等情况，甲方应负责解决，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方擅自改变土地现状或存在其他违约行为，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应按照土地出售价款的[X%]向乙方支付违约金，并负责恢复土地原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、金额支付土地价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出售价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地出售价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准