在建房产转让合同书

在建房产转让合同书第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为：【______】。1.2合同签订日期本合同于【______】年【______】月【______】日签订。1.3合同双方基本信息1.3.1甲方（出卖方）信息：甲方名称：【______】法定代表人：【______】联系方式：【______】地址：【______】1.3.2乙方（买受方）信息：乙方名称：【______】法定代表人：【______】联系方式：【______】地址：【______】1.4合同标的物概述1.4.1房产基本信息：房产地址：【______】房产性质：【______】房产面积：【______】平方米房产证号：【______】1.4.2房产权利状况：甲方保证该房产权属清晰，无产权纠纷，不存在抵押、查封等情况。1.5合同价格及支付方式1.5.1房产成交价格：本合同约定的房产成交价格为人民币【______】元整（大写：【______】）。1.5.2支付方式：（1）甲方应于合同签订之日起【______】日内，将房产证等相关权属证明文件移交给乙方。（2）乙方应在收到房产证等相关权属证明文件后的【______】日内，支付首期款人民币【______】元。（3）剩余房款人民币【______】元，乙方应于【______】年内分【______】期支付，具体支付日期及金额详见附件《分期付款计划表》。第二章房产交付2.1房产交付时间甲方应于合同约定的交付期限内将房产交付给乙方。2.2房产交付条件（1）甲方应保证房产已过户至乙方名下，并完成所有必要的产权变更手续。（2）甲方应保证房产符合国家有关建筑工程质量标准，不存在质量问题。2.3房产交付手续（1）甲方应在交付房产前向乙方提供完整的房产权属证明文件。（2）乙方应在接收房产后，对房产进行检查，确认无误后签字确认接收。第三章产权过户3.1过户时间甲方应在本合同签订后【______】日内，完成房产的过户手续。3.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由【______】方承担。3.3过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证明文件和资料。第四章违约责任4.1甲方违约责任（1）如甲方未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付人民币【______】元的违约金。（2）如甲方提供的房产存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方违约责任（1）如乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币【______】元的违约金。（2）如乙方未按时完成房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付人民币【______】元的违约金。第五章其他约定5.1合同附件本合同附件包括《分期付款计划表》、《房产交接清单》等，与本合同具有同等法律效力。5.2通知方式双方通讯地址及联系方式如有变更，应提前【______】日通知对方。5.3合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。（2）任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。5.4争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.5合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第六章房产用途与限制6.1房产用途乙方在取得房产所有权后，应遵守国家相关法律法规，合理使用房产，不得擅自改变房产的用途。6.2使用限制（1）乙方不得将房产用于非法活动。（2）乙方不得将房产出租或转售给从事非法活动的单位或个人。（3）乙方在装修或改造房产时，应遵守甲方提供的装修规范和相关规定。6.3甲方监督权甲方有权对乙方使用房产的情况进行监督，乙方应予以配合。第七章维修与保养7.1日常维修房产的日常维修由乙方负责，乙方应保证房产的正常使用。7.2大修与改造房产的大修与改造需经甲方同意，具体方案由双方协商确定。7.3维修费用（1）日常维修费用由乙方承担。（2）大修与改造费用，如经双方协商，可由乙方承担或由双方按比例分担。第八章税费承担8.1房产税费房产在交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由【______】方承担。8.2使用税费房产在使用过程中产生的税费，如物业费、供暖费等，由【______】方承担。8.3产权转移税费房产产权转移过程中产生的税费，由【______】方承担。第九章合同解除条件9.1甲方解除合同条件（1）乙方未按合同约定支付房款。（2）乙方擅自改变房产用途或进行非法活动。（3）乙方未按约定履行合同其他义务。9.2乙方解除合同条件（1）甲方未按合同约定交付房产。（2）甲方提供的房产存在重大质量问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十章合同终止10.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同双方协商一致解除合同。（3）合同因法定原因终止。10.2合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定办理房产的交接手续。（2）合同终止后，双方应结清所有未了事宜。（3）合同终止后，双方应相互出具解除合同的书面证明。第十一章合同附件11.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：（1）房产所有权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）房产评估报告；（4）付款凭证；（5）其他双方认为需要作为合同附件的文件。11.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效与通知12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2通知（1）任何一方需要通知另一方的，应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。（2）通知自送达对方之日起生效。第十三章合同未尽事宜13.1未尽事宜的协商本合同未尽事宜，双方应协商解决，协商不成时，可按照