暂不过户的二手房买卖协议

暂不过户的二手房买卖协议第一章合同订立与基本信息1.1合同编号_______1.2甲乙双方信息1.2.1出卖方（甲方）信息：全称：_________________简称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系方式：_________________身份证号码：_________________1.2.2买受方（乙方）信息：全称：_________________简称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系方式：_________________身份证号码：_________________1.3合同签订时间及地点签订时间：_________________签订地点：_________________1.4合同标的物1.4.1房地产基本信息：所在区域：_________________房屋坐落：_________________建筑面积：_________________房屋结构：_________________房屋用途：_________________产权性质：_________________1.4.2房屋附属设施：电梯：_________________空调：_________________热水器：_________________燃气：_________________供暖：_________________1.5合同订立依据甲方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，与乙方签订本合同。第二章房屋现状与权利义务2.1房屋现状确认甲方确认房屋在签订本合同时已具备以下条件：房屋产权清晰，无权属争议；房屋无任何抵押、查封等法律限制；房屋已交付使用，装修状况如合同约定。2.2甲乙双方权利义务2.2.1甲方权利义务：甲方保证所提供的信息真实、准确；甲方不得单方面变更房屋用途；甲方应按时交付房屋，并负责办理房屋交接手续。2.2.2乙方权利义务：乙方应按照合同约定支付房款；乙方应配合甲方办理房屋交接手续；乙方在未取得房屋产权前，不得擅自处分房屋。第三章房屋价格与支付方式3.1房屋价格本合同标的房屋价格为：人民币_________元整。3.2支付方式3.2.1乙方分阶段支付房款：首付款：人民币_________元，在签订本合同时支付；尾款：人民币_________元，在房屋交接后支付。3.2.2付款时间：首付款支付时间：签订本合同当日；尾款支付时间：房屋交接完成后的____个工作日内。第四章房屋交接与验收4.1房屋交接房屋交接时间为：签订本合同后____个工作日内。4.2房屋验收4.2.1验收标准：验收标准参照甲方提供的房屋现状确认清单及房屋买卖合同约定。4.2.2验收程序：乙方在房屋交接前有权对房屋进行实地查验；双方应在房屋交接当天共同对房屋进行验收；验收无误后，双方应在房屋交接确认书上签字确认。第五章房屋权属转移与登记5.1房屋权属转移甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房屋权属转移手续。5.2房屋登记5.2.1登记责任：甲方负责办理房屋权属转移登记手续；乙方在房屋权属转移登记完成后，应领取房屋所有权证。5.2.2登记费用：房屋权属转移登记费用由甲方承担。5.2.3登记期限：房屋权属转移登记应在签订本合同后____个工作日内完成。第六章房屋交付与使用6.1房屋交付条件6.1.1甲方应在合同约定的房屋交接时间内，将房屋及附属设施交付乙方使用。6.1.2交付的房屋应满足以下条件：房屋结构安全，符合国家相关建筑标准；水电等基础设施齐全，可正常使用；房屋内部装修、家具、家电等符合合同约定。6.2使用责任6.2.1乙方在取得房屋使用权后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2.2乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，保持房屋整洁。6.3故障维修6.3.1房屋在交付使用后，如因房屋质量问题出现故障，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修。6.3.2维修期间，甲方应采取必要措施，保证乙方正常使用房屋。第七章房屋维修保养7.1维修保养责任7.1.1甲方负责房屋主体结构的维修保养。7.1.2乙方负责房屋内部装修、家具、家电等附属设施的维修保养。7.2维修保养费用7.2.1主体结构维修保养费用由甲方承担。7.2.2附属设施维修保养费用由乙方承担。7.3维修保养通知7.3.1乙方发觉房屋或附属设施需要维修保养时，应及时通知甲方。7.3.2甲方在接到通知后，应尽快安排维修保养。第八章房屋保险8.1保险责任8.1.1甲方应在房屋交付前，办理房屋保险，并承担保险费用。8.1.2保险范围应包括房屋主体结构、附属设施等。8.2保险期限8.2.1保险期限自房屋交付之日起至合同约定的房屋所有权转移登记完毕之日止。8.2.2保险期间内，如发生保险，乙方应在第一时间通知甲方和保险公司。8.3保险赔偿8.3.1保险发生后，甲方应配合乙方向保险公司索赔。8.3.2保险公司赔偿后，乙方应将赔偿款项支付给甲方。第九章房屋税费9.1税费承担9.1.1甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。9.1.2乙方应承担房屋使用过程中产生的税费，如物业费、供暖费等。9.2税费缴纳9.2.1甲方应在合同约定的房屋交接时间前，完成所有税费的缴纳。9.2.2乙方应在取得房屋使用权后，及时缴纳房屋使用过程中产生的税费。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2任何一方违约，守约方有权解除本合同。10.2合同终止条件10.2.1房屋所有权转移登记完成后，本合同终止。10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还房款、返还押金等。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照约定处理房屋及附属设施。10.3.2双方应相互配合，完成合同终止后的相关事宜。第十一章附则11.1通知与送达11.1.1本合同中提到的通知，均应以书面形式进行。11.1.2通知送达以实际收到为准，可通过挂号信、特快专递或直接交付对方的方式进行。11.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.3合同解释本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按相关法律法规执行。11.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二章其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方应相互理解，并可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。12.2保密条款甲乙双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同附件本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三章合同附件13.1房屋现状确认清单13.1.1本清单详细列明了房屋现状及附属设施的情况，双方应在签订合同时共同确认。13.1