小区公共设施与农业用地管理协议

小区公共设施与农业用地管理协议合同编号：_______甲方（物业管理方）：_____________________乙方（业主委员会或相关机构）：_____________________第一章总则第一条协议依据1.1本协议依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。第二条协议目的2.1明确甲方对小区公共设施的管理责任。2.2规范乙方在农业用地上的使用行为。2.3维护小区业主的合法权益。第三条协议范围3.1本协议适用于小区内所有公共设施的管理。3.2本协议适用于乙方在农业用地上的经营活动。第四条协议期限4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。4.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续期____年。第五条定义与解释5.1“公共设施”指小区内供业主共同使用的设施，包括但不限于：5.1.1健身设施5.1.2游泳池5.1.3棋牌室5.1.4儿童游乐场5.1.5绿化带等。5.2“农业用地”指乙方在小区范围内用于农业生产的土地。第六章公共设施管理第七条公共设施维护7.1甲方负责公共设施的日常维护和保养，保证设施安全、整洁、完好。7.2甲方应制定公共设施维护计划，并按计划进行维修和更新。第八条公共设施使用8.1甲方有权制定公共设施的使用规则，保证设施合理、高效地使用。8.2乙方及业主应遵守甲方制定的公共设施使用规则，不得损害他人利益。第九条公共设施费用9.1公共设施的费用由小区业主按份额分担。9.2甲方应定期公布公共设施费用收支情况，接受业主监督。第十条公共设施改造10.1如需对公共设施进行改造，甲方应提前征求业主意见，并按程序进行。10.2改造费用由小区业主按份额分担。第十一条公共设施安全管理11.1甲方应制定公共设施的安全管理制度，保证设施安全运行。11.2甲方应对公共设施的安全隐患进行定期排查，并及时整改。第十二条公共设施纠纷处理12.1如发生公共设施使用纠纷，双方应友好协商解决。12.2协商不成的，可向物业管理委员会申请调解。第五章农业用地管理第十三条农业用地使用13.1乙方在农业用地上进行农业生产，应符合国家相关法律法规及行业标准。13.2乙方应合理利用农业用地，不得擅自改变土地用途。第十四条农业用地维护14.1乙方应保持农业用地的整洁和绿化，不得乱扔垃圾。14.2乙方应定期进行农业用地巡查，防止土地荒芜。第十五条农业用地费用15.1农业用地的使用费用由双方协商确定，并纳入小区管理费中。15.2甲方负责农业用地费用的收取和管理。第十六条农业用地纠纷处理16.1如发生农业用地使用纠纷，双方应友好协商解决。16.2协商不成的，可向物业管理委员会申请调解。第十七条协议的修改和补充17.1本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。17.2补充协议与本协议具有同等法律效力。第十八条协议的终止18.1本协议期满或因不可抗力等原因无法继续履行时，协议终止。18.2协议终止后，双方应按照协议约定妥善处理遗留问题。第六章农业用地使用规范第十九条农业用地使用规划19.1乙方应在农业用地上进行农业生产，包括种植、养殖等，但不得违反国家法律法规和土地利用规划。19.2乙方应根据甲方提供的农业用地使用规划，合理布局农作物种植区域和养殖区域。第二十条农业用地环境保护20.1乙方在生产过程中应采取有效措施，防止农药、化肥等对土壤和水源的污染。20.2乙方应定期对农业用地进行检测，保证环境质量符合国家标准。第二十一条农业用地安全管理21.1乙方应保证农业用地的生产活动安全，避免发生人身伤害和财产损失。21.2乙方应配备必要的安全设施，如防护栏、警示标志等，并定期检查其有效性。第二十二条农业用地使用限制22.1乙方不得在农业用地上进行任何与农业生产无关的活动。22.2乙方不得擅自改变农业用地的用途，如需改变用途，应提前向甲方申请并获得批准。第二十三条农业用地收益分配23.1农业用地产生的收益，除国家规定上缴的部分外，其余部分归乙方所有。23.2乙方应定期向甲方报告农业用地收益情况，并接受甲方的监督。第七章公共设施运营管理第二十四条公共设施运营原则24.1公共设施的运营应遵循公开、公平、公正的原则。24.2公共设施的运营应保证设施的正常运行和业主的便利使用。第二十五条公共设施运营服务25.1甲方应建立健全公共设施运营服务体系，提供优质服务。25.2甲方应定期对公共设施运营服务进行检查和评估，保证服务质量。第二十六条公共设施运营费用26.1公共设施运营费用包括维护费、管理费、人工费等。26.2公共设施运营费用由小区业主按份额分担。第二十七条公共设施运营监督27.1业主委员会有权对公共设施运营情况进行监督。27.2甲方应定期向业主委员会报告公共设施运营情况，接受监督。第八章农业用地环境保护第二十八条农业用地环境保护责任28.1甲方和乙方共同承担农业用地环境保护责任。28.2乙方在生产过程中应采取环保措施，减少对环境的影响。第二十九条农业用地环境保护措施29.1乙方应使用环保型农药和化肥，减少对土壤和水源的污染。29.2乙方应定期对农业用地进行环境监测，保证环境质量。第三十条农业用地环境保护监督30.1甲方应定期对农业用地环境保护措施进行检查。30.2业主委员会有权对农业用地环境保护措施进行监督。第九章公共设施使用规定第三十一条公共设施使用规定31.1甲方应根据国家法律法规和小区实际情况，制定公共设施使用规定。31.2公共设施使用规定应明确使用范围、时间、费用等。第三十二条公共设施使用注意事项32.1业主在使用公共设施时应遵守相关规定，爱护公共设施。32.2业主在使用公共设施时，应注意个人安全，防止意外发生。第三十三条公共设施使用违规处理33.1对于违反公共设施使用规定的业主，甲方有权予以制止并依法处理。33.2甲方应将公共设施使用违规处理情况及时通知业主委员会。第十章农业用地经营规范第三十四条农业用地经营许可34.1乙方在农业用地上进行经营活动，需取得相关经营许可证。34.2甲方有权对乙方的经营许可证进行检查。第三十五条农业用地经营行为规范35.1乙方在经营过程中应遵守国家法律法规和行业规范。35.2乙方应保证农业用地经营活动的合法性和合规性。第三十六条农业用地经营信息公示36.1乙方应将农业用地经营信息向业主公示，包括经营内容、收益分配等。36.2业主有权了解农业用地经营情况，并提出建议和意见。第三十七条农业用地经营纠纷处理37.1乙方在经营过程中如与其他业主发生纠纷，应通过友好协商或法律途径解决。37.2甲方应协助解决农业用地经营纠纷，维护业主的合法权益。第十一章农业用地可持续发展第三十八条可持续发展原则38.1乙方在农业用地上的经营活动应遵循可持续发展的原则，保证资源的合理利用和生态的平衡。38.2乙方应采用节水、节肥、节药等环保技术，提高农业生产的资源利用效率。第三十九条农业用地轮作休耕39.1乙方应根据农业用地特点，合理规划轮作休耕制度，以保护土壤肥力和生态环境。39.2甲方应支持乙方的轮作休耕计划，并提供必要的指导和帮助。第四十条农业用地环境保护教育40.1甲方应定期开展农业用地环境保护教育活动，提高业主和乙方的环保意识。40.2乙方应积极参与环保教育活动，并按照相关要求执行环保措施。第十二章农业用地变更与调整第四十一条农业用地变更程序41.1如需对农业用地进行变更或调整，乙方应提前向甲方提出申请，并说明变更原因和调整方案。41.2甲方应在收到乙方申请后，组织专家进行评估，并在规定时间内给予答复。第四十二条农业用地变更条件42.1农业用地变更应符合国家法律法规和土地利用规划。42.2农业用地变更不得损害业主的合法权益，不得影响小区的整体规划。第四十三条农业用地变更实施43.1经批准的农业用地变更，乙方应按照变更方案实施。43.2甲方应监督变更实施过程，保证变更符合规定。第十三章协议的终止与解除第四十四条协议终止条件44.1本协议在有效期内，如因不可抗力等原因导致无法继续履行，协议可终止。44.2任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的，另一方有权解除协议。第四十五条协议解除程序45.1一方要求解除协议的，应提前____日书面通知另一方。45.2双方应在收到解除通知后____日