2026年共享小区服务协议

2026年共享小区服务协议甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供共享小区服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的共享小区服务，包括但不限于小区物业管理、公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全监控、车辆管理、社区活动组织、业主沟通协调等服务。乙方应严格按照国家相关法律法规及行业标准，结合甲方小区的实际情况，制定并执行详细的服务方案，确保服务质量和效果。乙方应配备专业的服务团队，包括管理人员、技术人员、保洁人员、安保人员等，并确保所有人员具备相应的资质和经验。乙方应定期对服务人员进行培训，提升其专业技能和服务意识。乙方应向甲方提供详细的服务流程、服务标准和服务规范，并接受甲方的监督和检查。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务范围包括：

（1）物业管理：负责小区的日常管理，包括业主信息管理、物业费收缴、公共区域设施维护、投诉处理等。

（2）公共设施维护：定期对小区内的公共设施进行巡检和维护，包括电梯、供水系统、供电系统、消防设施等，确保设施正常运行。

（3）环境卫生保洁：负责小区内的日常保洁工作，包括垃圾清运、道路清扫、公共区域消毒、垃圾分类处理等，保持小区环境整洁卫生。

（4）绿化养护：负责小区内绿植的种植、修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化景观美观。

（5）安全监控：安装和维护小区的安全监控系统，对小区进行24小时监控，确保小区安全。保安人员需严格执行巡逻制度，及时发现并处理安全隐患。

（6）车辆管理：负责小区内的车辆停放管理，包括车辆引导、停车收费、乱停乱放处理等，确保车辆停放有序。

（7）社区活动组织：根据业主需求，定期组织社区文化活动，包括节日活动、健康讲座、亲子活动等，增强社区凝聚力。

（8）业主沟通协调：建立有效的业主沟通机制，定期召开业主会议，听取业主意见和建议，及时解决业主反映的问题。

3、服务人数：_______人，具体岗位分配如下：

管理人员：_______人

技术人员：_______人

保洁人员：_______人

安保人员：_______人

4、服务时间：乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的全面服务，并确保各岗位人员按时到岗，履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重乙方提供的服务工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

2、甲方应为乙方提供必要的服务工作条件，包括办公场所、设备设施、用水用电等，并确保乙方人员的人身安全和财产安全。

3、乙方应建立完善的服务管理体系，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施，并提交整改报告。

5、甲方应配合乙方进行业主沟通协调工作，及时向乙方提供业主的意见和建议，共同提升服务质量。

6、甲方应按合同约定支付服务费用，如有特殊情况需要调整服务内容或服务标准，应提前与乙方协商，并签订补充协议。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施共享小区服务的合法资质，并持有相关营业执照和行业许可证。

2、乙方提供的所有服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

3、乙方服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。管理人员应具备丰富的管理经验和服务意识，技术人员应具备相应的技术资质和操作能力，保洁人员应具备良好的卫生习惯和清洁技能，安保人员应具备专业的安保知识和应急处置能力。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守国家相关法律法规，不得影响甲方的正常工作经营秩序，不得从事任何违法违规活动。

5、乙方的服务人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的防护用品和工具。

6、乙方如发现服务范围内存在安全隐患或服务漏洞，应以书面形式向甲方提出改进建议。甲方接到乙方的改进建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

7、乙方应建立完善的服务档案，记录服务过程中的各项数据和资料，并定期向甲方汇报服务情况。

8、乙方应配合甲方进行社区活动组织工作，提供必要的场地、物资和人员支持，确保社区活动顺利进行。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用实行月付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、服务费用含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、服务费用包含但不限于以下内容：

（1）物业管理费：_______元

（2）公共设施维护费：_______元

（3）环境卫生保洁费：_______元

（4）绿化养护费：_______元

（5）安全监控费：_______元

（6）车辆管理费：_______元

（7）社区活动组织费：_______元

（8）其他费用：_______元

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费用，乙方有权解除合同。

3、因服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、乙方若未按合同约定提供服务，或服务质量未达到标准，甲方有权要求乙方限期整改，并可根据情况要求乙方支付违约金或部分或全部解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年____月____日至____年____月____日。

甲方：