2026年购房合同标准文本

2026年购房合同标准文本甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供商品房买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方依法拥有下述房屋的完全所有权，并同意将其出售给乙方。房屋坐落于__________________，建筑面积____________平方米，户型为____________室____________厅，房屋结构为____________结构，土地使用权性质为____________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、房屋权属证书编号：____________，土地使用权证书编号：____________。

3、甲方保证该房屋权属清楚、无产权纠纷及欠费等情况。如因该房屋权属问题引起的纠纷由甲方承担全部责任，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。乙方在签订本合同前，有权检查该房屋的权属证明文件及其他相关资料。

4、房屋现状：本合同所指房屋为现状出售，包括但不限于装修、家具、家电等附属设施。甲方承诺所列附属设施均为房屋原有或甲方添置，自本合同签订之日起随房屋一并转让给乙方，如有毁损或灭失，甲方应予以补足或赔偿。

二、成交价格及支付方式

1、本房屋成交总价款为人民币____________元（大写：____________元整），其中含税费____________元。

2、付款方式：乙方应于本合同签订之日一次性支付全部房款，或分____________期支付。首付款____________元于合同签订时支付，剩余款项于____________前支付完毕。甲方应在收到全部款项后向乙方出具收款凭证。

3、如乙方按期足额支付房款，甲方应于收到全部款项后____________日内，将房屋及其附属设施、设备全部交付给乙方使用。逾期交付的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付合同总价款万分之____的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。

三、房屋交付条件及手续

1、甲方应在本合同签订后____________日内，向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡等通行凭证，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。乙方应在收到房屋后____________日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记。

2、房屋交付时，应保证房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。如交付时房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方限期整改或承担相应责任。

3、甲方应向乙方提供水、电、燃气、物业等费用的结算单据，并协助乙方办理相关费用的过户手续。如因甲方原因导致费用未结清，由甲方承担相应责任。

四、违约责任

1、如甲方未能按时交付房屋，除支付违约金外，还应承担乙方因此产生的实际损失。乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付房款及违约金。

2、如乙方未能按期支付房款，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方已收取的房款不予退还，并有权要求乙方支付合同总价款____%的违约金。

3、如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

五、其他约定

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3、本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，不动产登记机构执____________份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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