2026年住房贷款合同

2026年住房贷款合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及中国人民银行相关规定，就乙方向甲方提供住房贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、甲方（借款人）基本信息：姓名、身份证号码、住所地、联系电话、职业及收入情况等。

2、乙方（贷款人）基本信息：名称、住所地、法定代表人、联系方式等。

3、贷款用途：甲方承诺贷款仅用于购买位于__________________的房产，不得挪作他用。

4、贷款金额：人民币__________________元（大写：__________________元整），含税金额。

5、贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

6、贷款利率：采用固定利率方式，年利率为______%，或采用浮动利率方式，基准利率上浮/下浮______%。

7、贷款还款方式：等额本息、等额本金或其他双方约定的方式。

二、贷款条件与要求

1、甲方承诺提供的所有资料真实有效，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证明、婚姻状况证明等。

2、甲方需满足乙方规定的信用评级要求，信用不良者将不予贷款。

3、甲方需在合同签订前完成房产评估，评估价值需达到贷款金额的______%以上。

4、甲方需按照乙方要求提供反担保措施，包括但不限于抵押、质押或保证。

5、甲方需在贷款发放前，完成房产的保险购买，保险期间覆盖整个贷款期限。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定获得贷款，并按照约定的期限和方式还款。

2、甲方应按时提供还款资金，如遇资金不足，应提前与乙方协商调整还款计划。

3、甲方需配合乙方进行贷后检查，包括但不限于财务状况、房产使用情况等。

4、甲方如需变更贷款用途，必须事先征得乙方书面同意，否则将承担违约责任。

5、甲方如需提前还款，需提前____天书面通知乙方，并支付提前还款违约金，违约金计算方式为剩余贷款金额的______%。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定审查贷款申请，并决定是否发放贷款。

2、乙方有权要求甲方提供相关资料，并有权对甲方进行贷前调查和贷后检查。

3、乙方需按照合同约定及时发放贷款，不得无故拖延。

4、乙方需为甲方提供贷款相关的咨询服务，包括还款计划、利率变动等。

5、乙方如需调整贷款利率，应提前____天书面通知甲方，并说明调整原因和依据。

四、贷款费用与支付

1、贷款手续费：甲方需支付贷款金额的______%作为手续费，支付方式为在贷款发放时一次性支付。

2、逾期罚息：如甲方未按时还款，每逾期一日，应按未还款金额的万分之______计算罚息。

3、提前还款违约金：如甲方提前还款，需支付提前还款违约金，具体计算方式见本合同第三条第（一）款第5项。

4、其他费用：如评估费、保险费等，由甲方承担，并在约定时间内支付给相关机构。

五、违约责任

1、甲方未按时还款的，除支付逾期罚息外，乙方还有权采取以下措施：要求甲方一次性还清全部贷款本息、提前收回贷款、解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、甲方提供虚假资料或隐瞒重要信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失，损失金额不低于贷款金额的______%。

3、甲方擅自改变贷款用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为贷款金额的______%。

4、乙方未按时发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为未发放贷款金额的万分之______乘以逾期天数。

5、乙方擅自调整贷款利率的，如调整后利率对甲方不利，甲方有权要求乙方恢复原利率，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停履行争议部分合同内容，但争议以外的部分仍应继续履行。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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