国家事业单位招聘2024自然资源部不动产登记中心（自然资源部法律事务中心）招聘在职人员考察笔试历年参考题库典型考点附带答案详解(3卷合一)

[国家事业单位招聘】2024自然资源部不动产登记中心（自然资源部法律事务中心）招聘在职人员考察笔试历年参考题库典型考点附带答案详解(3卷合一)一、选择题从给出的选项中选择正确答案（共50题）1、下列哪项不属于我国不动产登记的基本原则？A.统一登记原则B.属地登记原则C.申请登记原则D.强制登记原则2、根据《民法典》，下列哪类财产权利不需要办理不动产登记即可设立？A.建设用地使用权B.宅基地使用权C.地役权D.土地承包经营权3、根据我国相关法律规定，关于不动产登记机构的职责，下列说法正确的是：

A.不动产登记机构应当对不动产登记申请进行实质审查

B.不动产登记机构有权对登记的不动产进行实地查看

C.不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行评估定价

D.不动产登记机构应当主动调查不动产权利的来源证明A.仅ABB.仅BCC.仅BDD.仅CD4、关于不动产登记错误的赔偿责任，下列表述错误的是：

A.因登记错误给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任

B.登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人员追偿

C.当事人提供虚假材料申请登记造成损害的，由登记机构承担全部责任

D.因申请人提交错误材料导致登记错误的，申请人应当承担赔偿责任A.AB.BC.CD.D5、根据我国现行不动产登记制度，下列关于不动产登记簿的表述，错误的是：A.不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的可以采用纸质介质B.不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿C.不动产登记簿由不动产登记机构统一制定，其形式和内容全国统一D.权利人和利害关系人可以查询、复制不动产登记资料，登记机构不得拒绝6、下列关于自然资源所有权制度的说法，符合我国法律规定的是：A.城市市区的土地属于国家所有，农村的土地属于集体所有B.野生动物资源一律属于国家所有C.矿产资源可以依法由个人取得所有权D.水流资源可以通过承包方式确定给集体使用7、某地开展不动产统一登记制度后，居民在办理房产过户时需同步完成土地与房屋的权属登记。以下关于不动产登记的说法中，正确的是：A.不动产登记仅需在县级人民政府指定的单一部门办理B.不动产登记信息可由权利人自行决定是否向社会公开C.不动产登记机构应当对申请材料进行形式审查与实质审查相结合D.因登记错误导致他人损害的，登记机构无需承担赔偿责任8、关于自然资源所有权与使用权的法律特征，下列表述错误的是：A.自然资源所有权主体只能是国家或集体B.自然资源使用权可依法转让，但不得改变资源用途C.土地使用权期限届满后自动续期，无需申请D.探矿权、采矿权需经行政许可方可取得9、下列选项中，关于不动产物权登记效力的说法，正确的是：A.不动产物权变动自合同生效时发生效力B.不动产物权变动自登记完成时发生效力C.不动产物权变动自交付占有物时发生效力D.不动产物权变动自公证完成时发生效力10、下列关于不动产登记机构职责的表述，错误的是：A.查验申请人提供的权属证明材料B.就有关登记事项询问申请人C.对不动产进行实地查看D.对不动产价值进行评估定价11、下列词语中，加点的字读音完全正确的一项是：A.针砭（biān）屏（bǐng）气发酵（xiào）角（jué）色B.档（dàng）案勾（gòu）当参与（yù）创（chuāng）伤C.供（gōng）给关卡（qiǎ）扁（piān）舟尽（jǐn）管D.龟（jūn）裂闷（mèn）热着（zháo）急载（zǎi）体12、关于我国自然资源法律制度，下列说法正确的是：A.矿产资源属于国家所有，由国务院行使国家对矿产资源的所有权B.集体所有的土地可以直接用于房地产开发C.单位和个人可以自由开采地下水资源D.草原资源可以由个人通过承包方式取得所有权13、下列关于不动产登记制度的表述，哪一项最符合我国现行法律规定？A.不动产登记机构应当对申请登记的不动产进行实地查看B.不动产登记簿应当采用电子介质，暂不设立纸质登记簿C.因继承取得不动产权利的，可直接生效无需登记D.不动产登记信息仅限权利人本人查询14、下列哪种情形属于《民法典》规定的不动产相邻关系范畴？A.甲在自家院落种植树木，根系延伸至邻居乙房屋地基B.丙将自有住宅改建为餐饮商铺C.丁因出行需要长期借用邻村土地修建道路D.戊将自己名下不动产抵押给银行15、不动产登记的主要目的是为了保障不动产权利的（）。A.合法性和有效性B.公开性和透明性C.安全性和稳定性D.流动性和收益性16、根据《民法典》规定，下列哪类财产不属于不动产登记范围？A.在建船舶B.农村宅基地C.国有建设用地D.森林林木17、根据《民法典》相关规定，下列关于不动产登记的说法错误的是：A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力B.不动产登记由不动产所在地的登记机构办理C.权利人发现不动产登记簿记载的事项错误，可直接申请更正登记D.因继承取得不动产物权的，自继承开始时发生效力，无需登记18、关于自然资源所有权，下列说法正确的是：A.城市的土地属于国家所有，农村的土地属于集体所有B.森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源全部属于国家所有C.野生动物资源属于国家所有，但个人可依规定合法利用D.水资源属于国家所有，但集体可自由取用生活用水19、关于不动产登记的法律性质，下列哪一说法是正确的？A.不动产登记是一种行政许可行为B.不动产登记是物权变动的生效要件C.不动产登记属于行政确认行为D.不动产登记具有绝对的公信力20、根据《民法典》相关规定，下列哪一情形下不动产登记机构应当办理登记？A.申请人提交的权属来源材料与登记簿记载不一致B.登记申请违反法律强制性规定C.申请登记的不动产权利已超过法定期限D.申请人提供完整的申请材料并符合法定形式21、下列选项中，关于不动产登记的法律效力表述正确的是：A.不动产登记是物权变动的生效要件B.不动产登记是物权变动的对抗要件C.不动产登记仅具有行政管理意义D.不动产登记是合同生效的前提条件22、根据《不动产登记暂行条例》，下列哪项不属于不动产登记机构应当履行的职责：A.查验申请人提供的权属证明材料B.就登记事项进行实地查看C.对不动产进行评估定价D.如实、及时登记有关事项23、下列哪一项不属于不动产登记的基本原则？A.依申请原则B.合法原则C.强制登记原则D.便民原则24、根据《民法典》规定，下列哪种情形会导致不动产登记发生错误？A.登记机构未尽合理审慎审查义务B.申请人提供虚假材料申请登记C.登记人员笔误造成记载信息错误D.以上都是25、下列有关不动产登记的表述中，哪一项最准确地体现了登记的法律效力？A.不动产登记仅具有公示效力，不具备公信力B.不动产登记具有确认权利归属、公示权利状态和保护交易安全的功能C.不动产登记的主要目的是为了征收相关税费D.不动产登记仅对登记权利人产生法律约束力26、根据我国现行法律规定，下列哪项不动产权利不需要办理登记即可设立？A.国有建设用地使用权B.宅基地使用权C.地役权D.土地承包经营权27、下列哪个选项不属于《民法典》中关于不动产登记效力的规定？A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。B.因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。C.因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。D.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效。28、根据《不动产登记暂行条例》，下列哪项不属于不动产登记机构应当履行的职责？A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料B.就有关登记事项询问申请人C.对申请登记的不动产进行实地查看D.对不动产进行评估作价29、下列哪项属于我国《民法典》中关于不动产登记效力的正确表述？A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不发生效力B.不动产登记仅具有对抗第三人的效力C.不动产登记是设立物权的唯一要件D.不动产登记仅具有证明作用30、根据《不动产登记暂行条例》，下列哪项不属于不动产登记机构应当履行的职责？A.查验申请人提供的权属证明材料B.就有关登记事项询问申请人C.对不动产进行评估定价D.如实、及时登记有关事项31、关于不动产登记的法律效力，下列说法正确的是：A.不动产登记是物权变动的生效要件B.不动产登记仅具有对抗第三人的效力C.未经登记的不动产买卖合同一律无效D.不动产登记机构对登记内容承担实质审查责任32、下列行为符合《自然资源统一确权登记办法》规定的是：A.个人自行对荒地发放所有权证书B.企业通过拍卖取得林地使用权后未登记即开发C.政府组织对自然保护区开展自然资源所有权登记D.村委会将集体耕地登记为国有土地33、下列关于不动产物权登记的说法，正确的是：A.不动产物权登记实行自愿登记原则B.不动产物权变动自登记时发生效力C.不动产物权登记仅具有公示作用D.不动产物权登记可以口头方式进行34、下列词语中，加点的字读音完全相同的一组是：A.隽永/隽秀缱绻/蜷缩B.濒危/频繁龟裂/龟兹C.拓片/开拓慰藉/狼藉D.扁舟/扁豆佣金/佣人35、下列关于我国自然资源管理的表述，正确的是：A.城市市区的土地属于国家所有，农村的土地属于集体所有B.矿产资源属于国家所有，不因其所依附的土地的所有权不同而改变C.野生动物资源属于国家所有，个人不得捕猎D.水资源属于国家所有，农村集体经济组织的水塘由该组织所有36、关于不动产物权登记的效力，下列说法正确的是：

A.不动产买卖合同一经签订即发生物权变动效力

B.不动产物权变动自记载于不动产登记簿时发生效力

C.不动产登记仅具有对抗第三人的效力

D.未经登记的不动产买卖合同一律无效A.A和BB.B和CC.仅BD.仅D37、下列哪项不属于不动产统一登记的范围：

A.集体土地所有权

B.房屋等建筑物所有权

C.林地使用权

D.机动车所有权A.AB.BC.CD.D38、根据《中华人民共和国民法典》，关于不动产登记，下列说法正确的是：A.不动产登记由不动产所在地的登记机构办理B.不动产登记应当由当事人单方申请C.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不发生效力D.不动产登记机构不得要求对不动产进行评估39、关于行政复议与行政诉讼的关系，下列表述错误的是：A.对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院提起行政诉讼B.法律规定行政复议决定为最终裁决的，不得再提起行政诉讼C.行政复议是行政诉讼的前置程序D.行政诉讼的被告恒定为行政机关40、下列关于我国自然资源法律制度的表述，正确的是：A.矿产资源属于国家所有，由国务院行使国家对矿产资源的所有权B.城市市区的土地属于集体所有C.森林资源可以完全由个人所有D.水资源实行国家所有与集体所有并存的双轨制41、下列有关不动产登记的表述，符合法律规定的是：A.不动产登记机构应当对申请登记的不动产进行评估B.当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，应当承担赔偿责任C.不动产登记费按不动产的价值比例收取D.未经登记的不动产买卖合同一律无效42、某市计划对辖区内不动产登记数据进行整合，要求实现“一窗受理、并联审批”。在系统设计时，下列哪种数据处理方式最能提高工作效率？A.采用串行处理方式，按业务顺序依次办理B.建立数据共享平台，实现多部门协同处理C.增加工作人员数量，分区域处理业务D.延长每日工作时长，提高单日业务量43、在不动产统一登记制度实施过程中，下列哪项措施最能保障登记信息的准确性和完整性？A.采用人工逐条核对登记信息B.建立跨部门信息核验机制C.增加登记人员岗位编制D.提高登记费用标准44、根据《中华人民共和国民法典》规定，下列关于不动产登记的说法，正确的是：A.不动产登记机构应当对申请登记的不动产进行评估B.不动产登记簿记载的事项与权属证书记载不一致的，以权属证书为准C.因登记错误造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任D.当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，由登记机构承担全部责任45、根据《不动产登记暂行条例》，下列哪项不属于不动产登记的类型？A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.租赁登记46、根据《中华人民共和国物权法》相关规定，下列关于不动产登记的说法正确的是：A.不动产登记机构应当对申请登记的不动产状况进行实地查看B.不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记C.因人民法院的生效判决导致物权变动的，自判决生效时发生效力D.不动产抵押权自抵押合同生效时设立47、关于自然资源所有权制度的表述，下列选项中错误的是：A.矿藏、水流、海域属于国家所有B.城市郊区的土地属于国家所有C.森林、山岭、草原等自然资源，除法律规定属于集体所有的以外，属于国家所有D.野生动物资源属于国家所有48、关于不动产物权登记的效力，下列说法正确的是：A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不发生效力B.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自合同成立时发生效力C.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自交付时发生效力D.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人49、下列哪项不属于自然资源法律制度的基本原则？A.合理开发利用原则B.有偿使用原则C.保护优先原则D.私人所有权优先原则50、某市在推行不动产统一登记制度过程中，发现部分历史遗留问题导致权属不清。为解决该问题，相关部门采取了"尊重历史、兼顾现实、依法依规、分类处置"的原则。下列哪项措施最能体现"尊重历史"的原则？A.对符合现行法律法规的登记申请优先办理B.依据最新技术标准重新测绘所有不动产C.参照历史档案和原始凭证确认权利归属D.要求现有使用人提供完整的权属证明链

参考答案及解析1.【参考答案】D【解析】我国不动产登记制度遵循统一登记、属地登记和申请登记三大基本原则。统一登记指建立统一的不动产登记体系；属地登记要求不动产登记由不动产所在地的登记机构办理；申请登记强调登记程序需基于当事人申请启动。强制登记不属于基本原则，登记行为主要基于当事人自愿申请。2.【参考答案】D【解析】根据《民法典》第333条规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，登记并非设立要件，仅产生对抗善意第三人的效力。而建设用地使用权、宅基地使用权和地役权的设立均以登记为生效要件，必须办理不动产登记才能产生物权效力。3.【参考答案】A【解析】根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当对登记申请进行实质审查，确保登记内容的真实性和合法性，因此A正确。条例明确规定登记机构在必要时可以对申请登记的不动产进行实地查看，故B正确。而评估定价不属于登记机构职责范围，C错误；登记机构仅对申请人提交的材料进行审查，不负有主动调查义务，D错误。4.【参考答案】C【解析】根据《民法典》相关规定，因登记错误给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任，A正确；登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人员追偿，B正确；当事人提供虚假材料申请登记造成损害的，由该当事人承担赔偿责任，而非登记机构承担全部责任，C错误；因申请人提交错误材料导致登记错误的，申请人应当承担赔偿责任，D正确。5.【参考答案】D【解析】根据《不动产登记暂行条例》相关规定，权利人和利害关系人查询不动产登记资料需符合法定条件和程序，并非可以任意查询、复制。登记机构在涉及国家秘密、商业秘密或个人隐私等情形下可以拒绝查询。其他选项均符合条例规定：A项体现登记介质要求；B项体现登记规范；C项体现统一登记原则。6.【参考答案】D【解析】根据《宪法》和《民法典》规定，D项正确，水流属于国家所有，但可依法由集体使用。A项错误，城市郊区土地和农村土地中可能存在国家所有的土地；B项错误，人工繁育的野生动物资源可不属于国家所有；C项错误，矿产资源属于国家所有，个人只能依法取得探矿权、采矿权，不能取得所有权。7.【参考答案】C【解析】根据《不动产登记暂行条例》，登记机构需对申请材料进行形式审查（如材料完整性）和实质审查（如权利真实性），确保登记准确性。A项错误，因登记需由不动产所在地的县级以上登记机构统一办理，但非“单一部门”；B项错误，登记信息仅限权利人、利害关系人或司法机关依法查询，非自行公开；D项错误，登记机构因错误登记造成损害的，需依法承担赔偿责任。8.【参考答案】C【解析】自然资源所有权在我国专属于国家或集体（A正确）。使用权可依法转让，但需遵守用途管制规定（B正确）。采矿权等需经行政许可取得（D正确）。C项错误：住宅建设用地使用权期满自动续期，但非住宅用地需申请续期，并非所有类型均自动续期。9.【参考答案】B【解析】根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。这表明我国不动产物权变动采取登记生效主义原则，即物权变动自登记完成时发生法律效力。选项A适用于动产，选项C主要适用于动产交付，选项D公证并非物权变动的生效要件。10.【参考答案】D【解析】根据《不动产登记暂行条例》相关规定，不动产登记机构应当履行的职责包括：查验申请人提供的权属证明材料和其他必要材料；就有关登记事项询问申请人；如实、及时登记有关事项等。在特定情况下可以对申请登记的不动产进行实地查看。但登记机构不具有对不动产价值进行评估定价的职责，该项工作应由专业的房地产评估机构完成。11.【参考答案】C【解析】A项"发酵"应读jiào；B项"创伤"应读chuāng；D项"着急"应读zháo，"载体"应读zài。C项所有读音均正确："供给"读gōngjǐ，"关卡"读guānqiǎ，"扁舟"读piānzhōu，"尽管"读jǐnguǎn。本题考查多音字的准确读音，需结合词语语境判断正确读音。12.【参考答案】A【解析】根据《矿产资源法》第三条规定，矿产资源属于国家所有，由国务院行使国家对矿产资源的所有权。B项错误，集体土地需经征收转为国有土地后才能用于房地产开发；C项错误，开采地下水资源需取得取水许可证；D项错误，草原资源国家所有，个人只能通过承包取得使用权而非所有权。本题考查自然资源法律制度的基本规定，需准确掌握相关法律条文。13.【参考答案】A【解析】根据《不动产登记暂行条例》规定，登记机构认为必要时可以实地查看不动产情况，尤其对可能存在权属争议、实地状况与申请内容不符的情形，查看属于法定职责，故A正确。B错误，因条例明确登记机构应当设立电子登记簿，但并未禁止纸质登记簿的并行使用。C错误，继承虽可导致物权变动，但未经登记不得处分该不动产。D错误，不动产登记信息可依法由权利人、利害关系人查询，并非仅限于本人。14.【参考答案】A【解析】相邻关系指相邻不动产权利人因通行、通风、采光、排水等生产生活需要依法产生的权利义务关系。A选项树木根系破坏邻居地基，涉及相邻不动产使用安全，属于典型的相邻关系纠纷。B选项涉及房屋用途变更，需符合规划管理要求，但未直接体现相邻权利义务。C选项属于地役权范畴，需通过合同设立而非法定相邻关系。D选项属于担保物权领域，与相邻关系无关。15.【参考答案】C【解析】不动产登记的核心功能是通过法定程序确认和公示不动产物权状态，防止权利冲突，确保交易安全。安全性体现在避免无权处分和权利瑕疵，稳定性体现在维护长期稳定的物权关系。合法性是登记的前提条件，公开性是登记的手段特征，流动性是权利的派生属性，均非核心目的。16.【参考答案】A【解析】《民法典》第209条规定不动产物权经依法登记发生效力。不动产指土地、海域及房屋、林木等定着物。在建船舶属于动产，适用特殊动产登记规则；宅基地、建设用地作为土地权利，森林林木作为定着物，均属不动产登记范畴。船舶虽可登记，但属于动产登记体系，与不动产登记有本质区别。17.【参考答案】A【解析】《民法典》第209条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”但存在例外情形，如第230条规定：“因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。”因此，选项A未考虑例外情况，表述不严谨。选项B、C、D均符合《民法典》相关规定，继承取得物权无需登记即可生效，登记机构属地管辖，权利人可直接申请更正登记错误事项。18.【参考答案】C【解析】根据《宪法》和《自然资源法》相关规定，选项A错误，城市土地属国家所有，但农村土地可能属国家或集体所有；选项B错误，森林、草原等自然资源可属国家或集体所有；选项C正确，野生动物资源属国家所有，但允许依法合理利用；选项D错误，水资源属国家所有，集体或个人取用水需依法申请许可，不可自由取用。19.【参考答案】C【解析】不动产登记是登记机构依法对不动产权利归属和其他法定事项进行确认、记载并予以公示的行为，属于行政确认。A错误，行政许可本质上是解禁，而登记不是解禁。B错误，我国物权法规定登记是不动产物权变动的公示方法，但并非所有物权变动都以登记为生效要件。D错误，不动产登记公信力是相对的，善意取得制度就是对公信力的限制。20.【参考答案】D【解析】根据《民法典》及不动产登记相关规定，登记机构对符合法定条件的登记申请应当予以登记。A、B、C均属于不予登记的情形：A项存在权属争议；B项违反法律强制性规定；C项权利已消灭。只有D项申请人提供完整材料并符合法定形式时，登记机构才应当办理登记，这体现了依法行政和便民原则。21.【参考答案】A【解析】根据《民法典》第209条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。这表明不动产登记是不动产物权变动的生效要件，而非对抗要件。选项B错误；登记具有物权公示效力，不仅限于行政管理，选项C错误；合同效力与登记无关，选项D错误。22.【参考答案】C【解析】《不动产登记暂行条例》第18-20条明确规定，登记机构职责包括：查验申请材料、实地查看、如实及时登记等，但不包括对不动产进行评估定价。评估定价属于房地产估价机构的业务范围，不属于登记机构的法定职责。选项A、B、D均为登记机构的法定义务。23.【参考答案】C【解析】不动产登记应当遵循依申请原则、合法原则、便民原则等基本原则。强制登记原则不属于不动产登记基本原则，不动产登记一般基于当事人自愿申请启动，除法律特别规定外不强制登记。A、B、D选项均为《不动产登记暂行条例》明确规定的基本原则。24.【参考答案】D【解析】《民法典》第222条规定，当事人提供虚假材料申请登记造成损害的，需承担赔偿责任；因登记错误造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记错误包括申请人提供虚假材料、登记机构未尽审查职责、登记人员操作失误等多种情形。A、B、C选项均属于可能导致登记错误的情形，故正确答案为D。25.【参考答案】B【解析】不动产登记制度的核心价值在于通过法定程序确认不动产权利归属，向社会公示权利状态，从而保障交易安全。选项A错误，因为不动产登记同时具备公示效力和公信力；选项C片面，税费征收只是登记附带功能；选项D不准确，登记效力及于所有相关当事人。根据《民法典》规定，不动产登记具有权利确认、公示公信、权利推定等效力，最能全面体现其法律效力的是B选项。26.【参考答案】C【解析】根据《民法典》相关规定，地役权自地役权合同生效时设立，当事人要求登记的可以向登记机构申请地役权登记，未经登记不得对抗善意第三人，因此地役权不需要登记即可设立。而国有建设用地使用权、宅基地使用权和土地承包经营权的设立都需要依法办理登记，登记是这些权利设立的生效要件。选项A、B、D的权利设立都以登记为必要条件，只有C选项的地役权采用登记对抗主义，不以登记为设立要件。27.【参考答案】D【解析】D选项描述的是物权合同的生效时间，属于合同效力范畴，而非不动产登记的物权变动效力。A选项明确规定了登记对不动产物权变动的生效要件；B、C选项属于非基于法律行为发生的物权变动，是登记生效原则的例外情形。三者均涉及物权变动的效力规则，符合题意要求。28.【参考答案】D【解析】《不动产登记暂行条例》规定登记机构职责包括查验材料、询问申请人、实地查看等，但不包括对不动产进行评估作价。评估作价属于资产评估机构的业务范围，不属于登记机构的法定职责。A、B、C选项均是条例明确规定的登记机构应履行的职责。29.【参考答案】A【解析】根据《民法典》第二百零九条规定："不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。"A选项准确体现了登记生效主义原则。B选项错误，我国实行登记生效主义而非登记对抗主义；C选项过于绝对，存在继承等非经登记即可取得物权的情形；D选项错误，登记不仅具有证明作用，更是物权变动的生效要件。30.【参考答案】C【解析】《不动产登记暂行条例》第十八条规定，不动产登记机构应当查验申请材料、询问登记事项、如实及时登记等，但并未授权登记机构对不动产进行评估定价。评估定价属于房地产评估机构的专业服务范畴，不属于登记机构的法定职责。A、B、D选项均为条例明确规定的登记机构职责。31.【参考答案】A【解析】根据《民法典》第209条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。因此不动产登记是物权变动的生效要件，A正确。B错误，登记是生效要件而非仅对抗第三人。C错误，买卖合同自成立时生效，未登记仅导致物权未变动。D错误，登记机构以形式审查为主，特殊情形下才实质审查。32.【参考答案】C【解析】《自然资源统一确权登记办法》明确规定自然资源所有权由县级以上政府登记机构办理，自然保护区属于登记范围，C正确。A错误，个人无权发放所有权证书。B错误，依法取得的自然资源使用权需登记方能设立物权。D错误，集体土地与国有土地性质不得擅自变更，需经法定征收程序。33.【参考答案】B【解析】根据《民法典》第209条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。因此不动产物权变动以登记为生效要件，B正确。A错误，因不动产登记具有强制性；C错误，登记除公示作用外还具有公信力；D错误，登记必须采用书面形式。34.【参考答案】B【解析】B项中"濒"和"频"都读pín，"龟裂"的"龟"和"龟兹"的"龟"都读qiū。A项"隽永"读juàn，"隽秀"读jùn；"缱绻"读quǎn，"蜷缩"读quán。C项"拓片"读tà，"开拓"读tuò；"慰藉"读jiè，"狼藉"读jí。D项"扁舟"读piān，"扁豆"读biǎn；"佣金"读yòng，"佣人"读yōng。35.【参考答案】B【解析】根据《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国矿产资源法》规定，矿产资源属于国家所有，地表或者地下的矿产资源的国家所有权，不因其所依附的土地的所有权或者使用权的不同而改变。A项错误，城市市区土地归国家所有，但农村土地除法律规定属于国家所有的外，属于集体所有。C项错误，在符合法律规定的情况下，经批准可以依法捕猎野生动物。D项错误，农村集体经济组织的水塘和水库中的水，归该集体组织使用，但水资源本身仍属国家所有。36.【参考答案】C【解析】根据《民法典》第209条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力。B选项正确表述了登记生效主义原则。A选项错误，合同生效与物权变动是两个独立的法律事实；C选项错误，我国实行登记生效主义而非登记对抗主义；D选项错误，合同效力与物权变动效力应区分对待。37.【参考答案】D【解析】根据《不动产登记暂行条例》，不动产统一登记范围包括：集体土地所有权，房屋等建筑物所有权，森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，海域使用权，地役权，抵押权等。机动车属于动产，其所有权登记不属于不动产登记范围，应通过机动车登记管理系统办理。38.【参考答案】A【解析】根据《民法典》第210条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。B项错误，不动产登记通常需要双方申请，但法律另有规定的除外；C项错误，不动产物权变动以登记为生效要件是一般原则，但法律另有规定的除外，如土地承包经营权的设立就不以登记为生效要件；D项错误，在特定情况下登记机构可以要求进行评估，如不动产存在价值争议时。39.【参考答案】C【解析】C项错误，行政复议并非行政诉讼的必经前置程序，除法律、法规特别规定外，当事人可以选择直接提起行政诉讼。A项正确，除终局裁决外，对复议决定不服可提起诉讼；B项正确，终局裁决排除司法审查；D项正确，行政诉讼的被告恒定为行政主体，主要是行政机关。40.【参考答案】A【解析】根据《中华人民共和国矿产资源法》第三条规定，矿产资源属于国家所有，由国务院行使国家对矿产资源的所有权。B项错误，城市市区的土地属于国家所有；C项错误，森林资源除法律规定属于集体所有的外，属于国家所有；D项错误，水资源属于国家所有，农村集体经济组织的水塘和水库中的水除外。41.【参考答案】B【解析】根据《不动产登记暂行条例》相关规定，不动产登记机构不得要求对不动产进行评估；不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取；除法律另有规定外，未经登记的不动产买卖合同不必然无效。而提供虚假材料申请登记给他人造成损害的