2025年商业综合体广告位安全管理合同协议

2025年商业综合体广告位安全管理合同协议本合同由以下双方于______年______月______日签订：甲方（管理方）：[填写商业综合体运营管理方全称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]注册地址：[填写注册地址]联系地址：[填写联系地址]联系电话：[填写联系电话]乙方（广告位方）：[填写广告位所有者/使用者全称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]注册地址：[填写注册地址]联系地址：[填写联系地址]联系电话：[填写联系电话]鉴于甲方拥有或运营位于[填写详细地址]的商业综合体（以下简称“商业综合体”），并在该商业综合体内设有编号为[填写广告位编号或具体位置描述]的广告位（以下简称“广告位”）。乙方拟租赁或使用该广告位进行广告发布活动。为明确双方在广告位安全管理方面的权利与义务，保障广告位及商业综合体的安全，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国广告法》及其他相关法律法规，双方经友好协商，达成以下协议：第一条广告位安全管理范围与标准1.1本合同所指的安全管理范围包括但不限于广告位的设计、材料选用、制作、运输、安装、拆除、日常维护、使用期间以及最终撤除的全生命周期安全管理。具体涵盖结构安全、消防安全、电气安全、防风防汛安全、夜间照明安全、对行人及车辆通行的影响、环境保护等方面。1.2广告位的设计和选材必须符合国家及地方现行的建筑设计防火规范、广告牌匾安全技术规范、电气安全规定等相关标准和法规。广告位结构设计应确保其稳定性、耐久性，能够承受设计荷载，包括但不限于风荷载、雪荷载、地震作用及正常使用时的附加荷载。1.3广告位的安装和拆除作业必须由具有相应资质的专业施工队伍承担。乙方应在作业开始前15日向甲方提交详细的安装/拆除施工方案、安全专项方案、施工单位资质证明及相关人员资格证书，并经甲方书面审核同意后方可实施。1.4安装和拆除作业期间，乙方应设置明显、规范的安全警示标识，必要时应临时中断或疏导周边区域的人流、车流，确保作业区域安全。作业人员必须佩戴安全防护用品，严格遵守安全操作规程。1.5乙方应建立并执行广告位日常安全检查和维护制度。检查频率应至少为：每日进行外观及基础稳固性检查，每周进行结构连接、电气线路、照明设备等专项检查，每月进行全面的综合检查。检查记录应妥善保存至少[例如：两年]。乙方发现任何安全隐患，应立即采取有效措施进行整改，并通知甲方。重大安全隐患应立即停止使用，并按本合同约定处理。1.6广告位及其附属设施所用材料必须符合消防安全要求。电气线路、开关、插座等应由具备相应资质的电工设计、安装和维修，并定期检测其安全性。广告位应配备必要的、符合标准的消防器材，并确保其有效可用。1.7广告位及其设施不得影响商业综合体的正常运营秩序，不得妨碍消防通道、安全出口、疏散指示标志及其他公共设施的正常使用。夜间照明应保证亮度充足、光线方向合理，避免对周边环境造成光污染。第二条双方权利与义务2.1甲方的权利与义务：2.1.1甲方有权对广告位的设计方案、材料选用、施工方案、日常维护情况、安全检查记录等进行监督和检查，对不符合安全要求的行为有权提出整改意见，并要求乙方限期整改。乙方应在收到整改通知后[例如：5]个工作日内完成整改。2.1.2甲方有权要求乙方提供相关安全资质证明文件，并有权在乙方作业前进行现场确认。2.1.3甲方应向乙方提供符合安全标准的广告位使用场地，并确保其基础条件满足广告位设计要求。2.1.4甲方应制定并公示商业综合体内广告位安全管理的相关规范和操作指引，对乙方进行必要的安全知识培训。2.1.5甲方应建立广告位安全应急预案，并负责协调处理涉及广告位安全的整体突发事件。2.1.6甲方对广告位所在区域的整体公共安全承担管理责任。2.2乙方的权利与义务：2.2.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定及安全标准的广告位位置和基础条件。2.2.2乙方必须严格遵守甲方制定的安全管理规定和操作流程，以及国家相关法律法规。2.2.3乙方保证其及其指定的设计、施工单位具备合法的资质，并保证设计方案、施工方案符合安全标准。2.2.4乙方对广告位的设计、制作、安装、维护、拆除及其整个生命周期的安全负全部责任。确保广告位结构安全、稳固，能够抵御设计荷载，并保持良好的运行状态。2.2.5乙方必须自行购买并持续有效持有公众责任险和财产险，保险金额应足以覆盖因广告位原因可能造成的人身伤害和财产损失。保险单应至少提前[例如：15]日抄送甲方备案，并将甲方列为附加被保险人。2.2.6乙方应建立完善的日常检查和维护记录制度，并接受甲方的监督。发现任何安全隐患，应立即排除或采取有效临时措施，并及时通知甲方。2.2.7乙方应制定本广告位专项应急预案，并配合甲方进行应急演练。2.2.8乙方应确保广告位及其设施不影响商业综合体的正常运营和公共安全，遵守商业综合体的各项管理规定。2.2.9乙方应自行承担所有与广告位相关的费用，包括但不限于设计费、材料费、制作费、运输费、安装费、拆除费、维护费、保险费、税费以及因自身原因导致的安全事故处理费用等。第三条安全检查与隐患处理3.1甲方有权根据需要，对广告位进行定期或不定期的安全检查，包括但不限于现场查看、查阅记录、测试检测等。检查结果应记录在案。3.2甲方在检查中发现安全隐患，应立即向乙方发出书面《安全隐患整改通知单》，明确隐患内容、整改措施、整改期限及责任人。3.3乙方应在收到《安全隐患整改通知单》后，按照要求在规定的期限内完成整改，并通知甲方复检。对于一般隐患，整改期限为[例如：10]个工作日；对于重大隐患，应立即整改，并采取有效临时防范措施，直至隐患消除。3.4如乙方未按期完成整改或整改不到位，甲方有权要求乙方立即停止使用广告位，并有权采取强制整改措施（费用由乙方承担），或根据合同约定暂停广告位使用，直至隐患完全消除并经甲方验收合格。3.5乙方应在收到甲方发出的《安全隐患整改通知单》后[例如：2]个工作日内书面回复甲方，说明原因及整改计划。若因特殊原因无法按时整改，应向甲方提交书面报告，说明具体情况及延期理由。第四条保险与赔偿4.1乙方必须按照本合同第二条第2.2.5款的规定购买并维持有效的保险。如乙方未能按要求购买或提供保险，或保险期间发生中断，甲方有权单方面解除本合同，由此产生的所有责任和损失均由乙方承担。4.2因乙方原因（包括但不限于设计缺陷、材料不合格、安装不当、维护疏忽、使用违规、未履行安全检查义务等）导致广告位发生倒塌、坠落、漏电、短路或其他事故，造成商业综合体、第三方人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费、仲裁费等所有相关费用。4.3因甲方原因（如场地基础条件严重不符设计要求、未提供必要的安全保障、指示不清、协调不力导致的安全事故等）导致广告位或第三方发生安全事故的，由甲方承担相应的赔偿责任。4.4因不可抗力（地震、台风、洪水、战争、政府行为等）导致广告位发生损坏或造成第三方损失的，双方各自承担相应的责任。但乙方仍应尽到合理的预防和事后处置义务。保险赔偿不足以弥补损失的，责任方应补足差额。4.5发生安全事故时，甲方应积极配合乙方进行事故调查和处理，并协助受损方向责任方索赔。如涉及第三方索赔，甲方负责协调处理，但最终责任由事故责任方承担。第五条违约责任5.1乙方违反本合同第二条第2.2款任何一项义务，特别是未履行安全保障义务、未按要求整改隐患、未购买或未足额购买保险、未遵守安全操作规程等，甲方有权要求乙方限期整改；逾期不改或整改无效的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付违约金[例如：合同总租赁费的50%]。给甲方造成损失的，还应赔偿由此产生的全部损失。5.2甲方违反本合同第二条第2.1款相关义务，导致安全事故或严重影响的，应承担相应的管理责任和经济赔偿责任。5.3任何一方违反本合同关于通知送达、文件提交等规定，导致对方无法及时了解合同内容或行使权利的，违约方应承担相应责任。第六条合同期限与终止6.1本合同有效期自______年______月______日起至______年______月______日止，与广告位租赁合同期限一致或根据双方约定确定。6.2合同在以下情况下终止：6.2.1合同期限届满，双方未续签的；6.2.2双方协商一致同意解除的；6.2.3一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除的；6.2.4广告位被拆除或不再使用的；6.2.5因法律规定或政府规划要求导致本合同必须终止的；6.2.6发生不可抗力，致使合同无法继续履行的。6.3合同终止时，乙方应在[例如：10]日内完成广告位及其所有附属设施的拆除工作，并清理现场，恢复广告位原状或按照甲方要求进行处置，确保不留下任何安全隐患。拆除过程应符合安全规范，并接受甲方的监督。6.4乙方未按约定拆除广告位或遗留安全隐患的，甲方有权自行组织拆除或采取其他补救措施，所需费用由乙方承担。由此造成的乙方广告位设施损失，甲方不承担责任。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼或提交[指定仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁]。第八条不可抗力8.1“不可抗力”是指双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律政策变化等。8.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在事件发生后[例如：5]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。8.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影响持续超过[例如：30]日，双方均有权解除合同。第九条其他9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2对本合同的任何修改或