2025年生鲜前置仓设备租赁合同协议

2025年生鲜前置仓设备租赁合同协议2025年生鲜前置仓设备租赁合同协议出租方（甲方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________统一社会信用代码：______________承租方（乙方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________统一社会信用代码：______________甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方生鲜前置仓设备事宜，经协商一致，达成如下协议：###一、租赁物详情####（一）租赁物范围本合同租赁物为乙方用于生鲜前置仓运营的设备，具体包括：1.温控设备：冷藏柜（型号：______，数量：____台，温度范围：0-4℃）、冷冻柜（型号：______，数量：____台，温度范围：-18℃以下）、制冷机组（型号：______，数量：____套）、温湿度监控系统（型号：______，数量：____套，具备实时监测、异常报警功能）；2.分拣与存储设备：重型货架（型号：______，数量：____组，承重：____kg/层）、中型货架（型号：______，数量：____组）、周转筐（型号：______，数量：____个）、电子标签分拣系统（型号：______，数量：____套）；3.物流辅助设备：液压叉车（型号：______，数量：____台）、手推车（型号：______，数量：____辆）、传送带（型号：______，数量：____条，长度：____米）；4.配套设备：监控设备（型号：______，数量：____套，覆盖租赁区域）、应急电源（型号：______，数量：____台，续航时长：____小时）、设备控制终端（型号：______，数量：____台）。####（二）租赁物现状1.甲方保证对租赁物享有完整所有权，无任何权利瑕疵（如抵押、查封等），并已取得合法处置权；2.租赁物交付时状态为：全新/二手（二手设备需注明成色：____成新，运行正常，无结构性损坏，核心部件如压缩机、电机无故障记录）；3.甲方应向乙方提供租赁物的出厂合格证、保修凭证、温控设备校准报告等文件，确保设备符合国家及行业安全标准（如GB50072《冷库设计规范》、GB4706.1《家用和类似用途电器的安全通用要求》）。###二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；2.租赁期满，乙方如需续租，应于期满前____日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租合同，续租租金可参照当时市场行情协商确定；3.租赁期内，甲方不得擅自收回租赁物，乙方不得擅自转租、分租或变相转租（经甲方书面同意的除外）。###三、租金及支付方式####（一）租金标准1.租赁物月租金为人民币____元（大写：________________元整），年租金总额为人民币____元（大写：________________元整）；2.租金包含设备基本使用费、甲方提供的免费维修服务（非因乙方人为损坏的维修）及设备年度保养服务（每年____次，包括清洁、部件检查等）；3.租赁期内如遇市场行情重大变化（如原材料价格上涨超过____%），甲乙双方可协商调整租金，调整方案需书面确认。####（二）支付方式1.乙方应按____（月/季/年）支付租金，首期租金应于本合同生效后____日内支付，此后每期租金应于支付周期开始前____日内支付至甲方指定账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：__________________________2.甲方应在收到租金后____日内向乙方开具合法有效的增值税发票（发票类型：____%增值税专用/普通发票）。####（三）押金1.乙方应于本合同签订后____日内向甲方支付押金，金额为____个月租金，即人民币____元（大写：________________元整）；2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方返还租赁物并结清所有应付款项（包括租金、违约金、赔偿金等）后____日内，将押金无息退还乙方；若乙方存在违约行为（如设备损坏、欠费等），甲方有权从押金中直接扣除相应款项，不足部分乙方仍应补足。###四、双方权利义务####（一）甲方权利义务1.权利：（1）按约定收取租金及押金；（2）对租赁物的使用情况进行监督检查，乙方应予以配合；（3）乙方违约时，有权要求乙方支付违约金、赔偿损失，或单方解除合同。2.义务：（1）按约定时间、地点向乙方交付租赁物，并确保租赁物符合本合同第一条约定的现状及标准；（2）租赁期内负责租赁物的正常维修（非因乙方人为损坏、不可抗力或自然损耗导致的故障），维修响应时间不超过____小时，重大故障（如制冷机组损坏）应在____小时内修复；（3）提供租赁物操作培训（____次，免费），确保乙方掌握设备基本操作及日常保养知识；（4）保证租赁物符合消防、卫生等法律法规要求，承担租赁物的年度安全检测费用（如温控设备校准、消防设备检测）。####（二）乙方权利义务1.权利：（1）在租赁期内按照约定使用租赁物，获取租赁物产生的收益；（2）甲方未及时履行维修义务且影响乙方正常经营的，有权要求减少租金或解除合同；（3）租赁期满享有优先续租权（同等条件优先）。2.义务：（1）按约定支付租金、押金及其他应付款项；（2）妥善使用、保管租赁物，不得擅自拆改、损坏、转租或抵押租赁物，不得将租赁物用于本合同约定用途（生鲜前置仓运营）以外的活动；（3）承担租赁物使用过程中产生的费用，包括电费、水费、日常耗材（如周转筐、标签纸）及因乙方人为损坏导致的维修费用；（4）遵守生鲜行业卫生标准，定期对租赁物进行清洁（每日清洁设备表面，每月深度清洁内部），确保设备无异味、无污染；（5）配合甲方进行设备检查、维修及年度安全检测，提供必要的便利条件；（6）租赁期满后____日内，将租赁物返还甲方，返还时应保证设备完好（正常损耗除外），并清理干净现场。###五、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按约定时间交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付当期租金的____%作为违约金，逾期超过____日的，乙方有权单方解除合同，甲方退还已收取的租金及押金，并赔偿乙方实际损失（如因设备延迟交付导致的经营损失）；（2）提供的租赁物不符合约定标准（如温控设备无法达到指定温度、设备存在安全隐患），乙方有权要求甲方在____日内整改，整改不合格的，乙方有权解除合同，甲方退还已收取的租金及押金，并赔偿乙方损失；（3）未及时履行维修义务，导致租赁物无法正常使用，超过____日的，乙方有权要求减少该期间的租金（减少比例为____%），或解除合同并要求赔偿损失。2.乙方违约责任：（1）逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期应付租金的____%作为违约金，逾期超过____日的，甲方有权单方解除合同，没收押金，并要求乙方补足租金及违约金；（2）擅自转租、分租租赁物，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失（损失金额不低于____个月租金）；（3）因使用不当或保管不善导致租赁物损坏或丢失，应承担赔偿责任（赔偿金额按设备折旧后价值计算：设备原值×（1-已使用年限/折旧年限），折旧年限按国家规定执行，无规定的按____年计算）；（4）未按约定返还租赁物或返还时设备损坏严重（超出正常损耗范围），应承担修复费用或赔偿责任。###六、合同解除与终止1.约定解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同，解除协议应书面确认；2.法定解除：（1）因不可抗力导致合同目的无法实现的，双方均可解除合同，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明；（2）一方明确表示或以行为表明不履行主要义务，另一方有权解除合同；（3）一方违约致使合同目的无法实现，另一方有权解除合同；3.合同终止：租赁期满、合同解除或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止；4.合同终止后处理：乙方返还租赁物，甲方退还押金（扣除应付款项），双方结清所有债权债务。###七、保密条款1.甲乙双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于设备技术参数、经营数据、客户信息、本合同内容及租金标准等）承担保密义务；2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露上述秘密，法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外；3.保密义务不因本合同的解除或终止而终止，保密期限为____年。###八、不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、战争、政府行为（如征收、禁令）、突发公共卫生事件（如疫情）等；2.发生不可抗力后，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在____日内提供不可抗力详情及证明文件；3.因不可抗力导致无法履行合同的，根据影响程度，部分或全部免除责任，但双方应及时协商解决方案（如延期履行、修改合同内容）；4.若不可抗力导致合同目的无法实现，任何一方均有权解除合同，互不承担违约责任。###九、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______仲裁委员会申请仲裁（或向甲方/乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼）；2.仲裁/诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。###十、其他条款1.通知与送达：双方确认本合同载明的地址、联系方式为有效送达地址，地址变更应书面通知对方，否则视为送达；2.合同生效：本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效，一式___