2025年室内装修工程承包协议

2025年室内装修工程承包协议合同编号：_________签约主体：发包方（甲方）：_________（名称/个人姓名），法定代表人/身份证号：_________，地址：_________，联系方式：_________承包方（乙方）：_________（名称），法定代表人：_________，地址：_________，资质等级：_________，联系方式：_________签约时间：2025年____月____日签约地点：_________###一、工程概况####1.工程名称_________室内装修工程（具体以施工图纸或甲方确认的方案为准）####2.工程地点_________（详细地址，如XX市XX区XX路XX号XX室）####3.工程范围及内容（1）施工区域：_________（明确具体房间、功能区域，如客厅、卧室、厨房、卫生间等，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准）。（2）施工内容：包括但不限于以下事项：-拆除工程：原有墙体、地面、吊顶、水电管线等需拆除部分的清运及垃圾处理；-水电改造：强电（照明、插座）、弱电（网络、电视）、给排水管线的重新布设及安装；-瓦工工程：墙面找平、地面找平、瓷砖铺贴（厨房、卫生间、阳台等区域）、防水工程（卫生间、厨房墙面及地面防水，防水材料品牌、涂刷遍数及验收标准按双方约定执行）；-木工工程：吊顶制作（如石膏板吊顶、铝扣板吊顶）、背景墙制作、柜体制作（如衣柜、橱柜、玄关柜等，板材品牌、环保等级按双方约定执行）；-油漆工程：墙面刮腻子（遍数、平整度要求）、乳胶漆涂刷（颜色、品牌）、木器漆涂刷（如柜体、门窗）；-安装工程：开关插座面板安装、灯具安装、洁具安装（马桶、洗手盆、花洒）、门窗五金件安装等；-配套工程：成品保护、施工垃圾清运、竣工保洁等。（3）工程性质：住宅装修/办公装修/商业装修（根据实际情况选择）。####4.承包方式□包工包料（乙方负责所有材料采购及施工，材料需符合合同约定的品牌、规格、环保标准）；□包工不包料（甲方负责主材及辅材采购，乙方负责施工及辅材采购，辅材品牌及标准按双方约定执行）；□部分包工包料（_________由乙方负责，_________由甲方负责，具体列明）。####5.工期（1）计划开工日期：2025年____月____日（以甲方书面通知为准，或双方约定具体日期）；（2）计划竣工日期：2025年____月____日（总工期____日历天）；（3）工期顺延情形：-甲方未能按约定提供施工条件（如未按时腾空房屋、未提供水电接口等）；-甲方提出重大设计变更或工程量增加；-不可抗力（如自然灾害、政府行为等）；-乙方同意的其他情形。工期顺延需由乙方书面申请，甲方确认后生效。###二、工程总价及支付方式####1.工程总价（1）总价金额：人民币_________元（大写：____________________元整）。（2）费用构成：-包工包料：包含材料费（主材、辅材）、人工费、设计费（如有）、管理费、税金（增值税/个人所得税等）、垃圾清运费、保洁费等；-包工不包料：仅包含人工费、管理费、税金及辅材费（如乙方负责辅材）；-明确是否包含：①拆除工程费用；②成品保护费用；③保修期内维修费用（通常不含因甲方使用不当造成的损坏）。（3）计价依据：以双方确认的施工图纸、工程量清单及报价单为准（报价单作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力）。####2.费用调整（1）工程量增减：施工过程中，如甲方提出设计变更或工程量增减，需签订书面《工程变更单》，明确变更内容、增减工程量及调整后的价款（调整原则：按合同约定的单价计算，无单价的按市场价双方协商确定）。（2）材料价格波动：施工期间，如遇政策性调整或市场价格波动超过±____%（具体比例双方约定），超出部分按实调整。####3.支付方式采用以下第____种方式：（1）分期支付：-第一期（预付款）：合同签订后____日内，甲方向乙方支付工程总价的____%即人民币_________元，用于材料采购及施工准备；-第二期（进度款）：施工进度过半（如水电改造、瓦工工程完工后），甲方向乙方支付工程总价的____%即人民币_________元；-第三期（竣工结算款）：工程竣工验收合格后____日内，甲方向乙方支付至工程总价的____%即人民币_________元（扣除质保金后）；-第四期（质保金）：质保期满无质量问题后____日内，甲方向乙方支付剩余____%即人民币_________元（质保金比例通常为5%-10%）。（2）其他方式：_________（如按工程节点支付，需明确节点及支付比例）。####4.支付账户甲方通过银行转账方式支付至乙方指定账户：-开户名：_________-开户行：_________-账号：_________（乙方需提供正规发票，发票类型为_________）。###三、双方权利与义务####1.发包方（甲方）权利与义务（1）权利：-对工程质量、进度进行监督检查，有权要求乙方整改不合格部分；-对施工图纸、设计方案进行确认或提出修改意见；-有权要求乙方提供材料合格证明、检测报告等文件；-工程未按合同约定完成或质量不合格的，有权拒绝支付相应款项。（2）义务：-按约定时间提供施工场地，确保场地具备施工条件（如腾空房屋、关闭水电总闸等）；-按时支付工程款，每逾期一日，按应付未付款项的____‰向乙方支付违约金；-提供原有房屋结构图纸（如有），避免乙方施工时破坏承重结构；-协调物业、邻里关系，确保乙方顺利施工（如办理施工许可证、装修押金等手续，费用由____方承担）；-参加工程关键节点的验收（如隐蔽工程验收、竣工验收），并在验收单上签字确认。####2.承包方（乙方）权利与义务（1）权利：-按约定收取工程款，有权因甲方逾期付款停工；-有权拒绝甲方不合理的设计变更或增项要求（如影响工程质量或安全的变更）。（2）义务：-严格按照施工图纸、国家及地方施工规范进行施工，确保工程质量符合约定标准；-按约定工期完成工程，每逾期一日，按工程总价的____‰向甲方支付违约金（最高不超过工程总价的5%）；-选用符合环保标准、质量合格的材料，并提供材料品牌、规格、合格证明、检测报告（如甲醛、TVOC检测报告）；-遵守安全生产规定，采取安全防护措施，避免安全事故（如施工人员伤亡、邻里财产损失），施工期间发生的安全事故由乙方承担全部责任；-保护甲方原有设施（如门窗、地板、家具等），如有损坏，负责修复或赔偿；-施工垃圾日产日清，保持现场整洁，遵守物业管理规定（如施工时间限制、噪音控制）；-工程竣工后，向甲方提供以下资料：①竣工图纸；②隐蔽工程验收记录；③材料合格证明；④保修卡；⑤工程结算书。###四、施工准备与设计####1.施工图纸及设计方案（1）图纸提供：甲方应在合同签订后____日内向乙方提供以下资料：①原房屋结构图纸；②装修设计方案（平面图、效果图、施工图）；③其他相关资料（如物业装修规定）。（2）图纸确认：乙方应在收到图纸后____日内审核，如有异议，书面通知甲方修改；甲方确认设计方案后，双方签字盖章作为施工依据，未经双方同意不得擅自变更。（3）设计变更：甲方如需变更设计方案，应提前____日书面通知乙方，因变更导致工程量增加或工期延误的，相关费用及工期由双方协商确定。####2.施工组织方案乙方应在开工前向甲方提交施工组织方案，内容包括：①施工进度计划；②人员安排；③材料采购计划；④安全防护措施；⑤质量保证措施。甲方确认后，乙方按方案施工。###五、工程质量与验收####1.质量标准（1）工程质量符合国家及地方现行施工规范及质量评定标准，如：《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327）等。（2）环保标准：室内空气质量符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325）要求，甲醛、TVOC等污染物浓度需经第三方检测机构检测合格（检测费用由____方承担）。####2.隐蔽工程验收（1）隐蔽工程包括：水电改造、防水工程、基层处理、吊顶龙骨等，乙方在隐蔽前____小时书面通知甲方验收，甲方未按时验收的，乙方有权继续施工。（2）验收合格后，双方签字确认《隐蔽工程验收单》；验收不合格的，乙方整改后重新验收。####3.竣工验收（1）工程完工后，乙方向甲方提交《竣工验收申请报告》及竣工资料，甲方应在____日内组织验收（可邀请第三方监理机构参与）。（2）验收合格的，双方签字确认《竣工验收报告》；验收不合格的，乙方应在____日内整改，整改后重新验收，由此产生的费用由乙方承担。（3）甲方无正当理由拒绝验收或未在约定期限内验收的，视为工程合格。####4.工程保修（1）保修范围：因乙方施工质量问题导致的工程缺陷（如漏水、墙面开裂、电路故障等）。（2）保修期限：-基础工程、结构工程：保修期5年；-装饰装修工程：保修期2年；-防水工程：保修期5年（卫生间、厨房防水为重点）；-电气管线、给排水管道：保修期2年；-其他工程：按双方约定执行。（3）保修责任：保修期内，乙方接到甲方维修通知后____小时内响应，____日内完成维修（特殊情况除外）；维修费用由乙方承担，因甲方使用不当造成的损坏，乙方有偿维修。###六、工程变更####1.变更提出（1）甲方提出变更：应向乙方出具书面《工程变更单》，明确变更内容、原因及要求。（2）乙方提出变更：需书面说明变更理由及对工程的影响，经甲方同意后实施。####2.变更价款及工期（1）双方签订《工程变更单》后，乙方应在____日内提交变更价款预算，甲方确认后作为结算依据；（2）变更导致工程量增加的，甲方应增加相应价款；导致工程量减少的，甲方应减少相应价款；（3）变更导致工期延误的，工期相应顺延；导致工期提前的，工期相应缩短。###七、安全生产与文明施工####1.安全责任（1）乙方负责施工期间的安全管理，施工人员必须佩戴安全防护用具，遵守安全操作规程；（2）施工期间发生安全事故（如人员伤亡、财产损失），由乙方承担全部责任及赔偿（因甲方原因导致的除外，如甲方擅自改动房屋结构）；（3）乙方应为施工人员购买意外伤害险，保险费用由____方承担。####2.文明施工（1）施工时间：每日8时至18时，周末及节假日9时至17时（需符合物业规定，避免噪音扰民）；（2）施工垃圾：乙方负责清运至物业指定地点，不得随意堆放；（3）成品保护：乙方对已完成工程（如铺好的地板、安装好的洁具）进行保护，避免污染或损坏。###八、违约责任####1.甲方违约责任（1）甲方未按约定支付工程款的，每逾期一日，按应付未付款项的____‰向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权停工，甲方应赔偿乙方停工损失；（2）甲方未按约定提供施工条件或未履行协调义务的，工期顺延，甲方应赔偿乙方由此造成的损失；（3）甲方无正当理由拒绝验收的，视为工程合格，甲方应支付剩余工程款及利息。####2.乙方违约责任（1）乙方未按约定工期完成工程的，每逾期一日，按工程总价的____‰向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方损失；（2）工程质量不符合约定的，乙方应在甲方要求的期限内整改，整改费用由乙方承担；整改后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方损失；（3）乙方选用不合格材料的，甲方有权要求乙方更换材料，由此产生的费用由乙方承担；情节严重的，甲方有权解除合同；（4）乙方未履行安全文明施工义务的，甲方有权要求乙方整改，由此造成的损失由乙方承担。####3.单方解除合同（1）任何一方单方解除合同，需提前15日书面通知对方，并承担相应的违约责任；（2）因乙方严重违约（如工程质量不合格、逾期超过30日等）导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付工程总价5%的违约金；（3）因甲方严重违约（如逾期付款超过30日、未提供施工条件等）导致乙方解除合同的，甲方应向乙方支付工程总价5%的违约金。###九、争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，按以下第____种方式解决：（1）提交_________仲裁委员会仲裁（仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力）；（2）向工程所在地人民法院提起诉讼。###十、其他约定1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效；2.合同份数：本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力；3.未尽事宜：本合同未尽事宜，