2025年室内装修监理合同协议

2025年室内装修监理合同协议合同编号：[填写合同编号]签订日期：______年____月____日签订地点：[填写签订地点]甲方（委托方）：法定代表人/负责人：[填写姓名]注册地址：[填写地址]联系地址：[填写地址]联系电话：[填写电话]电子邮箱：[填写邮箱]乙方（监理方）：法定代表人/负责人：[填写姓名]注册地址：[填写地址]联系地址：[填写地址]联系电话：[填写电话]电子邮箱：[填写邮箱]根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规和标准的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对[填写项目名称]室内装修工程进行监理事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：[填写项目名称]1.2项目地点：[填写详细地址]1.3工程范围：本监理合同所指工程范围为[详细描述装修工程内容，例如：包括但不限于地面、墙面、顶面装饰工程，门窗工程，橱柜安装工程，水电暖通工程，智能家居系统安装工程等]。1.4监理阶段/范围：乙方提供[选择：全过程/施工阶段]监理服务，具体监理内容详见本协议第二条。1.5工程依据：(1)国家及地方现行的有关法律、法规、规章和技术标准、规范，包括但不限于《建设工程质量管理条例》、《建筑装饰装修工程质量标准》（GB50210）、《住宅室内装饰装修管理办法》等。(2)经批准的[填写项目名称]室内装修工程设计文件及图纸。(3)甲方与施工单位签订的室内装修工程施工合同（合同编号：[填写施工合同编号]）。(4)本协议及其他相关文件。第二条监理内容与目标2.1乙方依据本协议第一条约定的监理依据，对甲方的室内装修工程实施监理，主要目标是为甲方提供专业、高效、公正的监理服务，确保工程的质量、进度、投资得到有效控制，符合设计要求和国家相关标准。2.2具体监理内容包括但不限于：(1)审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案、专项施工方案及季节性施工方案，并提出审查意见。(2)参与设计交底，熟悉设计文件，对图纸的合理性与可施工性提出意见。(3)审核进场材料、构配件、设备的质量证明文件，根据合同约定和有关标准进行见证取样或平行检验，并出具检验报告。(4)对施工过程中的关键工序、隐蔽工程进行旁站监督，检查施工质量是否符合设计文件和施工规范要求。(5)巡视检查工程现场，定期或不定期地检查工程进度、质量、安全生产状况及文明施工情况。(6)监督施工单位严格按照设计图纸、施工合同及有关规范标准施工，对不符合要求的行为及时下达监理工程师通知单，要求施工单位整改。(7)审核施工单位报送的工程量，参与工程款支付审核，并就工程款支付事宜向甲方提供监理意见。(8)参与工程变更的论证，提出专业意见，并协助办理相关变更手续。(9)参加由甲方主持或认可的工程协调会，协助甲方处理合同履行过程中的问题。(10)组织或参与分部分项工程验收和竣工验收，并出具监理意见。(11)监督施工单位做好施工记录、质量检验记录等，检查工程资料的形成、收集和整理，并督促其完善。(12)编制监理月报、监理工作报告等，定期向甲方汇报监理工作情况。(13)在监理过程中发现安全隐患，有权要求施工单位立即整改；情况严重的，有权暂停施工，并及时报告甲方。(14)完成甲方委托的其他与室内装修工程监理相关的工作。第三条监理期限3.1本协议项下的监理期限自[选择：施工单位正式开工之日/甲方书面通知乙方开始监理之日]起至本协议约定的竣工验收完成日止。3.2竣工验收完成日以甲方组织竣工验收，并签署竣工验收报告的日期为准；若因工程质量问题等原因未能按期完成竣工验收，则监理期限顺延至实际完成竣工验收之日止。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：(1)有权要求乙方按照本协议约定提供专业、勤勉的监理服务。(2)有权审查乙方提交的监理规划和监理实施细则。(3)有权要求乙方及时报告工程实施情况、监理中发现的问题及处理情况。(4)有权审查和批准工程变更，并承担由此产生的费用（若非监理方责任）。(5)应向乙方提供与本工程相关的资料，包括但不限于工程图纸、施工合同、相关批准文件等。(6)应按本协议约定及时支付监理费。(7)应为乙方开展监理工作提供必要的条件，包括工作场所、必要的交通和通讯条件等。(8)应及时确认乙方提交的监理报告、检验报告等文件。(9)应遵守国家关于保密的法律、法规，保护乙方在监理工作中知悉的甲方商业秘密。4.2乙方的权利与义务：(1)有权根据工程实际情况和本协议约定，提出监理规划和实施细则，经甲方批准后执行。(2)有权要求甲方提供必要的工程资料和工作条件。(3)有权要求施工单位遵守工程设计文件、施工合同、技术规范和标准，并对施工过程进行监督检查。(4)有权制止施工单位违章作业、违章指挥，对影响工程质量、安全的问题，有权下达监理工程师通知单，要求施工单位整改，情况紧急时，有权要求施工单位立即停止施工。(5)有权审核施工单位的工程款支付申请，并向甲方提供监理意见。(6)应选派具有相应资质和经验的专业监理工程师组成项目监理机构，并配备满足监理工作需要的设备。(7)应严格按照本协议第二条约定的监理内容和监理依据，认真履行监理职责，勤勉工作，维护甲方利益。(8)应及时、准确地收集、整理监理资料，编制监理文件，定期向甲方提交监理报告。(9)应保守在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密。(10)应遵守国家法律法规和职业道德，公正执行监理业务，不得与施工单位串通损害甲方利益。(11)应配合甲方及施工单位做好工程协调工作。第五条监理费及支付5.1监理费计算方式：本协议项下的监理费按[选择：固定总价/按建筑面积×费率/按工程造价×费率/按实际监理天数×人天数费率]方式计算。具体计算金额/费率如下：[详细填写计算方式及金额或费率，例如：固定总价为人民币______元整（¥______）；或按建筑面积______平方米，费率为每平方米______元，总计______元整（¥______）；或按最终审定工程造价的______%计算等]。5.2支付方式：(1)预付款：本协议签订后______日内，甲方向乙方支付监理费总额的______%作为预付款，即人民币______元整（¥______）。(2)进度款：乙方完成监理工作量的______%，并提交相应阶段的监理报告后______日内，甲方向乙方支付监理费总额的______%，即人民币______元整（¥______）。(3)竣工结算款：工程竣工验收合格，乙方提交完整的监理资料后______日内，甲方向乙方支付监理费总额的______%，即人民币______元整（¥______）。(4)调整款：若因工程变更、工程量增减等原因导致监理工作量发生变化，双方应协商调整监理费，并相应调整支付金额。5.3支付条件：乙方应在每个支付节点向甲方提交符合要求的监理费支付申请，并附送相关监理文件（如监理报告、验收记录等）及发票。甲方在收到申请及文件并在[填写天数]日内审核无误后，按约定支付。5.4甲方应将监理费支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：[填写乙方账户名称]开户银行：[填写乙方开户银行]银行账号：[填写乙方银行账号]第六条工作方式与沟通协调6.1乙方应在项目监理机构中指定一名总监理工程师，负责全面履行本协议约定的监理职责，并代表乙方处理与本项目有关的事务。同时指定[填写数量]名专业监理工程师参与项目监理工作。6.2乙方应制定项目监理规划和监理实施细则，并提交甲方确认。6.3甲乙双方应建立例会制度，定期召开监理例会，原则上每[填写周期，如：两周]召开一次。会议应由总监理工程师主持，甲方代表及相关施工单位人员参加。乙方应整理会议纪要，经甲方代表签字确认后，双方各执一份。6.4乙方应定期（如每月）向甲方提交监理月报，汇报监理工作情况、工程进展、存在问题及建议等。遇重大问题或紧急情况，应及时向甲方报告。6.5甲方或乙方如有需要，可随时就监理工作相关事宜进行沟通或召开专题会议。第七条监理人员的职责与行为7.1乙方委派的总监理工程师及专业监理工程师应具备相应的执业资格和丰富的室内装修工程监理经验。7.2乙方监理人员应遵守国家法律法规，遵循职业道德，公正、诚信、勤勉地履行职责。7.3乙方监理人员应佩戴监理证件，文明监理，佩戴监理标识。7.4乙方应保证项目监理机构人员相对稳定，如需更换总监理工程师或主要专业监理工程师，应提前[填写天数]日书面通知甲方，并征得甲方同意。新更换人员应具备相应的资质和经验，并应完成工作交接。第八条违约责任8.1甲方违约责任：(1)甲方未按本协议约定支付监理费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写比例，如：千分之零点五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过监理费总额的[填写比例，如：百分之十]。逾期超过[填写天数]日，乙方有权暂停监理服务，由此造成的损失由甲方承担。(2)甲方未按时提供必要资料或工作条件，导致乙方无法正常开展监理工作的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。(3)因甲方原因导致监理工作延误的，监理期限相应顺延，费用按实际发生情况协商解决。8.2乙方违约责任：(1)乙方未按本协议约定履行监理职责，或因监理失误、失职导致工程质量、安全等出现问题，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过乙方收取的监理费总额的[填写比例，如：百分之二十]。(2)乙方擅自更换总监理工程师或主要专业监理工程师，未经甲方同意的，应向甲方支付违约金人民币[填写金额]元整（¥______）。(3)乙方监理人员泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。(4)乙方无正当理由擅自暂停监理服务，应向甲方支付违约金人民币[填写金额]元整（¥______），并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条竣工验收与资料移交9.1乙方应参与甲方组织的竣工验收工作，对工程是否达到设计文件和合同约定的质量标准进行评估，并出具监理评估意见。9.2竣工验收合格的，乙方应向甲方移交完整的监理资料，包括但不限于：监理规划、监理实施细则、监理月报、监理工作报告、监理日志、会议纪要、检验报告、验收记录、监理通知单及回复等。9.3资料移交应在工程竣工验收合格后[填写天数]日内完成。第十条不可抗力10.1不可抗力是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱、政府行为等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[填写天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。10.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除本协议或部分免除责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、经营信息以及在本项目监理过程中了解到的甲方未公开的信息承担保密义务。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或政府部门要求的除外。11.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[填写年限，如：三年]。第十二条争议解决12.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方/乙方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十三条合同生效、变更与终止13.1本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。13.2本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。13.3本协议在以下情况下终止：(1)监理期限届满，监理工作完成。(2)双方协商一致解除。(3)因不可抗力导致无法继续履行。(4)一方严重违约，导致本协议无法继续履行，守约方有权