车位买卖合同法律范本

车位买卖合同法律范本在房地产交易中，车位买卖因涉及不动产权属或长期使用权转移，需通过规范的合同明确双方权利义务，避免纠纷。以下结合《民法典》《城市房地产管理法》等法律法规，提供车位买卖合同示范文本及签订要点，供交易双方参考。一、车位买卖合同（示范文本）合同编号：_________合同当事人甲方（出卖人）：姓名：_________身份证号：_________住址：_________联系电话：_________乙方（买受人）：姓名：_________身份证号：_________住址：_________联系电话：_________第一条车位基本情况1.位置与编号：位于_________市_________区_________小区（项目名称）_________栋/单元地下______层，车位编号为_________（以不动产权证、规划文件或开发商车位分布图为准）。2.性质与期限：□产权车位：不动产权证号为_________，土地性质为_________，使用年限至_________年_________月_________日（以产权证登记为准）。□使用权车位：该车位属_________小区人防工程配套设施，甲方依据_________（协议/法律规定）享有_________年使用权，期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日（转让期限不得超过原协议剩余期限）。3.现状说明：甲方确认该车位无抵押、查封、权属纠纷，可正常使用。第二条价款及付款方式1.总价款：人民币_________元（大写：_________圆整）。2.付款方式：□一次性付款：乙方于本合同签订后_________日内，将全部价款支付至甲方指定账户（开户行：_________，账号：_________）。□分期付款：第一期：签订合同后_________日内支付_________元（占总价款的______%）；第二期：车位权属转移（过户/使用权移交）前_________日内支付剩余价款_________元。3.收款凭证：甲方收到款项后，应向乙方出具书面收款凭证。第三条权属转移与交付（一）产权车位甲方应于_________年_________月_________日前，配合乙方办理车位不动产权过户登记手续，相关税费按以下方式承担：□甲方承担□乙方承担□双方各承担50%。过户完成后______日内，甲方向乙方交付车位（含车位钥匙、使用手册等）。（二）使用权车位甲方应于_________年_________月_________日前，将车位交付乙方使用（交付标准：车位线清晰、照明正常、无障碍物），并移交车位使用协议、缴费凭证等相关文件。乙方自交付之日起享有车位使用权。第四条双方权利义务（一）甲方义务1.保证车位权属清晰，无第三人主张权利；若因甲方原因导致车位无法过户或使用，应退还全部价款并赔偿乙方损失（损失包括已付款利息、维权费用等）。2.交付车位时，确保车位符合约定的使用条件；如因质量问题影响使用，应在______日内修复或减免相应使用费。（二）乙方义务1.按约定时间支付价款，逾期付款应按未付金额的每日______%向甲方支付违约金（违约金总额不超过总价款的20%）。2.使用车位时，遵守小区物业管理规定，不得擅自改变车位用途、损坏公共设施，否则应承担赔偿责任。第五条违约责任1.甲方违约：若甲方拒绝过户或交付车位，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金（若有），并赔偿乙方已支付价款的______%作为违约金。若因甲方原因导致过户延迟超过______日，乙方有权要求甲方按日支付总价款______%的违约金。2.乙方违约：若乙方逾期付款超过______日，甲方有权解除合同，没收定金（若有），并要求乙方支付总价款______%的违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向_________（车位所在地）人民法院提起诉讼（或约定仲裁：提交_________仲裁委员会仲裁）。第七条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：_________年_________月_________日二、签订车位买卖合同的核心注意事项（一）明确车位性质，规避权属风险产权车位：要求甲方提供不动产权证，核实权利类型（国有建设用地使用权/房屋所有权）、使用年限、抵押查封情况（可通过不动产登记中心查询）。使用权车位：需明确使用权来源（如开发商与甲方的原始协议）、剩余使用期限，且转让期限不得超过原协议剩余期限（人防车位使用权转让期限一般不超过20年，超期部分无效）。（二）细化交付与过户条款产权车位需约定过户时间、税费承担细节（如契税、印花税、过户手续费），避免事后纠纷。使用权车位需明确交付标准（如车位是否可正常停车、有无障碍物、照明/监控是否完好），并约定甲方修复义务的期限。（三）违约责任需具体可执行违约金比例应合理（一般不超过总价款的20%），避免“过高”或“过低”导致法院调整。同时，明确解除合同的条件（如逾期付款/过户超过多少日），便于维权时主张权利。（四）附上车位位置示意图将车位的平面位置、相邻车位关系、出入口方向等以图纸形式作为合同附件，避免交付时因位置争议产生纠纷。三、法律依据提示《中华人民共和国民法典》第二百七十五条（车位权属规定）、第五百九十五条（买卖合同定义）、第七百零五条（租赁期限限制）；《中华人民