建设工程承包合同签订

建设工程承包合同签订发包人（甲方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系方式]承包人（乙方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]资质证书编号：[乙方资质证书编号]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系方式]项目经理：[项目经理姓名]身份证号：[项目经理身份证号码]注册执业资格：[项目经理注册执业资格及专业]授权范围：[项目经理在合同履行过程中的授权范围描述]鉴于甲方拟建设[工程名称]工程（以下简称“本工程”），位于[工程地点]，乙方具备承担本工程施工的能力，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条工程概况与范围本工程名称为[工程名称]，位于[工程地点]。工程内容为[详细描述工程内容，如土建工程、安装工程、装饰工程等]。工程规模与特性为[描述建筑面积、结构类型、层数、高度、技术标准、特殊要求等]。本工程采用[承包方式，如总承包、施工总承包、专业承包等]承包方式。乙方承包范围包括但不限于[详细列出承包范围的具体工作内容]。第二条合同价款本合同价款采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同形式。合同价款总额为人民币（大写）[金额大写]元整（小写）¥[金额小写]。合同价款已包含乙方为完成本合同项下工程所必需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润及税金等。第三条工期与进度安排合同工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，总日历天数[总日历天数]天。开工日期是指[约定开工日期或发包人提供具备开工条件的日期]。乙方应在[具体时间]前向发包人提交详细的施工进度计划，经发包人认可后执行。发包人应于[具体时间]前提供满足开工条件的施工场地、施工用水用电等必要条件。任何一方原因导致工期延误，应承担相应责任。工期延误超过[天数]天的，[说明处理方式，如双方协商顺延或支付误期赔偿金]。第四条双方主要权利与义务（一）发包人权利义务1.负责办理本工程相关许可、批准或备案手续，并承担费用。2.提供施工所需的水源、电源、通讯线路等，并保证施工期间正常运行，费用由[甲方/乙方]承担。3.组织设计单位向乙方进行设计交底。4.审核乙方提交的施工组织设计、专项施工方案、进度计划等，并就有关问题提出意见。5.按照合同约定及时支付合同价款。6.组织本工程的竣工验收工作。7.负责协调解决施工过程中与有关部门的协调事宜。8.在本工程缺陷责任期内核对并支付质保金。9.承担工程缺陷责任期内的维修费用。（二）承包人权利义务1.委派[项目经理姓名]为驻现场代表，负责本合同的履行。如需更换项目经理，应提前[天数]天书面通知发包人，并报原注册执业资格管理机构备案。2.严格按照设计图纸、技术规范、标准及批准的施工组织设计组织施工，确保工程质量达到[质量标准，如合格/优良]标准。3.负责施工人员、材料、设备的组织管理，确保其符合合同要求及国家相关规定。4.建立健全安全生产责任制，严格执行安全操作规程，确保施工安全，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任和费用。5.负责施工现场的文明施工和环境保护工作，遵守地方政府相关规定。6.负责工程测量放线、技术复核、隐蔽工程验收及竣工验收前的准备工作。7.按照合同约定提交施工进度计划、月度报表、竣工资料等文件。8.负责施工过程中产生的建筑垃圾的清运处理。9.在本工程缺陷责任期内核对并支付质保金。10.承担工程缺陷责任期内的维修费用。第五条质量与检验（一）本工程质量必须达到国家及行业现行相关技术标准，并满足合同约定的[质量标准]要求。（二）乙方应建立健全质量保证体系，严格按照设计图纸、技术规范、标准及施工组织设计进行施工，并做好自检、互检、交接检工作。（三）发包人或其委托的监理单位有权对工程进行检验。乙方应积极配合，提供必要条件。检验合格的，相关费用由[发包人/乙方]承担；检验不合格的，相关整改费用由乙方承担。（四）隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前[天数]书面通知发包人或监理单位检查验收，通知内容包括隐蔽工程验收部位、时间、地点及验收标准。发包人或监理单位未按时检查的，乙方可自行检查并记录，甲方应予以认可。经检查确认质量符合要求的，覆盖后甲方不得以检查不合格为由要求乙方剥离重做或返工。（五）工程竣工验收：工程具备竣工验收条件时，乙方应向发包人提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。发包人应在收到报告后[天数]内组织相关单位进行验收。第六条材料设备供应（一）[说明材料设备供应责任主体，如甲方/乙方]负责供应的材料设备，其名称、规格、型号、数量、质量标准等应符合设计要求和国家现行标准。由[负责方]供应的材料设备，乙方应在到货前[天数]书面通知[负责方]进行验收。（二）所有材料设备运抵现场后，由[负责方]负责办理检验试验手续，检验试验费由[负责方]承担。检验结果合格的材料设备，方可使用；检验不合格的，不得使用，并由[负责方]负责处理。（三）由乙方采购的材料设备，乙方应按合同约定及国家相关规定进行采购、检验和保管，并承担所有风险和责任。第七条支付与结算（一）合同价款支付方式：1.预付款：合同签订后[天数]内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额]元。2.进度款：乙方按月（或形象进度）向甲方提交已完工程量报告及相关资料，经甲方审核确认后[天数]内支付该部分已完工程量对应的进度款，支付比例不超过已完成工程量价值的[百分比]%。3.竣工结算款：工程竣工验收合格后[天数]内，乙方提交完整的竣工结算报告及资料，经甲方审核确认后[天数]内支付至结算总价的[百分比]%。4.质保金：结算总价的[百分比]%作为工程质量保证金（质保金），在缺陷责任期满且无遗留缺陷后[天数]内支付。（二）结算方式：工程最终结算以双方确认的竣工图纸、工程量计算规则、技术规范及合同约定为基础进行。结算周期为工程竣工验收合格后[天数]天。第八条竣工验收本工程竣工验收按照国家及行业相关竣工验收标准和程序进行。甲方应在收到乙方竣工验收申请后[天数]内组织验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应根据甲方要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。竣工验收通过后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料套[套数]份。第九条违约责任（一）发包人违约责任：1.未按合同约定支付合同价款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[百分比，如万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，如10%]。2.因发包人原因导致工期延误的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款[百分比，如万分之五]的工期延误赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价款的[百分比，如5%]。3.发包人无正当理由拒绝或拖延竣工验收的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款[百分比，如万分之五]的违约金。（二）承包人违约责任：1.工程质量不符合合同约定的，乙方应负责无偿返工、修理，直至符合约定标准。因返工、修理造成的工期延误，发包人有权要求乙方赔偿。2.工期延误的，乙方应在工期延误发生后的[天数]内，将预计工期延误天数书面报送给甲方。逾期未报送的，视为乙方放弃要求顺延工期。因乙方原因导致工期延误的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[百分比，如万分之五]的工期延误赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价款的[百分比，如5%]。3.擅自使用未经检验或检验不合格的材料设备的，由此造成的损失由乙方承担。4.发生重大质量安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的所有损失。5.未按合同约定履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方还有权要求乙方支付维修费用[倍数，如2倍]的违约金。第十条不可抗力（一）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、动乱等。（二）任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[天数]内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。（三）因不可抗力事件导致合同无法履行的，合同自动终止，双方互不承担违约责任，已发生费用按实际情况结算。第十一条保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、数据等（以下简称“保密信息”）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、转让或使用保密信息，但法律法规另有规定或有权机关要求的除外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后[年数]年。第十二条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]书面通知对方。所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达上述地址或指定的其他地址。以专人递送方式发出的，签收日为送达日；以挂号信方式发出的，寄出后[天数]日为送达日；以传真或电子邮件方式发出的，发出当日为送达日。任何一方收到对方发出的通知后，应予确认。第十三条合同生效与终止（一）本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。（二）本合同在以下条件满足时终止：1.工程竣工验收合格，甲方支付完成结算款及质保金。2.缺陷责任期结束。3.双方履行完毕合同约定的其他义务。第十四条其他（一）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。