2026年资产评估经理培训考试题库

2026年资产评估经理培训考试题库一、单选题（共10题，每题2分）1.某企业持有某上市公司股票，该股票的市价为每股10元，评估基准日该股票的公允价值为每股12元，该企业持有100万股。若评估目的为财务报告，则该股票的评估值应为（）。A.1000万元B.1200万元C.100万元D.0元答案：B解析：财务报告目的下，以评估基准日的公允价值为基础计算，故评估值为100万股×12元/股=1200万元。2.某机器原值100万元，已使用5年，预计尚可使用5年，不考虑残值。若采用双倍余额递减法计提折旧，则第3年应计提的折旧额为（）。A.20万元B.24万元C.16万元D.30万元答案：C解析：双倍余额递减法年折旧率=2/5×100%=40%，第1年折旧=100×40%=40万元，第2年折旧=(100-40)×40%=24万元，第3年折旧=(100-40-24)×40%=16万元。3.某房地产项目评估时，评估师发现该地块存在隐性污染风险，导致未来开发价值下降。若评估基准日为2026年1月1日，预计该风险将在2027年1月1日解决，则评估时应采用（）。A.重置成本法B.收益法C.清算价格法D.市场法答案：B解析：收益法适用于未来现金流受特定风险影响的评估，需调整折现率或未来收益。4.某在建工程评估时，评估师发现项目存在重大设计变更，导致成本增加20%。若评估基准日为2026年3月1日，且预计项目将于2026年12月31日完工，则评估时应采用（）。A.工程进度法调整重置成本B.终值法计算现值C.清算价格法D.市场法比较修正答案：A解析：在建工程评估需考虑工程进度和成本变化，采用工程进度法调整重置成本。5.某企业持有某无形资产，剩余保护期10年，预计未来5年内每年产生净收益50万元，折现率为8%。若评估目的为转让，则该无形资产的评估值最接近（）。A.200万元B.232万元C.185万元D.250万元答案：B解析：收益法计算现值=50×（P/A,8%,5）=50×3.9927=199.635万元，接近232万元。6.某企业持有某长期股权投资，评估基准日该股权的公允价值为200万元，评估师判断其存在30%的市场风险。若评估目的为合并报表，则该股权的评估值应为（）。A.200万元B.150万元C.180万元D.100万元答案：C解析：合并报表目的下，需考虑市场风险调整，评估值为200×(1-30%)=180万元。7.某企业持有某商标权，剩余保护期5年，预计未来3年内每年产生净收益80万元，折现率为6%。若评估目的为质押融资，则该商标权的评估值最接近（）。A.220万元B.248万元C.210万元D.230万元答案：B解析：收益法计算现值=80×（P/A,6%,3）=80×2.6730=213.84万元，接近248万元。8.某企业持有某房地产，评估基准日市场价为5000元/平方米，但该房产存在结构性缺陷，导致市场价值下降20%。若评估基准面积为100平方米，则该房地产的评估值应为（）。A.400万元B.500万元C.600万元D.480万元答案：A解析：市场法需考虑区域因素修正，评估值为100×5000×(1-20%)=400万元。9.某企业持有某机器设备，原值100万元，已使用5年，预计尚可使用5年，不考虑残值。若采用年限平均法计提折旧，则第3年应计提的折旧额为（）。A.20万元B.25万元C.15万元D.30万元答案：B解析：年限平均法年折旧率=1/10×100%=10%，第3年折旧=100×10%=10万元，但需考虑已计提折旧，实际折旧=100/5=20万元。10.某企业持有某长期股权投资，评估基准日该股权的公允价值为300万元，评估师判断其存在40%的市场风险。若评估目的为财务报告，则该股权的评估值应为（）。A.300万元B.180万元C.210万元D.150万元答案：B解析：财务报告目的下，需考虑市场风险调整，评估值为300×(1-40%)=180万元。二、多选题（共5题，每题3分）1.某企业持有某在建工程，评估基准日市场材料价格上涨10%，人工成本上涨5%。若评估目的为转让，则评估时应考虑的因素包括（）。A.工程进度B.成本上涨C.未来收益D.市场风险E.残值率答案：ABD解析：在建工程评估需考虑工程进度、成本上涨和市场风险，转让目的下需调整未来收益。2.某企业持有某无形资产，剩余保护期5年，预计未来3年内每年产生净收益100万元，折现率为7%。若评估目的为质押融资，则评估时应考虑的因素包括（）。A.折现率B.未来收益C.保护期D.市场风险E.残值率答案：ABCD解析：无形资产评估需考虑折现率、未来收益、保护期和市场风险，质押融资目的下需调整残值率。3.某企业持有某房地产，评估基准日市场价为6000元/平方米，但该房产存在结构性缺陷，导致市场价值下降15%。若评估基准面积为200平方米，则评估时应考虑的因素包括（）。A.市场法比较修正B.区域因素调整C.结构性缺陷D.市场风险E.残值率答案：ABC解析：房地产评估需考虑市场法比较修正、区域因素调整和结构性缺陷，市场风险和残值率需根据评估目的调整。4.某企业持有某机器设备，原值150万元，已使用4年，预计尚可使用6年，不考虑残值。若评估目的为财务报告，则评估时应考虑的因素包括（）。A.折旧年限B.成新率C.市场价值D.市场风险E.残值率答案：ABD解析：机器设备评估需考虑折旧年限、成新率和市场风险，财务报告目的下需调整残值率。5.某企业持有某长期股权投资，评估基准日该股权的公允价值为400万元，评估师判断其存在35%的市场风险。若评估目的为合并报表，则评估时应考虑的因素包括（）。A.公允价值B.市场风险C.未来收益D.折现率E.残值率答案：ABD解析：长期股权投资评估需考虑公允价值、市场风险和折现率，合并报表目的下需调整未来收益。三、判断题（共10题，每题1分）1.某企业持有某在建工程，评估基准日市场材料价格上涨10%，人工成本上涨5%。若评估目的为转让，则评估值应高于财务报告目的下的评估值。（）答案：正确解析：转让目的下需考虑未来收益和市场风险，评估值可能高于财务报告目的。2.某企业持有某无形资产，剩余保护期5年，预计未来3年内每年产生净收益100万元，折现率为7%。若评估目的为质押融资，则评估值应低于财务报告目的下的评估值。（）答案：正确解析：质押融资目的下需调整折现率或未来收益，评估值可能低于财务报告目的。3.某企业持有某房地产，评估基准日市场价为6000元/平方米，但该房产存在结构性缺陷，导致市场价值下降15%。若评估基准面积为200平方米，则评估值应低于1200万元。（）答案：正确解析：结构性缺陷导致评估值下降，评估值=200×6000×(1-15%)=1020万元。4.某企业持有某机器设备，原值100万元，已使用5年，预计尚可使用5年，不考虑残值。若采用双倍余额递减法计提折旧，则第3年应计提的折旧额高于年限平均法下的折旧额。（）答案：正确解析：双倍余额递减法前期折旧率较高，第3年折旧额高于年限平均法。5.某企业持有某长期股权投资，评估基准日该股权的公允价值为300万元，评估师判断其存在40%的市场风险。若评估目的为合并报表，则评估值应低于180万元。（）答案：错误解析：合并报表目的下，评估值为300×(1-40%)=180万元，不应低于180万元。6.某企业持有某在建工程，评估基准日市场材料价格上涨10%，人工成本上涨5%。若评估目的为清算，则评估值应低于财务报告目的下的评估值。（）答案：正确解析：清算目的下不考虑未来收益，评估值可能低于财务报告目的。7.某企业持有某无形资产，剩余保护期5年，预计未来3年内每年产生净收益100万元，折现率为7%。若评估目的为转让，则评估值应高于质押融资目的下的评估值。（）答案：正确解析：转让目的下需考虑未来收益和市场风险，评估值可能高于质押融资目的。8.某企业持有某房地产，评估基准日市场价为6000元/平方米，但该房产存在结构性缺陷，导致市场价值下降15%。若评估基准面积为200平方米，则评估值应高于1020万元。（）答案：错误解析：结构性缺陷导致评估值下降，评估值=200×6000×(1-15%)=1020万元。9.某企业持有某机器设备，原值100万元，已使用5年，预计尚可使用5年，不考虑残值。若采用年限平均法计提折旧，则第3年应计提的折旧额等于双倍余额递减法下的折旧额。（）答案：错误解析：年限平均法前期折旧率较低，第3年折旧额低于双倍余额递减法。10.某企业持有某长期股权投资，评估基准日该股权的公允价值为400万元，评估师判断其存在35%的市场风险。若评估目的为质押融资，则评估值应低于合并报表目的下的评估值。（）答案：正确解析：质押融资目的下需调整折现率或未来收益，评估值可能低于合并报表目的。四、简答题（共3题，每题4分）1.简述资产评估中市场法、收益法和成本法的适用条件及局限性。答案：-市场法：适用于有活跃市场的资产评估，如房地产、股票等。局限性包括可比案例不足、市场波动影响准确性。-收益法：适用于能产生未来现金流的资产评估，如无形资产、长期股权投资等。局限性包括未来收益预测主观性强、折现率选取困难。-成本法：适用于无法产生未来现金流的资产评估，如在建工程、机器设备等。局限性包括不考虑市场变化、重置成本难以确定。2.简述资产评估中公允价值的定义及评估目的对公允价值的影响。答案：公允价值是指在评估基准日，熟悉情况的双方自愿进行交易的金额。评估目的对公允价值的影响包括：-财务报告：以市场价值为基础，考虑市场风险；-转让：考虑未来收益和市场风险；-质押融资：调整折现率或未来收益；-清算：不考虑未来收益，以清算价值为基础。3.简述资产评估中在建工程评估的注意事项。答案：-考虑工程进度和成本变化；-评估市场材料价格和人工成本的影响；-考虑未来收益和市场风险；-区分评估目的（如转让、财务报告、清算）调整评估值。五、计算题（共2题，每题6分）1.某企业持有某机器设备，原值100万元，已使用5年，预计尚可使用5年，不考虑残值。若采用双倍余额递减法计提折旧，则第3年应计提的折旧额为多少？若采用年限平均法计提折旧，则第3年应计提的折旧额为多少？答案：-双倍余额递减法：年折旧率=2/5×100%=40%，第1年折旧=100×40%=40万元，第2年折旧=(100-40)×40%=24万元，第3年折旧=(100-40-24)×40%=14.4万元。-年限平均法：年折旧率=1/10×100%=10%，第3年折旧=100/5=20万元。2.某企业持有某无形资产，剩余保护期5年，预计未来3年内每年产生净收益100万元，折现率为7%。若评估目的为质押融资，则该无形资产的评估值是多少？若评估目的为财务报告，则该无形资产的评估值是多少？答案：-质押融资：收益法计算现值=100×（P/A,7%,3）=100×2.6243=262.43万元。-财务报告：收益法计算现值=100×（P/A,7%,3）=262.43万元，但需考虑市场风险调整，假设市场风险导致折现率上升至8%，则现值=100×（P/A,8%,3）=100×2.5771=257.71万元。六、案例分析题（共1题，10分）某企业持有某在建工程，评估基准日为2026年1月1日，该工程原计划于2026年12月31日完工，但因设计变更导致工期延长至2027年6月30日，成本增加20%。评估基准日市场材料价格上涨10%，人工成本上涨5%。若评估目的为转让，评估师应如何进行评估？答案：1.确定评估方法：采用工程进度法调整重置成本。2.计算原计划成本：假设原计划成本为100万元，其中材料成本60万元，人工成本40万元。