2026年房地产知识产权合同

2026年房地产知识产权合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国著作权法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》等相关法律法规，就甲方在房地产领域产生的知识产权保护事宜协商一致，订立合同如下：

一、知识产权范围

1、甲方确认在本合同签订前及履行期间，在房地产领域所拥有的或合法使用的各类知识产权，包括但不限于：

（1）著作权：包括但不限于房地产项目设计图纸、效果图、宣传资料、广告文案、网站内容、软件系统等文学、艺术和科学作品的原创权、修改权、复制权、发行权、信息网络传播权、改编权、翻译权、汇编权等；

（2）专利权：包括但不限于与房地产相关的建筑结构、新型材料、智能化系统、节能技术等发明专利、实用新型专利、外观设计专利；

（3）商标权：包括但不限于甲方用于房地产项目开发、销售、服务的注册商标、未注册商标及商号等；

（4）商业秘密：包括但不限于房地产项目开发策略、客户信息、定价方案、成本数据、营销方案、合作渠道等未公开的经营信息；

（5）域名权：甲方合法注册并使用的与房地产业务相关的域名；

（6）其他知识产权：包括但不限于地理标志、集成电路布图设计专有权等。

2、甲方保证其在本合同项下提供的所有知识产权均拥有合法、完整的权利，未设置任何抵押、质押或其他权利限制，且不存在任何权利纠纷或第三方权利主张。如因甲方知识产权问题导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

二、知识产权保护责任

1、甲方负责对其知识产权进行日常管理和保护，包括但不限于：

（1）建立知识产权管理制度，明确内部知识产权归属、使用、保密等规范；

（2）及时申请相关知识产权登记注册，维护知识产权有效性；

（3）对核心知识产权采取必要的保护措施，如技术加密、访问控制、保密协议等；

（4）监控市场动态，及时发现并制止侵犯其知识产权的行为。

2、乙方根据甲方授权，在约定的范围内对甲方知识产权提供保护支持，具体包括：

（1）协助甲方进行知识产权侵权监测，收集侵权线索；

（2）根据甲方指示，对侵权行为进行取证、调查；

（3）代表甲方与侵权方进行谈判、协商，寻求行政、司法或仲裁途径解决侵权纠纷；

（4）提供知识产权保护法律咨询，制定保护策略；

（5）对乙方参与保护的知识产权信息进行保密。

三、授权范围及限制

1、甲方授权乙方在合同有效期内，以下列方式使用其知识产权：

（1）为执行本合同目的，乙方及其工作人员可复制、引用、展示甲方提供的知识产权资料；

（2）乙方可使用甲方知识产权进行维权活动，包括但不限于发送警告函、提起诉讼等；

（3）乙方可使用甲方知识产权制作维权所需文件、证据材料等。

2、乙方承诺：

（1）仅在执行本合同目的范围内使用甲方知识产权；

（2）不得超出授权范围使用甲方知识产权；

（3）不得将甲方知识产权用于任何与甲方业务无关的第三方项目；

（4）不得许可任何第三方使用甲方知识产权；

（5）妥善保管甲方知识产权资料，防止泄露、损毁。

四、侵权处理机制

1、发生知识产权侵权情形时，乙方应在接到甲方通知后24小时内启动应急保护程序，包括但不限于：

（1）核实侵权情况，评估侵权性质和范围；

（2）采取临时措施，如要求侵权方停止侵权、删除侵权内容等；

（3）收集侵权证据，包括公证取证、现场勘验等；

（4）根据侵权严重程度，选择协商、投诉、诉讼等维权方式。

2、甲方应在发现侵权后及时通知乙方，并提供相关知识产权证明材料。乙方应在收到通知后48小时内制定应对方案，并定期向甲方汇报处理进展。

3、维权费用承担：

（1）因乙方原因导致的侵权，相关维权费用由乙方承担；

（2）因甲方原因导致的侵权，甲方应承担相应维权费用；

（3）非因双方原因导致的侵权，维权费用由侵权方承担；

（4）协商不成的，具体费用分摊按实际发生额协商确定。

五、知识产权归属及收益分配

1、在本合同项下产生的新的知识产权，其归属按以下方式确定：

（1）若由甲方主导研发或创作的，归甲方所有；

（2）若由乙方主导研发或创作的，归乙方所有；

（3）若双方共同完成的，按贡献大小协商确定份额；

（4）具体归属问题，应在项目开始前通过书面协议明确约定。

2、知识产权收益分配：

（1）若知识产权产生直接经济收益，双方按约定比例分配；

（2）若知识产权仅用于提升双方业务能力，不产生直接收益的，双方共享保护成果；

（3）收益分配周期及方式，由双方协商确定。

六、保密义务

1、双方应对本合同内容及涉及对方商业秘密的知识产权信息严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

2、保密期限：

（1）对未标注保密期限的信息，保密期限为合同有效期内及终止后3年；

（2）对标注保密期限的信息，按标注期限执行；

（3）对商业秘密，保密期限为合同有效期内及终止后5年。

3、保密例外：

（1）法律法规要求披露的；

（2）已进入公共领域的；

（3）已向第三方合法披露且对方无保密义务的。

七、合同期限及终止

1、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，期限届满前30日，如双方无书面异议，本合同自动续展一年。

2、合同终止条件：

（1）双方协商一致终止；

（2）合同期限届满未续展；

（3）一方严重违约且另一方解除合同；

（4）出现不可抗力导致合同目的无法实现。

3、合同终止后，保密条款、争议解决条款等继续有效。

八、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）未按时支付知识产权保护费用的，每逾期一日，按应付金额的千分之一支付违约金；

（2）提供虚假知识产权信息导致乙方损失的，赔偿全部损失；

（3）违反知识产权归属约定的，按约定承担赔偿责任。

2、乙方违约责任：

（1）超出授权范围使用知识产权的，停止违约行为，赔偿损失；

（2）泄露知识产权信息的，支付违约金并承担赔偿责任；

（3）未按约定履行保护义务导致甲方损失的，赔偿全部损失。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；

2、协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力；

2、本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议；

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙