2025年水产养殖用塘合同协议

2025年水产养殖用塘合同协议甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人/负责人：__________联系方式：____________________统一社会信用代码/身份证号：________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人/负责人：__________联系方式：____________________统一社会信用代码/身份证号：________________鉴于条款：1.甲方声明：其对本合同项下养殖塘（以下简称“塘位”）享有合法、完整的出租权（或转租权），塘位权属清晰，不存在权属争议、抵押、查封或其他权利限制；该塘位符合水产养殖基本条件，未被污染或禁止养殖。2.乙方声明：其具备水产养殖资质（如需）及相应的养殖技术、资金能力，了解并同意本合同全部条款，承租塘位用于合法合规的水产养殖活动。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用原则，经协商一致，就塘位租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、合同标的（塘位详情）1.位置：塘位位于________________________（具体地址，如“XX省XX市XX县XX镇XX村”），四至范围为：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.面积：塘位总面积为______亩（大写：________________________亩），以双方共同测量或第三方测绘机构出具的面积报告为准。3.现状描述：（1）塘体结构：土塘/水泥塘/砖混结构塘，塘深______米（平均水深），塘底平整度________________（如“基本平整/无淤泥堆积”）；（2）水源条件：水源类型为______（如“河水/湖水/地下水/水库水”），水质标准符合《渔业水质标准》（GB11607-89），进排水系统______（如“独立/共用”，配备进水闸门______个、排水闸门______个）；（3）配套设施：甲方提供以下设施（如有）：增氧机______台（型号/功率：__________）、投饵机______台（型号：__________）、看守房______间（面积：______㎡）、电力接入点______处（容量：______KW）、道路______（如“塘边简易路/硬化路”）；（4）其他：________________________________（如“无养殖历史/已清塘消毒”等）。二、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应于期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下乙方享有优先承租权。双方同意续租的，应重新签订租赁合同，租金标准由双方协商确定（如市场价调整，可约定“参考当地同期同类塘位租金水平”）。三、租赁用途1.乙方承租塘位仅用于水产养殖，具体养殖品种为：________________________（如“草鱼/鲢鱼/南美白对虾/小龙虾”），养殖品种需符合国家及地方渔业法规，不得投放国家禁止或限制养殖的外来物种、濒危物种及病害携带物种。2.乙方不得擅自改变塘位用途，不得将塘位转租、转借或分租给第三方（如需转租，应提前书面征得甲方同意，转租期限不得超过本合同剩余期限）。3.乙方养殖过程中应遵守环保要求，采取合理措施防止水质污染，尾水排放需符合《淡水养殖废水排放标准》（GB18586-2001）或地方标准，不得向周边水体、农田排放超标废水。四、双方权利与义务###（一）甲方权利与义务1.权利：（1）按约定收取租金及相关费用，监督乙方合理使用塘位及配套设施；（2）有权要求乙方遵守塘位所在村（居）委会、渔业管理部门及甲方的管理规定；（3）租赁期满或合同解除后，有权收回塘位，要求乙方恢复塘位原状（自然损耗除外）。2.义务：（1）按约定时间将塘位及配套设施交付乙方使用，确保塘位及设施符合约定的使用条件（如进排水系统正常、电力可用等）；（2）协助乙方办理养殖相关手续（如《养殖证》《水产苗种生产许可证》等，办理费用由乙方承担）；（3）保障乙方养殖用水的基本供应（如遇干旱、水源截流等不可抗力导致缺水，双方协商解决，甲方不承担违约责任）；（4）对塘体主体结构（如塘埂、进排水闸门）承担自然损耗的维修责任，维修费用由甲方承担（因乙方使用不当造成的损坏除外）。###（二）乙方权利与义务1.权利：（1）在租赁期内合法使用塘位及甲方提供的配套设施，自主开展养殖经营活动；（2）要求甲方按约定提供符合养殖条件的塘位，协助解决因甲方原因导致的塘位使用障碍（如权属纠纷、设施故障等）；（3）租赁期满，在清理完毕塘位、结清所有费用后，有权取回自有设备及可移动养殖物资（如增氧机、投饵机、剩余饲料等）。2.义务：（1）按时足额支付租金及相关费用，遵守合同约定的支付期限和方式；（2）合理使用塘位及配套设施，不得擅自改变塘体结构（如加高/降低塘埂、开挖新沟渠）、损坏设施（如人为导致增氧机、闸门损坏），损坏的应负责修复或赔偿；（3）承担养殖过程中的全部费用，包括但不限于苗种采购、饲料、药品、水电费（如单独计费）、塘位管理费、人工成本等；（4）遵守渔业法律法规，规范养殖行为，不得使用违禁药物（如孔雀石绿、氯霉素等），做好养殖日志记录，接受渔业管理部门的监督检查；（5）做好塘位及周边环境保护，定期清理塘内淤泥、垃圾，防止养殖污染；（6）租赁期满或合同解除后______日内，应将塘位清理干净（清除所有养殖生物、废弃物、淤泥等），恢复塘位原状（以双方验收时确认的状态为准），并将塘位及配套设施完好地返还甲方；（7）养殖期间，如发生疫病、水质异常等情况，应及时采取隔离、消毒等措施，防止疫情扩散，并书面通知甲方及当地渔业主管部门。五、费用及支付方式1.租金：（1）租金标准：______元/亩/年（大写：________________________元/亩/年），年租金总额为______元（大写：________________________元）；（2）支付方式：□一次性支付□分期支付（如分期，约定为：每年______月______日前支付当年租金，或分为______期，每期支付比例为______%）；（3）支付账户：甲方指定账户信息如下：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________2.押金：（1）乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付押金______元（大写：________________________元），押金金额相当于______个月租金；（2）租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为（如未拖欠租金、未损坏设施、未违反环保规定等）的，甲方应在______日内无息退还押金；如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中抵扣乙方应支付的违约金、赔偿金、清理费用、水电费等，不足部分乙方仍应补足。3.其他费用：（1）塘位土地使用费（如涉及）：由______方承担，支付标准及方式：________________________；（2）水电费：如塘位单独安装水电表，按表计量结算，单价为______元/度、______元/吨，由______方承担，支付方式为______（如每月______日前支付上月费用）；（3）配套设施使用费：如甲方提供的增氧机、投饵机等设施，乙方应按______元/台/年（或约定为“免费使用，自然损耗由甲方维修，人为损坏由乙方维修”）支付费用。六、塘体及配套设施的维修责任1.自然损耗维修：塘体主体结构（塘埂、塘底）、进排水闸门、电力线路等配套设施的自然老化、损坏，由甲方负责维修；甲方应在接到乙方维修通知后______日内响应，______日内完成维修（紧急情况如漏水、电路故障应在______小时内处理）。2.人为损坏维修：因乙方使用不当、操作失误等导致的塘体损坏（如塘埂塌陷、闸门损坏）、设施故障（如增氧机烧毁），由乙方负责维修并承担全部费用；乙方拒绝维修的，甲方有权代为维修，费用从押金中扣除。3.维修责任争议：双方对损坏原因（自然损耗/人为损坏）存在争议的，可共同委托第三方鉴定机构鉴定，鉴定费用由责任方承担。七、保险条款1.甲方责任险：甲方应为塘位本身（如塘体、固定设施）购买财产保险，保险金额不低于______元，保险期间覆盖本合同全部租赁期限，保险费用由甲方承担。2.乙方养殖险：乙方应为养殖塘内的水产品购买养殖保险（如“水产养殖自然灾害保险”“疫病保险”），保险金额根据养殖品种、数量、价值合理确定，保险费用由乙方承担；如发生保险事故，乙方应及时向保险公司报案并通知甲方，协助办理理赔手续。3.第三方责任险：乙方应为养殖活动中可能对第三方造成损害（如塘水外流导致周边农田淹没、设施损坏）购买第三者责任险，保险金额不低于______元，保险费用由乙方承担。八、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按约定时间交付塘位，每逾期一日，按日租金的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金及押金，并支付相当于______个月租金的违约金；（2）交付的塘位存在权属瑕疵、被抵押或查封，导致乙方无法正常养殖的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金及押金，并赔偿乙方直接损失（如苗种、饲料等投入，损失金额需双方确认或第三方评估）；（3）未履行维修义务，导致乙方养殖遭受损失的（如塘体漏水导致鱼虾逃逸），甲方应赔偿乙方直接损失，按实际损失金额的______%支付违约金。2.乙方违约责任：（1）未按时支付租金，每逾期一日，按应付未付金额的______%向甲方支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方支付应付未付租金及违约金；（2）擅自改变塘位用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于______个月租金的违约金，押金不予退还，并恢复塘位原状；（3）使用违禁药物、排放超标废水，导致甲方或第三方遭受损失的（如水质污染赔偿、行政处罚），乙方应承担全部赔偿责任，并支付相当于______个月租金的违约金；（4）租赁期满未按时清塘或损坏塘位及配套设施的，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额参照市场重置价格或双方评估确定，甲方有权从押金中扣除。3.不可抗力免责：因地震、洪水、战争、政府政策调整等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同自动解除，甲方应退还乙方已支付但未实际使用的租金及押金（如已使用，可不退还）。九、不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如台风、洪水、干旱）、战争、政府行为（如征收、禁养政策）、突发公共卫生事件等。2.发生不可抗力后，受影响方应立即书面通知对方，并在______日内提供不可抗力详情证明（如政府部门出具的灾情认定、政策文件等），双方根据不可抗力的影响程度协商决定是否解除合同、延期履行或部分履行。3.因不可抗力导致塘位毁损、无法继续养殖的，本合同自动终止，甲方应退还乙方已支付但未实际使用的租金及押金，双方互不承担其他赔偿责任（另有约定的除外）。十、保密条款1.双方应对本合同内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密（如塘位租赁价格、养殖品种、产量、技术数据、客户信息等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同签订之日起算，不因合同解除或终止而失效。十一、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，按以下第______种方式解决：（1）提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力；（2）向塘位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。十二、其他约定1.合同变更与补充：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；任何对本合同的修改或变更，均需双方书面同意。2.通知与送达：双方确认本合同首部列明的地址、联系方式为有效送达地址，任何书面通知（包括但不限于解除合同、催告、索赔等）发送至该地址即视为送达；地址或联系方式变更的，应在变更后______日内书面通知对方，否则仍按原地址送达。3.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。4.部分条款无效：如本合同部分条款被认定为无效或违法，不影响其他条款的法律效力，双方应协商替换有效的条款。5.合同份数：本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份