2025年水电改造环保合同协议

2025年水电改造环保合同协议合同编号：[]甲方（发包方）：姓名/名称：[]身份证号/统一社会信用代码：[]地址：[]联系方式：电话：[]邮箱：[]乙方（承包方）：名称：[]统一社会信用代码：[]地址：[]法定代表人：[]联系方式：电话：[]邮箱：[]施工资质等级证书编号：[]甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国环境保护法》及其他有关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用和环保优先的原则，经友好协商，就甲方的水电改造工程事宜，达成如下协议：一、鉴于条款甲方因位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）水电系统老化/需要升级改造，拟进行环保型水电改造工程。乙方具备相应的施工资质、技术能力和环保材料供应渠道，并承诺按照国家及地方相关环保标准进行施工。双方经协商一致，特订立本合同。二、定义与解释1.工程：指乙方根据本合同约定，为甲方在该房屋进行的水电改造及相关环保措施实施的工作。2.图纸：指经双方确认的该水电改造工程的设计图纸、施工图纸及变更图纸。3.工期：指乙方完成本合同约定工程所需的全部时间，自开工之日起至竣工验收合格之日止。4.环保材料：指符合国家现行《建筑材料放射性核素限量》（GB6566）、《室内装饰装修材料有害物质限量》（相关系列标准，如GB18580-18588）等强制性国家标准，以及双方约定的其他环保标准的材料。例如：低无铅铜水管、低烟无卤电线、环保型PVC线管、水性涂料（如需）等。5.环保工艺：指在施工过程中，采取符合环保要求的技术和方法，减少施工污染、降低能耗、废弃物资源化利用等工艺措施。6.验收标准：指本工程在质量、环保、安全等方面所依据的规范和标准，包括但不限于《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303）、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325）等。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、战争、重大疫情等。三、工程概况1.工程地点：[房屋具体地址，如XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室]。2.工程内容：（1）给排水改造：（例如：原有管道更换、新管道铺设、洁具安装移位、阀门更换、防水处理等，需详细列明）。（2）电气改造：（例如：强电线路重新布设、弱电线路布设（网络、电视、电话等）、开关插座面板安装、配电箱安装/更换、灯具安装等，需详细列明）。（3）环保专项要求：（例如：施工废水分级处理、建筑垃圾分类回收、施工扬尘控制、选用特定环保等级的材料、施工完毕后室内空气质量检测等）。3.承包方式：（例如：包工包料、包部分主材/辅料、清包工等，需明确）。4.工程期限：（1）总工期：预计为XX日历天。（2）开工日期：XXXX年XX月XX日（以甲方书面开工通知或双方现场签证为准）。（3）竣工日期：XXXX年XX月XX日。（4）如遇下列情况，工期相应顺延：（1）甲方未能按合同约定提供施工条件；（2）甲方指令变更或增加工程量；（3）不可抗力；（4）双方约定的其他情况。四、合同价款及支付方式1.合同总价：人民币（大写）XXXXXXXX元整（¥XXXXX.XX元）。（1）说明：此价款为包干价，已包含但不限于：人工费、材料费（含所有主材、辅材及环保材料费）、机械费、运输费、垃圾清运费（含环保处理费）、管理费、利润、税金、以及为达到本合同约定的环保标准所需的一切费用。（2）调价机制：除双方书面确认的工程变更或甲方增减工程量外，合同总价不予调整。若因甲方原因导致重大设计变更或工程量增加，可按实调整。2.支付方式：（1）第一期（预付款）：合同签订后X个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的XX%，即人民币XXXX元。乙方需提供等额正规发票。（2）第二期（进度款）：工程进度过半（或双方约定的关键节点），甲方对已完成的工程量及环保措施落实情况进行初步验收合格后X个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的XX%，即人民币XXXX元。乙方需提供等额正规发票。（3）第三期（尾款）：工程全部完工，乙方提交竣工资料（包括环保材料合格证、检测报告、施工记录等）并经甲方及监理（如有）竣工验收合格（包括环保专项验收合格）后X个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的XX%（或扣除质保金后的剩余部分），即人民币XXXX元。乙方需提供等额正规发票。（4）质保金：合同总价的XX%（通常为5%），即人民币XXXX元，作为质量及环保质保金。质保期为工程竣工验收合格之日起XX年（水电工程质保期通常为2年，可约定更长）。质保期满后，如无质量问题及环保达标问题，甲方无息返还。五、双方权利与义务(一)甲方（发包方）权利与义务1.权利：（1）有权对乙方的施工质量、进度、环保措施进行监督检查。（2）有权要求乙方更换不合格的施工人员或不符合环保要求的材料。（3）工程经验收不合格的，有权要求乙方在合理期限内修复至合格。（4）按合同约定及时支付工程款。2.义务：（1）提供施工所需的原始水电图纸（如有）、房屋结构图，并告知乙方隐蔽管线走向。（2）办理房屋装修改造相关审批手续（如需），并承担相关费用。（3）提供施工期间所需的水源、电源，并承担费用。（4）指派甲方代表（姓名：XXX，联系方式：XXXXX）负责与乙方接洽、办理验收、签证等手续。（5）不得擅自变动房屋主体和承重结构，确需变更的，应提前书面通知乙方，由此增加的费用由甲方承担，工期顺延。（6）对乙方提出的合理施工要求（如环保材料进场、隐蔽工程验收等）应予以配合。（7）工程完工后，应及时组织验收。(二)乙方（承包方）权利与义务1.权利：（1）有权按合同约定收取工程款。（2）有权拒绝甲方违反合同约定或不符合安全、环保要求的不合理指令。2.义务：（1）核心义务（环保）：①材料环保保证：严格按照合同约定及国家环保标准采购、使用环保材料，并提供所有主要材料的合格证、环保检测报告（需由具有CMA/CNAS资质的第三方检测机构出具），材料进场前需经甲方或监理（如有）验收确认。严禁使用不合格材料、有毒有害材料或假冒伪劣环保材料。②施工过程环保控制：(a)废弃物管理：施工过程中产生的建筑垃圾（如废管、线头、旧洁具、废料等）应分类收集、定点堆放，并委托有资质的单位或按规定进行清运处理，不得随意倾倒或混入生活垃圾。废水的排放应符合市政要求，不得污染下水道和环境。(b)扬尘与噪音控制：采取有效措施控制施工扬尘（如湿法作业、覆盖等），合理安排高噪音作业时间，避免扰民。(c)有害物质控制：限制使用或避免在封闭空间内使用产生有害气体（如甲醛、苯系物等）的材料，确需使用的，应加强通风，并在施工完毕后按规定进行室内空气治理或检测。(d)节能降耗：在施工过程中，优先选用节能型设备和工艺，减少能源消耗。(e)成品保护：对已完成工程及甲方原有物品进行妥善保护，避免污染和损坏。③环保交底与培训：对施工人员进行环保施工技术和要求的交底与培训。④环保记录与资料：建立环保施工日志，记录材料使用、废弃物处理、环保措施落实等情况，并在工程完工时提交完整的环保竣工资料。（2）质量与安全义务：①严格按照施工图纸、技术规范及环保要求进行施工，确保工程质量符合本合同约定的验收标准。②严格遵守安全生产操作规程，采取必要的安全防护措施，承担因自身安全措施不到位造成的一切安全事故责任。③施工人员必须持证上岗（尤其是电工、焊工等特种作业人员）。④负责施工现场的防火、防盗工作。（3）工期义务：按合同约定的工期完工，因乙方原因造成工期延误的，乙方应承担违约责任。（4）通知与报告义务：工程完工后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收，并提交完整的竣工资料（包括竣工图、材料合格证、检测报告、环保施工记录等）。（5）保修义务：在质保期内，对因施工质量或材料问题导致的工程缺陷及环保不达标问题，负责免费修复。六、施工准备与组织乙方应在开工前X日内，向甲方提交详细的施工组织设计或施工方案，其中应包含专项环保施工方案（如废弃物管理计划、扬尘控制措施、材料环保保障措施等）。乙方应按约定时间组织材料、施工人员、机械设备进场，并做好施工前的各项准备工作。甲方应在乙方进场前，将施工场地按约定条件移交给乙方。七、工期顺延出现下列情况之一，工期相应顺延，乙方就延误的工期以书面形式向甲方提出报告，甲方应在收到报告后X日内予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出修改意见的，视为同意顺延工期：1.甲方未按合同约定提供施工场地、水电源、办理审批手续或进行必要的技术交底。2.甲方提出重大设计变更，导致工程量增加或施工难度加大。3.一周内非乙方原因停水、停电累计超过X小时。4.不可抗力因素。5.符合合同约定的其他情况。八、工程质量与验收1.质量标准：本工程质量必须符合国家及地方现行的《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303）、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325）等相关法律法规、规范标准及本合同的约定。2.环保验收标准：除上述质量标准外，工程完工后的室内空气质量应符合GB50325标准要求（如为Ⅰ类民用建筑工程，应严格控制甲醛、苯、氨、TVOC等污染物浓度）。乙方提供的所有环保材料必须符合国家相应的强制性环保标准。3.中间验收：对隐蔽工程，乙方应在隐蔽前X小时以书面形式通知甲方验收，验收合格后方可隐蔽。甲方未按时验收的，乙方可自行隐蔽，甲方应承认隐蔽工程验收记录。若甲方要求复验，乙方应配合，复验合格费用由甲方承担，不合格由乙方承担。4.竣工验收：（1）工程完工后，乙方应向甲方提交竣工报告、竣工图、材料合格证、环保检测报告、施工记录（含环保记录）等完整的竣工资料。（2）甲方收到竣工报告及资料后X日内组织验收。验收合格的，双方签署《竣工验收合格证书》；验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内修复，并重新组织验收。（3）环保专项验收：甲方有权（或双方约定）在工程竣工验收合格后，委托具有CMA/CNAS资质的第三方检测机构对室内空气质量进行检测。检测费用由[甲方/乙方]承担（通常约定在竣工验收合格前由乙方负责，若因乙方材料或施工问题导致不达标，由乙方承担复测及治理费用；若甲方原因导致，则由甲方承担）。检测合格后方可视为最终验收合格。5.验收争议处理：双方对工程质量或环保验收结果有争议的，可共同委托具有相应资质的第三方检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。或向有关主管部门申诉。九、工程变更工程中甲方提出设计变更或增减工程量，应提前X日以书面形式通知乙方，乙方应据此调整施工方案，并就工期和造价的调整与甲方协商一致后签订书面变更协议。未经甲方书面同意，乙方擅自变更设计或增减工程量，由此发生的费用和造成的损失由乙方自行承担，且工期不得顺延。因工程变更导致的价款调整，按双方确认的预算单价或市场价（无单价时）执行，或按合同约定的其他方式计算。十、安全生产与文明施工乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产和文明施工的法律法规，制定安全施工措施，配备必要的安全防护用品和消防设施。乙方负责施工现场的安全管理，施工过程中发生的一切安全事故（包括但不限于人身伤害、财产损失），除因甲方原因造成外，均由乙方承担全部责任和费用。乙方应保持施工现场整洁有序，做到工完料清场地净，遵守物业管理规定（如适用），控制施工噪音和粉尘，减少对邻里及环境的影响。十一、工程保修1.保修范围：在本合同约定的质保期内，乙方对因施工质量或材料问题导致的工程范围内（包括水电管线及隐蔽工程）的质量缺陷和环保不达标问题承担保修责任。2.保修期限：（1）工程整体及水电管线保修期为XX年（自竣工验收合格之日起计算）。（2）防水工程保修期为XX年。（3）室内空气质量保修期：自竣工验收合格（包括环保检测合格）之日起XX年（通常1-3年，可约定）。3.保修责任：（1）乙方应在接到甲方保修通知后X小时内响应，X小时内到达现场维修，X日内修复完毕。（2）属于保修范围内的，乙方免费维修；因甲方使用不当或第三方造成的损坏，乙方有义务提供有偿维修服务。（3）若乙方未在约定时间内维修或维修后仍存在问题，甲方有权另请他人维修，费用从质保金中扣除，不足部分由乙方承担。十二、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的X‰作为违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停施工，工期顺延，并有权要求甲方支付违约金。（2）甲方无正当理由不组织验收或经验收合格后不办理结算手续，每逾期一日，应向乙方支付合同总价X‰的违约金。2.乙方违约责任：（1）环保违约：乙方使用的材料不符合合同约定的环保标准，或工程完工后室内空气质量经检测不合格（非甲方原因），乙方应无条件更换材料、进行整改治理，直至达标，并承担由此产生的全部费用（包括检测费、治理费、甲方因此遭受的损失）。若整改后仍无法达标，甲方有权解除合同，乙方退还已收取的全部款项，并支付合同总价X%的违约金，赔偿甲方损失。（2）质量违约：工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿修复或返工，直至达到标准。因乙方原因导致返工，工期不予顺延，并承担由此造成的损失。若多次整改仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担相应责任。（3）工期违约：乙方未按合同约定的工期完工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价X‰的违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付合同总价X%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失（扣除已完工程价款）。（4）安全违约：因乙方安全措施不到位导致安全事故，由乙方承担全部责任和费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。（5）其他违约：乙方擅自转包、违法分包工程，或未经甲方同意擅自更换主要材料或施工工艺，甲方有权解除合同，乙方已收取的款项不予退还，并支付合同总价X%的违约金。十三、不可抗力因不可抗力事件导致合同无法履行或无法完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在X日内提供不可抗力详