2026年商务中心服务式办公室租赁合同

2026年商务中心服务式办公室租赁合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商务中心服务式办公室租赁事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的

乙方向甲方提供位于__________________的商务中心服务式办公室进行租赁。该办公室建筑面积为_______平方米，具备良好的通风、采光、消防等条件，并配备必要的办公设施，包括但不限于办公桌椅、空调、照明设备、网络接口等。办公室的具体布局及设施清单详见本合同附件一。

二、租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。租赁期满后，如甲方有续租需求，应在本合同期满前_______个月以书面形式通知乙方，双方另行协商续租事宜。如甲方未提前通知，本合同到期后自动终止。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同租金实行_______（固定/浮动）租金模式。固定租金为每月_______元（大写：人民币_______元整），浮动租金根据市场行情调整，具体调整机制详见本合同附件二。

2、租金支付方式：租金按_______（月/季/半年/年）支付。首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，后续租金应在每期开始前_______日内支付。甲方应向乙方指定账户支付租金，账户信息如下：

开户行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3、逾期支付：如甲方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

四、押金

1、甲方应在本合同签订之日起_______日内向乙方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：押金用于担保甲方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、爱护租赁物、履行退租手续等。

3、押金退还：本合同到期后，甲方按本合同约定退租，并结清所有费用后，乙方应在_______日内将剩余押金无息退还给甲方。如甲方有损坏租赁物、未付清费用等情况，乙方有权从押金中扣除相应金额。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定使用租赁办公室，但应遵守国家法律法规及乙方的管理规定，不得从事违法活动。

2、甲方应爱护租赁办公室及其设施，如有损坏应负责修复或赔偿。日常维护责任划分详见本合同附件三。

3、甲方应自行负责租赁办公室内的装修、装饰及办公设备的添置，乙方不承担任何责任。

4、甲方应遵守乙方的物业管理规定，包括但不限于作息时间、垃圾分类、消防安全等。

5、甲方应按时支付租金及其他应付款项，并配合乙方进行租赁物的检查、维修等工作。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证租赁办公室的质量及安全性，并提供必要的物业管理服务，包括但不限于保安、保洁、维修等。

2、乙方应按时提供租赁办公室，并确保其具备正常使用条件。如因乙方原因导致甲方无法使用，应承担相应责任。

3、乙方有权对租赁办公室进行定期检查，但应提前通知甲方，并配合甲方的工作安排。

4、乙方应提供必要的咨询服务，帮助甲方解决使用过程中遇到的问题。

5、乙方应保障甲方的隐私权，不得泄露甲方的商业信息。

六、转租及分租

1、未经乙方书面同意，甲方不得将租赁办公室转租、分租或出借给第三方使用。

2、如需转租或分租，甲方应向乙方提出书面申请，并满足以下条件：

（1）转租或分租期限不得超过本合同剩余期限；

（2）转租或分租的用途与本合同约定的用途一致；

（3）转租或分租的租金不得低于本合同约定的租金标准。

3、乙方在满足上述条件后，有权决定是否同意甲方的转租或分租申请。如乙方同意，双方应另行签订转租或分租协议，并作为本合同附件。

七、维修责任

1、租赁期间，租赁办公室及其设施的日常维护由甲方负责，包括但不限于办公设备的更换、装修的维护等。

2、乙方应负责租赁办公室主体结构、水电系统、消防设施等重大设施的维修。如因乙方原因导致重大设施损坏，应负责修复或赔偿。

3、甲方应提前通知乙方进行维修，并配合乙方的工作。紧急维修除外，乙方应在接到通知后_______小时内响应并处理。

4、维修费用：日常维修费用由甲方承担，重大维修费用由乙方承担，具体划分标准详见本合同附件三。

八、保险

1、甲方应自行购买租赁办公室内的财产保险，并将乙方列为共同被保险人。保险金额应足以覆盖可能发生的财产损失。

2、乙方应购买公众责任保险，以保障租赁办公室内发生的意外事件对第三方造成的损害。

3、双方应定期检查保险有效性，并在保险期满前及时续保。

九、合同解除

1、甲方解除合同：

（1）租赁期满，甲方无需支付违约金即可解除本合同；

（2）甲方在租赁期内因特殊原因无法继续使用，应提前_______个月书面通知乙方，并支付相当于_______个月租金的违约金；

（3）如甲方违反本合同约定，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、乙方解除合同：

（1）甲方未按时支付租金超过_______日，乙方有权单方解除合同；

（2）甲方从事违法活动或严重影响租赁办公室使用，乙方有权单方解除合同；

（3）甲方擅自改变租赁办公室结构或用途，乙方有权单方解除合同。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁办公室所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：