租部分面积合同(标准版)

租部分面积合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供部分房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的房屋部分区域出租给乙方使用。该租赁区域具体包括房屋内的__________________（详细描述租赁区域，如房间号、面积、布局等），并附租赁区域平面图作为本合同附件。

2、甲方保证其对本合同项下租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得所有必要的授权或许可。甲方应在合同签订后向乙方提供相关产权证明文件复印件。

3、乙方已对租赁区域进行实地查验，充分了解其现状，并同意按现状承租。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，如乙方需要续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、本合同项下租赁区域的月租金为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。租金包含__________________（如物业费、水电费等，请明确说明）。

2、租金支付方式为按月支付，首期租金于本合同签订之日起____日内支付，之后每期租金应在当期开始前____日内支付。乙方应将租金支付至甲方指定账户：

开户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

3、甲方应在收到每期租金后____日内向乙方开具正式发票。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。

2、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁区域并结清所有费用后____日内将押金全额无息退还乙方。如乙方存在违约行为造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应款项。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时将符合约定条件的租赁区域交付给乙方使用。如因甲方原因导致交付延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付租金____%的违约金。

2、甲方应保证租赁区域在租赁期内能正常使用，如因甲方原因导致租赁区域出现影响乙方使用的损坏，甲方应在接到乙方通知后____日内修复。逾期未修复的，乙方有权要求甲方赔偿或解除合同。

3、甲方有权监督乙方对租赁区域的使用情况，但不得干涉乙方在租赁区域内的正常经营活动或生活活动。

4、租赁期内，甲方应负责租赁区域外的物业管理工作，并承担相关费用。如涉及租赁区域内应由甲方承担的费用（如水电费，请明确说明），由甲方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按约定支付租金及押金，并按时缴纳应由乙方承担的费用（如水电费，请明确说明）。

2、乙方应按约定用途使用租赁区域，不得擅自改变租赁区域的结构或用途。如确需改变，应事先征得甲方书面同意。

3、乙方应爱护租赁区域内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应自行负责租赁区域内的安全管理，并应配合甲方进行安全检查。如因乙方原因发生安全事故，由乙方自行承担责任。

5、乙方应遵守甲方制定的相关管理规定（如有），并应保持租赁区域及楼内的卫生环境。

六、维修责任

1、租赁期间，因自然损耗导致的维修，由甲方负责；因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2、乙方发现租赁区域有损坏或安全隐患，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后____日内进行处理。如甲方逾期未处理的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

七、合同解除及违约责任

1、如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）擅自改变租赁区域用途的；

（3）擅自将租赁区域转租、转借给他人的；

（4）损坏租赁区域或设施设备，拒不赔偿的；

（5）利用租赁区域进行违法活动的。

2、如甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金：

（1）交付的租赁区域不符合约定条件的；

（2）无故拖延交付租赁区域的；

（3）违反本合同约定，严重影响乙方使用的。

3、合同解除后，双方应在____日内结清费用并交还租赁区域。乙方应将租赁区域恢复原状（自然损耗除外）。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁区域所在地的人民法院提起诉讼。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：