2025年碳中和建筑改造合同（技术方案）

2025年碳中和建筑改造合同（技术方案）合同主体发包方（甲方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[甲方信用代码]承包方（乙方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方信用代码]资质等级：[乙方相关资质，如建筑机电安装工程专业承包资质、绿色建筑认证咨询资质等]鉴于条款1.甲方为响应国家“双碳”目标（2030年前碳达峰、2060年前碳中和），拟对其所有的[建筑名称]（以下简称“目标建筑”）进行碳中和改造，降低建筑运营阶段碳排放，提升能源利用效率。2.乙方具备建筑节能改造、可再生能源利用、碳核算等专业技术能力，能够提供符合碳中和目标的技术方案及实施服务。3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就目标建筑碳中和改造事宜达成一致，特签订本合同。定义条款1.碳中和建筑改造：指通过围护结构节能改造、高效设备替换、可再生能源系统应用、智能碳监测管理等技术措施，使目标建筑在运营阶段（包括供暖、空调、照明、办公设备等）的年度碳排放量通过节能降碳和碳抵消实现“净零排放”。2.能耗基准线：指目标建筑改造前（2024年度）全年单位面积碳排放量（kgCO₂/㎡·年），以第三方检测机构出具的《建筑能耗基线报告》为准。3.碳减排量：指改造后建筑运营阶段碳排放量较能耗基准线减少的量，计算公式：碳减排量=改造前年碳排放量-改造后年碳排放量。4.技术方案：指乙方为本合同项目编制的《2025年碳中和建筑改造技术方案》，含设计图纸、设备清单、施工工艺、碳核算方法等，经甲方确认后作为合同执行依据。5.竣工验收：指工程完工后，双方依据本合同约定及技术方案要求，对工程质量、节能效果、碳中和目标达成情况进行的联合验收，并邀请第三方碳核查机构参与。改造范围与目标###（一）改造范围目标建筑位于[建筑地址]，总建筑面积[XX]㎡，用途为[办公/商业/住宅等]。改造范围包括但不限于：1.围护结构节能改造：外墙保温系统（材料：模塑聚苯板EPS，导热系数λ≤0.041W/(m·K)）、屋顶隔热层（材料：挤塑聚苯板XPS，厚度≥100mm）、外窗更换（型材：断桥铝，Low-E中空玻璃，传热系数K≤1.8W/(㎡·K)）。2.暖通空调系统改造：替换原有燃煤/燃气锅炉为空气源热泵/地源热泵，制冷能效比（COP）≥3.2，制热性能系数（COP）≥2.8；安装新风热回收系统（热回收效率≥60%）。3.照明与电气系统改造：全部更换为LED灯具（光效≥100lm/W，功率因数≥0.95）；安装智能照明控制系统（含人体感应、光照度自动调节）；更换高效节能变压器（空载损耗≤国标一级能效）。4.可再生能源利用：屋顶安装分布式光伏系统，装机容量[XX]kWp（预计年发电量[XX]万kWh）；配套储能系统（容量[XX]kWh，用于平抑峰谷电价）。5.碳监测与管理：安装建筑能耗监测平台（符合GB/T51161《民用建筑能耗标准》），实时监测电力、热力、燃气等能源消耗及碳排放数据；开发碳核算模块，自动生成月度/年度碳排放报告。###（二）碳中和目标1.量化目标：改造后建筑运营阶段年度碳排放量较能耗基准线降低≥50%（以第三方碳核查机构出具的《碳中和评估报告》为准）；可再生能源发电量占总能耗比例≥30%。2.认证目标：改造后建筑应获得中国绿色建筑评价标准三星级/LEED金级/BREEAM优秀级绿色建筑认证，并完成“碳中和建筑”备案（如适用）。技术方案详细内容乙方提供的技术方案需满足以下核心要求，作为合同执行依据：###（一）设计依据1.国家标准：《民用建筑节能设计标准》（GB50189）、《绿色建筑评价标准》（GB/T50378）、《建筑节能工程施工质量验收标准》（GB50411）。2.地方标准：[XX省/市《公共建筑节能改造技术规程》]。3.甲方需求：《目标建筑现状勘察报告》（乙方提供）、《碳中和改造目标函》（甲方提供）。###（二）技术参数与设备选型1.外墙保温：100mm厚模塑聚苯板（EPS），粘结强度≥0.1MPa，抗冲击强度≥3J。2.空气源热泵：名义制冷量[XX]kW，COP≥3.2；名义制热量[XX]kW，COP≥2.8；噪音≤55dB(A)。3.LED照明：整体式LED面板灯，光效≥110lm/W，色温4000K，显色指数≥80，寿命≥50000h。4.分布式光伏：单晶硅光伏组件（转换效率≥22%），组串式逆变器（效率≥98.5%），并网电压380V。5.能耗监测平台：数据采集频率≥15min/次，监测点覆盖总用电、分项用电（空调、照明、插座等）、燃气、水量。###（三）施工工艺与质量控制1.围护结构改造：基层处理→保温板粘贴→锚栓固定→抹面砂浆施工→耐碱网格布铺设→涂料饰面；每道工序完成后需经甲方、监理方验收，隐蔽工程需留存影像资料。2.暖通系统改造：设备基础复核→设备吊装→管道焊接（焊缝合格率100%）→保温施工（橡塑保温层厚度≥30mm）→系统调试（试运行≥72小时，温度偏差≤±1℃）。3.光伏系统：屋面荷载复核→支架安装（抗风压≥0.5kN/㎡）→组件安装（间距≥1.2m，避免遮挡）→电气接线（采用光伏专用电缆，接地电阻≤4Ω）→并网验收（通过电网公司并网检测）。###（四）碳核算方法1.排放边界：包括目标建筑运营阶段的直接排放（如备用发电机燃油）和间接排放（如外购电力、热力）。2.排放因子：采用国家发改委《省级温室气体清单编制指南》及生态环境部发布的最新能源排放因子（如2025年电网排放因子取值：0.581kgCO₂/kWh）。3.核算频率：月度核算（能耗监测平台自动生成）、年度核查（第三方机构出具报告）。双方权利义务###（一）甲方权利义务1.权利：（1）有权对乙方技术方案、施工进度、工程质量进行监督，并提出合理修改意见；（2）有权要求乙方提供能耗数据、碳核算报告及第三方检测文件；（3）工程竣工验收合格后，享有改造后建筑的所有权及相关收益。2.义务：（1）向乙方提供目标建筑产权证明、现状图纸、能耗历史数据等资料；（2）按合同约定及时支付工程款；（3）协调施工场地内的水电接驳、周边关系，保障乙方顺利施工；（4）组织乙方、监理方、第三方机构进行工程验收。###（二）乙方权利义务1.权利：（1）有权要求甲方提供必要的施工条件及资料；（2）按合同约定收取工程款；（3）对甲方提出的方案修改意见，有权要求书面确认并调整工期。2.义务：（1）严格按照经甲方确认的技术方案及国家规范施工，确保工程质量合格；（2）负责施工安全管理，承担施工期间的安全事故责任；（3）每月向甲方提交施工进度计划及完成情况报告；（4）改造完成后，提供完整的竣工资料（含图纸、设备说明书、检测报告、操作手册等）；（5）质保期内免费提供设备维修、系统升级及碳核算数据支持服务。工期与进度1.总工期：[XX]日历天，自2025年[X]月[X]日（开工令签发日）至2025年[X]月[X]日（竣工验收合格日）。2.关键节点：（1）设计完成：2025年[X]月[X]日前提交最终技术方案并经甲方确认；（2）材料进场：2025年[X]月[X]日前主要设备（热泵、光伏组件等）运至现场，经甲方检验合格；（3）隐蔽工程验收：2025年[X]月[X]日前完成外墙保温、管道隐蔽工程验收；（4）系统调试：2025年[X]月[X]日前完成暖通、光伏、监测系统联合调试；（5）竣工验收：2025年[X]月[X]日前组织三方验收及第三方碳核查。3.工期延误：（1）因甲方原因（如场地未交付、图纸变更）导致延误，工期顺延，甲方承担由此增加的费用；（2）因乙方原因（如施工组织不当、质量返工）导致延误，乙方每延误1日按合同总价的0.1%支付违约金，累计不超过5%；延误超过30日，甲方有权解除合同。费用与支付###（一）合同总价本合同总价为人民币[XX]元（大写：[XX]），含设计费、材料费、施工费、设备费、碳监测系统费、第三方检测费、税费及质保期服务费等，为固定总价（除非工程变更）。###（二）支付方式与节点1.预付款：合同总价30%，金额[XX]元，本合同签订后7日内，甲方收到乙方提供的履约保函（金额为合同总价的10%）后支付。2.进度款：合同总价40%，金额[XX]元，围护结构及暖通系统完工，甲方验收合格后7日内支付。3.验收款：合同总价25%，金额[XX]元，工程竣工验收合格且第三方碳核查确认碳中和目标达成后7日内支付。4.质保金：合同总价5%，金额[XX]元，质保期（2年）满后7日内无息支付。###（三）发票要求乙方在每笔款项支付前，向甲方提供等额增值税专用发票（税率：[XX]%）。验收与交付###（一）验收标准1.工程质量：符合《建筑节能工程施工质量验收标准》（GB50411）、《分布式光伏发电项目管理暂行办法》等国家及地方规范要求；2.节能效果：改造后建筑单位面积能耗较改造前降低≥40%（以第三方能耗检测报告为准）；3.碳中和目标：改造后年度碳排放量较能耗基准线降低≥50%，并获得第三方碳核查机构出具的《碳中和评估报告》。###（二）验收流程1.预验收：乙方完工前3日书面通知甲方，甲方组织监理、乙方进行预验收，整改合格后进入正式验收；2.正式验收：预验收合格后7日内，甲方组织乙方、监理方、[第三方碳核查机构名称]进行联合验收，验收合格后签署《竣工验收合格证书》；3.第三方核查：验收合格后15日内，乙方委托具备资质的第三方机构完成碳核查，出具《碳中和评估报告》。###（三）交付验收合格后10日内，乙方向甲方交付以下资料：1.竣工图纸（含建筑、结构、暖通、电气、光伏等）；2.设备说明书、合格证、保修卡；3.《建筑能耗监测平台操作手册》《碳核算方法说明》；4.第三方检测报告（能耗、碳排放、光伏并网等）。质保与维护1.质保期：2年，自《竣工验收合格证书》签发之日起计算。2.质保范围：（1）施工质量：围护结构密封性、暖通系统运行参数、光伏发电效率等；（2）设备性能：热泵COP值、LED灯具寿命、监测平台数据准确性等；（3）碳中和功能：碳核算数据误差率≤5%，系统故障修复时间≤24小时。3.维护责任：（1）质保期内，乙方免费提供设备维修、系统调试及数据更新服务；（2）质保期外，乙方提供有偿维护服务（收费标准：设备原值的5%/年）。知识产权1.乙方提供的技术方案、设计图纸、碳核算方法等知识产权归乙方所有；甲方在支付合同款项后，享有改造后建筑的使用权及相关技术的使用权。2.施工过程中双方开发的改进技术（如新型节能工艺），知识产权归属由双方另行协商（无约定时归共同所有）。保密条款1.双方应对合同内容、技术方案、能耗数据、商业秘密等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露（法律法规要求或政府主管部门监管的除外）。2.保密期限：合同有效期内及终止后5年。违约责任1.甲方违约：（1）逾期支付款项，每逾期1日按应付未付款项的0.05%支付违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停施工；（2）无正当理由拒绝验收，自乙方提交验收申请后15日内不验收，视为验收合格。2.乙方违约：（1）工程质量不合格，乙方负责无偿返工至合格，并赔偿甲方直接损失；（2）未达成碳中和目标，乙方应在30日内采取追加改造措施（如增加光伏容量、优化系统运行），若仍无法达标，甲方有权解除合同并要求乙方返还50%已支付款项；（3）逾期交付工程，按本合同第七条第3款承担违约金。不可抗力1.不可抗力事件：指双方不能预见、不能避免且不能克服的客观情况（如自然灾害、战争、政策变化等）。2.通知义务：事件发生后5日内，双方书面通知对方并提供证明文件；3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，可协商解除合同或延期履行；4.费用承担：已完成的工程款按实结算，未完成工程双方协商处理。争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协