2025年土地转让合同协议

2025年土地转让合同协议甲方（转让方）：[甲方名称/姓名]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]乙方（受让方）：[乙方名称/姓名]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]鉴于甲方合法拥有位于[省、市、区/县、街道、门牌号或具体地理坐标、四至范围]（以下简称“该土地”）的[国有建设用地使用权/集体土地建设用地使用权]，土地面积为[土地面积]平方米（[土地面积]亩），土地用途为[土地用途]，证号为[土地使用权证编号/不动产权证书编号]。甲方愿意将该土地转让给乙方，乙方愿意接受该土地转让。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就土地转让事宜达成如下协议：第一条转让标的物1.1甲方同意将上述位于[省、市、区/县、街道、门牌号或具体地理坐标、四至范围]的面积为[土地面积]平方米（[土地面积]亩）的[国有建设用地使用权/集体土地建设用地使用权]（以下简称“该土地”）转让给乙方。1.2该土地用途为[土地用途]，土地性质为[国有/集体]建设用地使用权。1.3该土地现状：[描述土地现状，包括是否有建筑物、构筑物、地上附着物及其归属情况等]。第二条转让价格2.1乙方同意向甲方支付该土地的转让总价款为人民币[转让总价款]元（大写：[大写金额]整）。2.2该转让价格包含/不包含[说明是否包含地上附着物、构筑物的价值]。2.3支付方式：乙方应于本协议签订之日起[]日内，将转让总价款一次性支付至甲方指定银行账户。2.4甲方指定收款账户信息如下：开户名：[甲方账户名]开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]第三条付款3.1乙方应按照本协议第二条约定的金额和方式，按时足额支付土地转让款。3.2甲方应在收到乙方支付的土地转让款后，向乙方出具收款凭证。3.3如乙方未按本协议约定按时支付土地转让款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[]%向甲方支付违约金。逾期超过[]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第四条权利义务的转移4.1双方确认，在乙方按照本协议第二条约定支付完毕全部转让价款后，该土地的[国有建设用地使用权/集体土地建设用地使用权]及其相关权益（根据本协议第一条1.3款约定处理地上附着物、构筑物）自甲方转移给乙方。4.2甲方应保证其对该土地拥有合法、完整的转让权利，并保证转让行为不违反任何法律法规及政策规定。如因甲方原因导致转让行为无效或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.3乙方应按时支付土地转让款，并遵守国家及地方有关土地使用方面的法律法规。第五条过户登记手续5.1自本协议签订之日起[]日内，或自乙方支付完毕全部转让价款之日起[]日内（以较晚者为准），甲方应配合乙方办理该土地权属变更登记手续。5.2办理过户登记所需的相关税费、工本费由[甲方/乙方/双方按比例]承担。5.3甲方应向乙方提供办理过户登记所需的相关文件资料，并保证文件资料的真实性、合法性和完整性。5.4乙方应在甲方提供相关文件资料后[]日内，向不动产登记机构申请办理该土地权属变更登记手续。5.5如因政府政策变化、登记机构原因等非双方过错因素导致过户登记延迟的，双方互不承担违约责任。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本协议约定的时间、方式交付该土地，或交付的土地权属存在瑕疵、被查封、抵押等限制，导致乙方无法获得该土地的合法使用权，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的全部转让款，并按已支付金额的[]%向乙方支付违约金。6.2若甲方未能按时配合乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按该土地转让总价款的[]%向乙方支付违约金。逾期超过[]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按已支付金额的[]%向乙方支付违约金。6.3若乙方未能按照本协议约定的时间、方式支付土地转让款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[]%向甲方支付违约金。逾期超过[]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第七条不可抗力7.1若因地震、洪水、战争、政府征收、政策调整等不可抗力因素导致本协议无法履行或无法完全履行，双方互不承担违约责任。7.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[]日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[该土地所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与终止9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议在双方权利义务履行完毕后终止。第十条其他条款10.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，[]部门备案（如需）份，具有同等法律效力。10.3本协议中的银行账号、联系方式等信息如有变更，应及时通知