2025年土地租赁合作协议（农作物种植）

2025年土地租赁合作协议（农作物种植）甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的土地出租给乙方用于农作物种植事宜，达成如下协议：第一条租赁土地基本信息甲方自愿将其合法拥有的位于[XX省XX市XX县XX镇XX村XX组，或使用明确的地理坐标、四至界限：东至_____,南至_____,西至_____,北至_____]的耕地出租给乙方用于农作物种植。该地块面积共计[XX]亩，具体面积以双方确认的测量结果为准。该地块现状为[描述土地现状，如：耕地，地力中等，现有XX作物，灌溉条件良好等]。甲方保证其对出租地块拥有合法、完整的出租权，并承担因土地权属问题引起的所有责任。第二条租赁期限本协议项下的土地租赁期限为一年，自2025年[X]月[X]日起至2025年[X]月[X]日止。第三条租金及支付方式1.乙方承租甲方上述土地用于农作物种植，每亩每年租金为人民币[XXXXX]元（大写：人民币[XXXX元整]）。2.租赁期间，土地租金总额为人民币[XXXXX]元（大写：人民币[XXXX元整]）。3.租金支付方式为现金支付/银行转账。乙方应于每年[X]月[X]日前/合同签订后[X]日内将当年度租金一次性支付至甲方指定账户。4.甲方指定收款账户如下：开户名：[甲方姓名/名称]开户银行：[甲方开户银行名称]银行账号：[甲方银行账号]第四条甲方的权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金。2.甲方应于本协议生效之日起[X]日内，将租赁土地交付给乙方，并保证乙方可以顺利开展农作物种植活动。3.甲方应保证乙方在租赁期间内依法享有对租赁土地的占有、使用和收益权。4.甲方应负责维护租赁土地的基本农田基础设施，如灌溉系统等（具体范围：[详细说明]）。5.甲方不得随意改变租赁土地的农业用途，不得非法干涉乙方在合同约定范围内的正常种植经营活动。6.租赁期满，乙方按约定交还土地的，甲方应及时收回土地。第五条乙方的权利与义务1.乙方有权在租赁期内按照协议约定的用途种植农作物，并享有由此产生的收益。2.乙方应按照国家及当地的农业政策、法律法规进行种植活动，并承担相应的税费。3.乙方应爱护租赁土地及其附着物，不得进行破坏性经营或掠夺性开发，不得擅自修建永久性建筑物或进行其他改变土地原状的活动。4.乙方应承担种植生产过程中的所有成本，包括但不限于种子、肥料、农药、人工、水电费等。5.乙方应负责租赁土地的田间管理、作物种植、施肥、除草、病虫害防治、收获及晾晒等全部生产活动。6.租赁期满或合同因任何原因终止时，乙方应将土地恢复到[约定状态，如：适合耕种的状态，或原状]，并按时、完好地将土地交还给甲方。土地上的农作物由乙方自行处理，或双方另行协商。第六条押金（可选）1.为保证乙方履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币[XXXXX]元（大写：人民币[XXXX元整]）。2.该押金用于担保乙方按时支付租金、履行土地恢复义务以及赔偿因乙方违约造成的甲方损失。3.若乙方在本协议租赁期满或提前终止时，无任何违约行为，且已足额支付所有应付费用，甲方应在乙方交还土地后[X]日内将全部押金无息退还给乙方。4.若乙方发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项用于弥补损失，不足部分甲方仍有权向乙方追偿。押金不足以弥补损失的，乙方还应补足差额。第七条合同的变更、解除与终止1.本协议的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.除本协议另有约定外，任何一方单方面解除本协议，应向对方支付相当于[X]年租金总额的违约金。若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方仍有权要求赔偿。3.出现以下情况之一，本协议可解除：(1)双方协商一致解除；(2)因不可抗力导致本协议目的无法实现；(3)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[X]日内仍未纠正的；(4)乙方丧失履行本协议能力，且无法获得替代方案的。4.租赁期满，本协议自动终止。乙方应按约定交还土地，甲方不再收取租金。第八条违约责任1.若甲方未按时交付土地，每延迟一日，应向乙方支付相当于当亩日租金[X]%的违约金。2.若甲方违反本协议约定，妨碍乙方正常种植活动的，应立即停止侵害，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。3.若乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于当欠缴租金[X]%的违约金。逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及违约金。4.若乙方擅自改变土地用途、破坏土地设施或进行其他违约活动，甲方有权单方解除本协议，收回土地，并要求乙方承担全部违约责任，赔偿甲方因此遭受的所有损失，已收取的租金不予退还。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府征收、政策调整等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[XX市/县]人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议项下的通知、文件等应送达至本协议首部列明的地址或联系方式。一方变更联系方式或地址，应提前[X]日书面通知对方。3.本协议自甲乙双方签字或盖章之