2025年土地租赁协议

2025年土地租赁协议甲方（出租方）：[法定代表人/负责人姓名]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]乙方（承租方）：[法定代表人/负责人姓名]（或：[自然人姓名]），身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方土地用于[土地用途]事宜，达成如下协议：第一条租赁土地基本情况1.1甲方同意将位于[省][市][区/县][具体街道/乡镇][门牌号或描述]（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。1.2租赁土地的面积为[具体面积]平方米（大写：[大写面积]），四至范围分别为：东至[界限描述]，南至[界限描述]，西至[界限描述]，北至[界限描述]。1.3租赁土地现状：租赁土地现状包括[描述地上附着物情况，如：房屋一座，面积[面积]平方米；或其他构筑物等]。土地是否存在抵押、查封等情况为：[是/否]，具体情况为：[描述]。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[年数]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前[时间长度，如：六个月]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租事宜双方另行协商签订协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁期间，土地租金为每年人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。3.2租金支付周期：租金按[年/半年/季/月]支付。3.3租金支付时间：每期租金应于[具体日期或期限，如：每年/每半年/每月]前支付至甲方指定银行账户。3.4租金支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至以下账户：开户行：[开户行名称]户名：[甲方姓名/名称]账号：[账号]3.5逾期处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例，如：千分之零点五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数，如：三十]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁土地，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1保证其对租赁土地拥有合法、完整的出租权利，并承担由此产生的一切法律责任。4.1.2按时按照本合同约定将租赁土地交付给乙方使用，并保证乙方在租赁期间对土地的占有和使用不受他人干涉。4.1.3享有按本合同约定收取租金的权利。4.1.4有权监督乙方是否按照本合同约定的土地用途使用土地。4.1.5租赁期内，非因乙方原因，甲方不得随意收回租赁土地。4.1.6负责处理与租赁土地所有权或使用权相关的政府事务（如税费的缴纳等，根据实际情况约定）。4.2乙方的权利与义务：4.2.1按时足额支付租金。4.2.2按照本合同约定的土地用途合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途或用于非法活动。如需改变用途，须征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。4.2.3不得擅自损坏租赁土地及其附着物。如需改变、拆除或新建地上附着物，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。4.2.4负责租赁土地范围内的日常管理、维护、安全及可能产生的其他费用（如水电费等，根据实际情况约定，明确费用承担方）。4.2.5在租赁期满或本合同解除后，应将租赁土地及其附着物（如有）按约定返还给甲方。土地返还时，应保持土地原状或符合本合同约定的状态，并配合甲方进行验收。因乙方使用造成的土地及附着物损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.2.6遵守国家及地方关于土地使用的相关法律法规和规定。第五条土地交付与返还5.1甲方应在本合同生效之日起[时间长度]日内，将符合约定条件的租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同检查土地状况并签署确认文件。5.2乙方应在租赁期满或合同解除后[时间长度]日内，将租赁土地及其附着物（如有）返还给甲方。甲方应在收到返还的土地及物品后[时间长度]日内，与乙方共同进行验收，并签署确认文件。如土地及物品状况符合约定，甲方应结清乙方应付款项（如有）；如存在损坏，甲方有权要求乙方赔偿。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，未按时交付土地的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例，如：千分之零点五]向乙方支付违约金。逾期超过[天数，如：三十]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收取的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违反本合同约定，未按时支付租金的，除按照第三条第3.5款约定支付滞纳金外，甲方还有权解除本合同，收回租赁土地，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还。6.3乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途、损坏租赁土地或附着物，甲方有权要求乙方停止违约行为，恢复原状或赔偿损失，并可根据情节解除本合同。6.4任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条合同解除与终止7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2发生下列情形之一，本合同终止：a)租赁期满；b)甲乙双方协商一致解除；c)因不可抗力导致本合同无法继续履行；d)甲方依法收回租赁土地；e)乙方依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销，或乙方主体资格终止。7.3合同终止或解除后，双方应按照本合同约定进行结算，并办理土地返还等手续。第八条不可抗力8.1因不可抗力（指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或不能完全履行时，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。8.2因不可抗力导致合同无法履行或不能完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，本合同应继续履行。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，如：租赁土地所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十条通知10.1本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。10.2通知应在送达日的下一个工作日视为已送达。如果通过电子邮件或传真发送，则发送成功之日视为已送达。第十一条法律适用11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同项下的任何修改、补充均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。12.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.4本合同一式[份数，如：肆]份，甲方执[份数，如：贰]份，乙方执[份数，