分期购房合同范本

分期购房合同范本甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分期购房合同：一、标的物具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，户型为[几室几厅几卫]。该房产附带的相关设施设备包括但不限于[列举如电梯、停车位、水电燃气设施等]。2.土地情况该房产占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。土地使用权证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定履行各项义务，如按时付款、配合办理相关手续等。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房产的合法性，确保该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常取得产权的情况，并向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息。按照合同约定的时间和条件，协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调。在房产交付前，负责对房产进行妥善维护和管理，确保房产符合交付条件，如因甲方原因导致房产质量问题或其他影响交付的问题，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房产，并保证房产符合约定的质量和条件。有权了解房产办理过户登记手续的进展情况，并要求甲方提供必要的协助。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项，不得逾期付款。向甲方提供真实、有效的个人身份信息及相关资料，配合甲方办理房产交易及过户登记所需的各项手续，如签署文件、提供证明等。在房产交付时，按照合同约定接收房产，并对房产进行验收，如有质量问题或与合同约定不符的情况，及时向甲方提出异议。三、购房款项支付方式及时间1.支付方式乙方选择分期支付购房款，具体支付方式如下[可根据实际情况详细列举，如银行转账、支票等]。2.支付时间本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付购房定金人民币[X]元。在[具体日期1]前，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元。在[具体日期2]前，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元。……在房产过户登记手续办理完毕之日起[X]日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元。四、房产交付1.交付时间甲方应在乙方支付完[X]%购房款后的[X]日内，将房产交付给乙方。如乙方未按照约定时间支付相应款项，则交付时间相应顺延。2.交付条件房产已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等。房产内的水、电、燃气等设施已开通并能正常使用。3.交付手续双方在房产交付现场进行交接，甲方应向乙方出示房产交付证明文件，乙方对房产进行验收，如无异议，则签署房产交接确认书。交接过程中，如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在交接确认书中注明，甲方应负责在规定时间内进行整改，直至符合交付条件。五、房产过户登记1.办理时间在乙方支付完[X]%购房款后，双方应共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房产过户登记手续。甲方应积极协助乙方准备相关资料，并在接到乙方通知后的[X]日内配合乙方前往登记部门办理手续。2.办理费用房产过户登记所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。即[明确双方各自承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日时，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方所售房产存在产权纠纷或其他影响乙方正常取得产权的情况，导致乙方无法办理房产过户登记手续，甲方应负责解决纠纷，并承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因无法取得产权导致的房产贬值损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并应在乙方要求的合理期限内完成协助办理手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房产产权证书，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日时，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房定金不予退还，同时乙方还应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在签订本合同后，擅自变更或解除合同，乙方已支付的购房定金不予退还，同时乙方还应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房产交易及过户登记所需的各项手续，导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为办理手续而产生的费用、因乙方违约导致甲方无法按时收到购房款的利息损失等。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生