意向购房协议书

意向购房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有购买甲方所拥有房产的意向，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下意向购房协议：一、标的物详细说明1.房产位置：该房产位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，此面积为暂测面积，最终以房屋产权登记机关实际测定面积为准。若实测面积与暂测面积存在差异，双方同意按照本协议约定的方式进行处理。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该房屋目前处于[空置/出租/自住等具体状态]，且不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用该房屋的情况。房屋内部装修及设施设备（如有）现状为[详细描述装修及设施设备情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋产权清晰，无任何产权瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情况。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息。在乙方支付定金后，不得擅自将该房屋另行出售或与他人签订其他购房意向协议。协助乙方办理购房过程中的各项手续，包括但不限于提供相关证件材料、配合看房、协助办理产权过户登记等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，提供真实准确的房屋信息及相关协助。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，有权要求甲方按照约定价格出售该房屋。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金及其他款项。对甲方提供的房屋信息及相关资料予以保密，不得向第三方泄露。在签订正式购房合同前，对该房屋进行充分了解和实地查看，自行承担因购房而产生的风险和责任。积极配合甲方办理购房相关手续，按照要求提供自身证件材料等。三、定金条款1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元。定金支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称][银行账号]。2.甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。3.若乙方未能在约定时间内支付定金，本协议自动解除，甲方有权另行处置该房屋。若甲方未能按照约定收取定金，导致本协议无法正常履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.在双方签订正式购房合同后，定金自动转为购房款的一部分。四、购房款支付方式及时间1.支付方式：双方协商确定购房款支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。若为一次性付款，乙方应在[具体日期]前，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定账户。若为分期付款，乙方应按照以下方式支付：在本协议签订之日起[X]个工作日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；在[具体日期１]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；在[具体日期２]前，支付剩余购房款，即人民币[X]元。若为银行贷款，乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。乙方应在银行批准贷款额度后[X]个工作日内，与甲方签订正式购房合同，并按照银行要求办理相关贷款手续。若银行贷款审批未通过或贷款额度不足，乙方应在接到通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.支付时间：乙方应严格按照本协议约定的时间支付购房款，若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法按时支付购房款，乙方不承担违约责任，且支付时间相应顺延。五、房屋交付1.甲方应在双方签订正式购房合同且乙方按照约定支付全部购房款或完成相应付款义务后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或修复，直至符合交付条件。整改或修复期间不计入交付期限。3.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。4.房屋交付后，该房屋的占有、使用、收益和处分权归乙方所有，但房屋产权过户登记手续办理期间，甲方仍需协助乙方办理相关手续，确保乙方权益不受影响。六、产权过户登记1.双方应在签订正式购房合同后的[X]个工作日内，共同向房屋产权登记机关申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[具体费用项目1]、[具体费用项目2]等；乙方应承担的费用包括但不限于[具体费用项目3]、[具体费用项目4]等。3.甲方应积极协助乙方提供办理产权过户登记所需的全部证件材料，并确保所提供材料真实、有效、完整。若因甲方原因导致产权过户登记手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.在产权过户登记手续办理期间，若遇国家法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致办理时间延长或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋另行出售或与他人签订其他购房意向协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方还应退还乙方已支付的全部购房款（如有），并赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方还应退还乙方已支付的全部购房款（如有），并赔偿乙方因此遭受的其他损失。3.若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方正常使用该房屋的情况，导致乙方无法实现购房目的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方还应退还乙方已支付的全部购房款（如有），并赔偿乙方因此遭受的其他损失。4.若乙方违反本协议约定，未按照约定时间和方式支付定金、购房款或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。5.若乙方在签订正式购房合同后无故拒绝购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X]%向乙方主张违约金。同时，甲方有权另行处置该房屋，乙方应赔偿甲方因此遭受的其他损失。6.双方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间（包括但不限于协商、诉讼等阶段），除涉及争议的部分外，双方应继续