分租转让合同范本

分租转让合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同，现甲方欲将其承租房屋中的部分份额分租转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方承租的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该房屋为[住宅/商业]用途，房屋结构为[具体结构]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.分租范围：甲方将其承租房屋中的[具体房间号或区域]分租给乙方使用，该分租区域建筑面积为[X]平方米，占甲方承租房屋总面积的[X]%。3.租赁期限：自本合同生效之日起至甲方与房屋所有权人签订的主租赁合同期满之日止。如主租赁合同提前终止或续租，本合同相应随之终止或续租，但需经双方另行协商并签订书面协议。4.租金及支付方式租金标准：乙方应向甲方支付的分租租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：5.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。该押金在本合同期满且乙方无违约行为及费用拖欠的情况下，甲方应在合同期满后[X]日内无息退还乙方。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用分租房屋及设施。如乙方违反本合同约定，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。义务确保其对分租房屋享有合法的转租权，并向乙方提供与房屋所有权人签订的主租赁合同副本。保证分租房屋符合安全使用标准，在租赁期间负责对房屋主体结构及共用设施进行维修（因乙方使用不当造成的除外），确保乙方正常使用。协助乙方办理与分租房屋使用相关的手续（如有需要），并提供必要的证明文件。在租赁期间，不得干扰乙方的正常使用，不得擅自提高租金及押金标准。2.乙方权利义务权利有权按照本合同约定使用分租房屋及设施。在租赁期间，对分租房屋进行合理装修或增设附属设施，但需事先征得甲方书面同意，并在合同期满或解除时恢复原状。有权要求甲方按照合同约定履行维修义务。义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用分租房屋及设施，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋结构及设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地相关规定，不得利用分租房屋从事违法违规活动。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将分租房屋转租给第三方。租赁期满或合同解除后，应按时交还分租房屋，并保证房屋及设施完好无损（正常损耗除外）。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用分租房屋的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿额按照乙方实际支付的租金及押金总额的[X]%计算。若甲方擅自提高租金及押金标准，乙方有权拒绝支付增加部分，并要求甲方按照原合同约定履行。甲方应退还多收的租金及押金，并按照多收金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定提前解除合同，应退还乙方剩余租期的租金及押金，并按照合同未履行部分租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及设施或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应立即腾空房屋，并按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应负责修复或赔偿房屋及设施的损失，如造成甲方其他损失的，应一并赔偿。若乙方未经甲方书面同意擅自将分租房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方租赁期满或合同解除后，未按时交还分租房屋或房屋及设施损坏的，乙方应按照合同约定的租金标准支付逾期占用期间的费用，并负责修复或赔偿房屋及设施的损失。每逾期一日，应按照合同约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同未尽事宜，