公寓房出售协议书

公寓房出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[公寓房具体地址]的公寓房一套（以下简称“该公寓房”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该公寓房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公寓房基本情况该公寓房建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。该公寓房附带[是否有停车位，如有，数量及位置]停车位，以及[是否有储物间等其他附属设施，如有，详细说明]等附属设施。2.房屋现状甲方保证该公寓房目前处于正常使用状态，无质量问题，不存在抵押、查封等权利受限情况，且未拖欠任何与该房屋相关的费用（如水费、电费、物业费等）。房屋交付时，门窗、水电设施、卫生洁具等应保持完好，能正常使用。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。义务保证对该公寓房拥有合法处分权，确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的时间和方式，将该公寓房及相关附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。向乙方如实告知该公寓房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的一切费用，如物业费、水电费、燃气费等。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定交付该公寓房及相关附属设施，并协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的该公寓房及相关附属设施，并按照协议约定使用该房屋及附属设施。配合甲方办理房屋产权过户手续，承担办理过户手续所需的相关费用（按照法律法规规定各自承担的部分）。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该公寓房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式定金乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该公寓房，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该公寓房，应双倍返还定金给乙方。首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整）。首付款支付方式为[银行转账/现金支付等，注明具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]。尾款剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元整），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行贷款或现金支付等方式一次性支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，应在本协议签订后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款银行通知的期限内，以现金方式补足尾款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付全部首付款后的[X]日内，将该公寓房及相关附属设施交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付手续交付时，甲乙双方应共同对该公寓房及相关附属设施进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、装修情况、水电设施、门窗等是否符合本协议约定及正常使用标准。甲方应向乙方提供该公寓房的钥匙、房屋产权证书（如有）、购房发票及其他相关资料。双方应签署房屋交接清单，明确交接事项及双方责任。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。法律法规未明确规定的费用，由双方协商承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付该公寓房，应按照本协议约定承担违约责任。若甲方提供的该公寓房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款利息损失、装修损失、因房屋无法使用造成的租金损失等）。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照购房款总额并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效