合建房购房协议书

合建房购房协议书甲方（出地方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出资方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就合作建设房屋并由乙方购买相关事宜达成一致意见，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合建房购房协议书，以资双方共同遵守。一、标的物具体描述1.土地情况甲方提供位于[土地具体位置]，面积为[X]平方米的土地用于合建房。该土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.拟建房屋情况拟建房屋为[房屋结构，如框架结构等]，层数为[X]层，总建筑面积预计为[X]平方米。房屋户型设计为[详细户型说明，如三室两厅一厨两卫等]，具体以施工图纸为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合建房过程中的相关收益。对合建房的建设过程进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务保证所提供土地的合法性及无任何权属纠纷，确保乙方在该土地上能够顺利进行合建房建设。如因土地权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。负责办理合建房所需的相关审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，费用由[双方协商确定承担方]承担。按照本协议约定的时间和要求，配合乙方进行房屋建设施工，提供必要的施工条件和便利。在房屋建设过程中，如遇政府部门或其他第三方因土地或房屋建设问题提出异议或阻碍时，甲方应积极协调解决，确保建设工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和条件购买合建房屋。参与合建房建设过程中的相关决策，对房屋建设质量、进度等进行监督。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付出资款。如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。按照双方共同确定的房屋设计方案和施工标准，承担房屋建设过程中的施工费用及相关税费。在房屋建设过程中，遵守相关法律法规及施工规范，确保施工安全和质量。如因乙方原因导致房屋建设出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。房屋建成后，按照本协议约定及时办理房屋产权登记手续，费用由[双方协商确定承担方]承担。三、房屋价格及付款方式（一）房屋价格乙方购买合建房屋的单价为每平方米[X]元，房屋总价为人民币[X]元（大写：元整）。该价格为固定价格，不因市场行情波动等因素进行调整，但如因政府政策调整或不可抗力等原因导致建设成本增加超过[X%]时，双方可协商调整房屋价格。（二）付款方式1.定金本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：元整）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作购房款。2.基础完工款房屋基础工程完工并经双方验收合格后[X]日内，乙方支付购房款的[X%]，即人民币[X]元（大写：元整）。3.主体完工款房屋主体工程完工并经双方验收合格后[X]日内，乙方支付购房款的[X%]，即人民币[X]元（大写：元整）。4.竣工验收款房屋竣工验收合格并取得相关验收文件后[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：元整）。四、房屋交付及产权登记（一）房屋交付1.甲方应在房屋竣工验收合格后[X]日内，将符合本协议约定的房屋交付给乙方。交付时，应提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。2.乙方应在接到甲方交付通知后[X]日内进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至房屋符合交付条件。整改期间不计入房屋交付期限，但因乙方原因导致的除外。（二）产权登记1.房屋交付后，甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记手续。双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记。办理产权登记所需的费用按照国家相关规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，责任由乙方自行承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供土地或办理相关审批手续，导致合建房无法正常进行或乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失确定。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付出资款或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失确定。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章