公建出租合同范本

公建出租合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[公建名称]（以下简称“该公建”）的所有权或合法出租权，乙方有意承租该公建用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、公建基本情况1.位置：该公建位于[详细地址]，具体位置见附件一《公建位置示意图》。2.面积：公建建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。面积如有误差，以最终测绘报告为准，双方根据测绘报告进行租金及相关费用的调整。3.结构及配套设施：公建结构为[具体结构类型]，建筑层数为[X]层。配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、消防系统、水电供应系统、通风系统等]，配套设施应符合国家及地方相关标准和规定，能够正常使用。二、租赁用途乙方租赁该公建仅用于[明确约定的具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还公建。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应按月支付租金，每月租金应在每月[X]日前支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。五、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，大写[大写金额]元。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对公建的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致公建无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务：甲方应保证公建的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照合同约定提供公建及配套设施，并负责对公建及配套设施进行维修、保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致公建及配套设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，甲方如需转让该公建，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用公建及其配套设施。在租赁期限内，乙方如对公建进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合国家及地方相关规定，不得损害公建结构及其他设施。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分。2.义务：乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。乙方应合理使用公建及其配套设施，不得擅自改变公建结构及用途，不得损坏公建及配套设施。如因乙方原因导致公建及配套设施出现故障或损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家及地方相关法律法规，合法经营，不得在公建内从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间公建的水电费、物业费、取暖费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还公建，并保证公建及配套设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、维修与保养1.甲方维修义务：甲方应定期对公建的主体结构、基础、屋面、外墙等进行检查和维护，确保公建的安全性。对于公建的配套设施，如电梯、消防系统、水电供应系统等，甲方应按照相关规定进行定期维护和保养，确保其正常运行。在租赁期限内，如公建及其配套设施出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修义务：乙方应合理使用公建及其配套设施，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。对于乙方自行使用的设施设备，如因乙方原因导致损坏的，乙方应自行负责维修或更换。在租赁期限内，乙方如需对公建进行局部维修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。维修或改造费用由乙方自行承担。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定提供公建或配套设施，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定对公建及配套设施进行维修、保养，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自转租、转借公建，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定交还公建，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回公建，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1