分期房买卖协议书

分期房买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的分期房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所在楼栋为[楼号]，楼层为[具体楼层]，房号为[具体房号]。该房屋为[期房/现房]，目前处于[建设进度阶段，如主体结构已完工、内部装修进行中等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情况。该房屋的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。3.房屋交付标准房屋交付时应符合国家及地方相关建筑质量标准，墙面、地面平整，门窗完好，水电、燃气、暖气等配套设施能够正常使用。室内装修标准为[具体装修标准，如毛坯房、精装修等，若为精装修需详细描述装修内容，如墙面材质、地面材质、厨卫配置等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在符合法律规定和本协议约定的前提下，对该房屋进行处分。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、建设进度、质量问题等。积极配合开发商办理该房屋的相关手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。在房屋交付前，负责处理与该房屋相关的一切纠纷和问题，保证乙方接收房屋时不存在任何障碍。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，并提供相关的交付凭证。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式取得该房屋的所有权。在房屋交付前，有权对房屋的建设进度等情况进行了解和监督。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款项。配合甲方办理与房屋买卖相关的手续，提供必要的文件和资料。在房屋交付时，按照约定接收房屋，并承担接收房屋后的相关费用和责任。三、购房款项及支付方式1.购房总价款该房屋的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式分期支付乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。自本协议签订之日起至房屋交付前，乙方应分[X]期向甲方支付购房款，具体支付时间和金额如下：第[X]期：在[具体日期1]前，支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第[X]期：在[具体日期2]前，支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；……第[X]期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。其他约定：乙方应将购房款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付手续在房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋质量合格证明、房屋使用说明书、房屋产权证书（若已取得）等相关文件。双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合交付标准。在验收合格后，双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。五、房屋产权转移登记1.办理时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续，将该房屋的产权登记至乙方名下。2.办理费用办理房屋产权转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应及时缴纳；应由乙方承担的费用，乙方应在办理手续前支付给甲方或相关部门。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。4.若甲方违反本协议约定，将该房屋另行出售给他人或设置其他权利负担，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方违反本协议约定，擅自解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一