哥兄弟分房协议书

哥兄弟分房协议书甲方：[甲方姓名]，男，身份证号：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]乙方：[乙方姓名]，男，身份证号：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]鉴于甲乙双方系兄弟关系，共同拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），为明确双方对该房产的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分房协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋产权情况：该房产系[购买方式，如共同出资购买、继承等]取得，目前产权登记在[产权登记人情况]名下，双方确认该房产为甲乙双方共同共有。二、分房具体方案经双方协商一致，对该房产进行如下分割：1.甲方分得部分：该房产的[具体房间或区域描述，如东边三间卧室及对应的卫生间、厨房东侧的储物间等]归甲方所有，该部分建筑面积为[X]平方米。2.乙方分得部分：该房产的[具体房间或区域描述，如西边两间卧室及对应的卫生间、厨房西侧的阳台等]归乙方所有，该部分建筑面积为[X]平方米。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权对其分得的房产部分进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议约定。甲方有权要求乙方配合办理其分得房产部分的产权变更登记手续，将该部分房产产权登记至甲方名下。2.义务甲方应按照本协议约定使用其分得的房产，不得擅自改变房屋结构和用途，如需对房屋进行装修、改造等，应事先通知乙方，并不得损害乙方利益。甲方应承担其分得房产部分的物业管理费、水电费等相关费用。甲方应协助乙方办理乙方分得房产部分的产权变更登记手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权对其分得的房产部分进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议约定。乙方有权要求甲方配合办理其分得房产部分的产权变更登记手续，将该部分房产产权登记至乙方名下。2.义务乙方应按照本协议约定使用其分得的房产，不得擅自改变房屋结构和用途，如需对房屋进行装修、改造等，应事先通知甲方，并不得损害甲方利益。乙方应承担其分得房产部分的物业管理费、水电费等相关费用。乙方应协助甲方办理甲方分得房产部分的产权变更登记手续，提供必要的文件和资料。四、产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房产分割及产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用，由双方按照国家规定各自承担其分得房产部分的费用。2.若因一方原因导致未能在规定时间内办理产权变更登记手续，给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任，并继续履行办理产权变更登记手续的义务。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定使用其分得的房产，擅自改变房屋结构或用途，给乙方造成损失的，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定承担其分得房产部分的相关费用，经乙方书面催告后仍不支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律措施要求甲方支付费用，并要求甲方按照未支付金额的[X%]支付违约金。3.若甲方拒绝或拖延协助乙方办理乙方分得房产部分的产权变更登记手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并应继续履行协助办理产权变更登记手续的义务。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定使用其分得的房产，擅自改变房屋结构或用途，给甲方造成损失的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定承担其分得房产部分的相关费用，经甲方书面催告后仍不支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律措施要求乙方支付费用，并要求乙方按照未支付金额的[X%]支付违约金。3.若乙方拒绝或拖延协助甲方办理甲方分得房产部分的产权变更登记手续，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并应继续履行协助办理产权变更登记手续的义务。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.