分租三方合同范本

分租三方合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（分承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的出租权，乙方有意承租该房屋，丙方经乙方同意，欲分租该房屋的部分区域。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下分租三方合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内现有装修及设施设备（详见附件一：房屋附属设施设备清单）。2.分租区域丙方分租的区域为该房屋的[具体房间号或区域描述]，建筑面积为[X]平方米，该区域与其他区域相对独立，可独立使用。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，如乙方续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；如丙方续租，应经乙方书面同意，并与甲方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方和丙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：甲方将该房屋出租给乙方的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方将该房屋分租给丙方的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。丙方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月租金。3.租金支付账户：甲方收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方收款账户：开户银行：账户名称：账号：丙方收款账户：开户银行：账户名称及账号：四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。2.丙方应向乙方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），租赁期满或合同解除后，扣除应由丙方承担的费用后，押金应无息退还给丙方。五、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋符合安全使用要求，具备合法的出租手续，在租赁期间不得擅自提高租金标准。3.甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方和丙方的正常使用，但因乙方或丙方使用不当造成的损坏除外。4.在租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[X]个月书面通知乙方和丙方，同等条件下，乙方和丙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋，并有权将该房屋分租给丙方。2.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金及押金，并监督丙方按时支付租金。3.乙方应负责协调甲方与丙方之间的关系，确保三方在租赁期间的正常沟通和合作。4..乙方应保证丙方在租赁期间的正常使用，不得擅自干涉丙方对分租区域的使用。5.在租赁期间，乙方如需转让其在本合同中的权利义务，应提前[X]个月书面通知甲方和丙方，并经甲方书面同意。（三）丙方权利义务1.丙方有权按照本合同约定使用分租区域，并有权要求乙方提供必要的协助和支持。2.丙方应按照本合同约定向乙方支付租金及押金，并遵守乙方与甲方签订的租赁合同中的各项条款。3.丙方应合理使用分租区域及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，如需对房屋进行装修或改造，应提前征得乙方和甲方的书面同意。4.丙方应按时缴纳因使用分租区域产生的水、电、气、物业等费用。5.在租赁期间，丙方如需转让其在本合同中的权利义务，应提前[X]个月书面通知乙方，并经乙方书面同意。六、费用承担1.租金：甲方收取乙方的租金，乙方收取丙方的租金，各方按照本合同约定自行承担相应租金。2.水、电、气、物业等费用：丙方在租赁期间使用分租区域产生的水、电、气、物业等费用由丙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。乙方负责监督丙方按时缴纳上述费用，如丙方逾期未缴纳，乙方有权代为缴纳，相关费用由丙方承担。3.房屋维修费用：因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，由甲方负责维修，并承担维修费用。因乙方或丙方使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏的，由乙方或丙方负责维修，并承担维修费用。因不可抗力等非甲方、乙方、丙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，根据实际情况协商解决维修费用承担问题。七、房屋使用与维护l.乙方和丙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。如因乙方或丙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。2.未经甲方书面同意，乙方和丙方不得将房屋转租、转借他人，不得擅自改变房屋用途。3.在租赁期间，乙方和丙方应遵守国家法律法规及当地政府有关房屋租赁的规定，不得利用该房屋从事违法违规活动。4.租赁期满或合同解除后，如果乙方和丙方未损坏房屋及其附属设施设备，应按照原状交还房屋。对于乙方和丙方留存的物品，甲方和乙方有权在合理期限内自行处置。八、合同解除1.经甲乙丙三方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.甲方有下列情形之一的，乙方和丙方有权解除合同：未按照本合同约定提供房屋，严重影响乙方和丙方正常使用的。将房屋出售给他人，未提前通知乙方和丙方，影响乙方和丙方优先购买权行使的。其他严重违约行为，致使本合同无法继续履行的。4.乙方有下列情形之一的，甲方和丙方有权解除合同：未按照本合同约定向甲方支付租金，逾期超过[X]天的。未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的。擅自改变房屋用途，经甲方书面通知后仍不改正的。其他严重违约行为，致使本合同无法继续履行的。5.丙方有下列情形之一的，乙方和甲方有权解除合同：未按照本合同约定向乙方支付租金，逾期超过[X]天的。擅自改变分租区域结构和用途，经乙方书面通知后仍不改正的。利用分租区域从事违法违规活动的。其他严重违约行为，致使本合同无法继续履行的。6.任何一方如需解除合同，应提前[X]天书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。九、违约责任1.甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因甲方违约给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因乙方违约给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。同时，乙方应向丙方承担违约责任，支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因乙方违约给丙方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.丙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因丙方违约给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。同时，丙方应向甲方承担违约责任，支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因丙方违约给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。5.如一方违反本合同约定的竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权