农行按揭合同范本

农行按揭合同范本合同编号：[具体编号]合同签订日期：[年/月/日]甲方（贷款人）：姓名：[贷款人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]丙方（抵押人，如有）：姓名：[抵押人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]丁方（保证人，如有）：姓名：[保证人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方拟向甲方申请个人住房贷款用于购买房产，甲方同意向乙方发放贷款，丙方愿意以其所有的房产为乙方的贷款提供抵押担保，丁方愿意为乙方的贷款提供连带责任保证担保，各方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、贷款金额、用途及期限1.贷款金额：甲方向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途：乙方应将该贷款专项用于购买位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”）。3.贷款期限：自贷款发放之日起[X]年，即从[起始日期]至[结束日期]。二、贷款利率及还款方式1.贷款利率：按照中国农业银行同期同档次人民币贷款利率执行，利率调整方式为[具体调整方式，如按年调整等]。2.还款方式：乙方应按照以下第[具体还款方式，如等额本息、等额本金等]种方式还款：等额本息还款法：每月还款额固定，计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]。等额本金还款法：每月偿还本金固定，利息随本金逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。乙方应在每月的[具体还款日期]前将当月应还款项足额存入在甲方开立的还款账户内。三、抵押物及抵押担保1.抵押物：丙方以其所有的位于[房产详细地址]的房产（房产证号：[房产证编号]）为乙方的贷款提供抵押担保。该房产建筑面积为[X]平方米，评估价值为人民币[大写评估价值]元整（小写：￥[具体评估价值]元）。2.抵押担保范围：包括但不限于本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.抵押登记：丙方应在本合同签订后[X]个工作日内，配合甲方办理完毕房产抵押登记手续，并将抵押物的权利证书及相关文件交甲方保管。4.丙方的权利义务：丙方应保证抵押物的所有权清晰，无任何权属争议，未被查封、扣押、监管或设定其他任何形式的担保。未经甲方书面同意，丙方不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或对抵押物进行其他任何形式的处分。在乙方未能按时足额偿还贷款本息时，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。丙方应积极配合甲方办理抵押物处置相关手续。如因丙方原因导致抵押物价值减少或影响抵押权实现的，丙方应及时采取措施恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。四、保证担保1.保证方式：丁方为乙方在本合同项下的债务提供连带责任保证担保。2.保证担保范围：与抵押担保范围相同，即包括但不限于本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利及甲方为实现债权的费用等。3.保证期间：自本合同生效之日起至本合同项下贷款本息及相关费用全部清偿之日止。4.丁方的权利义务：丁方应在乙方未能按时足额偿还贷款本息时，按照本合同约定承担连带保证责任，向甲方支付乙方应偿还的全部款项。丁方有权监督乙方按照本合同约定使用贷款资金。如乙方要求展期或提前还款，丁方应继续承担保证责任，但展期或提前还款需经丁方书面同意。五、双方的权利义务1.甲方的权利义务：有权按照本合同约定向乙方发放贷款，并监督乙方按照约定用途使用贷款资金。有权要求乙方按时足额偿还贷款本息，如乙方未能按时足额还款，有权按照合同约定计收罚息、复利，并采取相应的催收措施。有权在乙方或丙方违反本合同约定时，依法行使抵押权或要求保证人承担保证责任。按照本合同约定的时间和金额向乙方发放贷款。对乙方提供的资料负有保密义务，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。2.乙方的权利义务：有权按照本合同约定取得贷款资金。应按照本合同约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用。应按照本合同约定的还款方式及时间按时足额偿还贷款本息。应向甲方如实提供有关个人身份、收入、财产等方面的资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。在贷款期间，如个人身份、联系方式、住址等信息发生变更，应及时书面通知甲方。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三人。3.丙方的权利义务：有权要求乙方按照本合同约定使用贷款资金。应按照本合同约定履行抵押担保义务，确保抵押物的安全和完整。在乙方未能按时足额偿还贷款本息时，应积极配合甲方处置抵押物。4.丁方的权利义务：有权要求乙方按照本合同约定使用贷款资金。应按照本合同约定履行保证担保义务，在乙方违约时及时承担保证责任。六、违约责任1.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的用途使用贷款资金，甲方有权提前收回贷款，并按照合同约定计收罚息，罚息利率为贷款利率上浮[X]%。若乙方未按照本合同约定的还款方式及时间按时足额偿还贷款本息，甲方有权计收罚息、复利，罚息利率为贷款利率上浮[X]%，复利按照中国人民银行规定计收。同时，乙方应按照未偿还金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担由此给甲方造成的一切损失。2.丙方违约责任：若丙方未按照本合同约定办理抵押登记手续或擅自处分抵押物，导致抵押物价值减少或影响抵押权实现的，丙方应向甲方承担赔偿责任，并按照本合同约定履行抵押担保义务。若丙方违反本合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿甲方因此遭受的损失。3.丁方违约责任：若丁方未按照本合同约定履行保证责任，应向甲方支付乙方应偿还金额的[X]%作为违约金，并承担乙方应偿还的全部款项。若丁方违反本合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、丙方、丁方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[盖章]负责人（签字）：[签字]日期：[年/月/日]乙方（签字）：[签字]日期：[年/月/日]丙方（签字）：[签字]（如为单位，需加盖公章）日期：[年/月/日]丁方（签字）：[签字]（如为单位，需加盖公章）日期：[年/月/日]以上